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神戸市中央区で春一番に備えた屋根板金取り替え工事

【建物情報】
・築年数　35年
・建物種類　2階建て木造住宅
・使用材　タフモック・ガルバリウム鋼板製棟板金
・工事金額　1m当たり4,000円
・施工数量　現場状況により異なる
・保証年数　記載なし

「春一番などの強風で屋根板金が飛ばないか心配なので、傷んでいる部分を補修してほしい」と、神戸市中央区のお客様よりご相談をいただきました😊

現地調査では、過去に塗装されたスレート屋根の頂上にある棟板金が、複数箇所で浮いている状態を確認しました。屋根全体の葺き替えが望ましい状態ではありましたが、ご予算を考慮し、今回は棟板金の取り替えを中心とした部分補修をご提案しています🔍

棟板金とは、スレート屋根の頂上に取り付けられている金属製の部材です🏠

屋根面同士が合わさる継ぎ目を覆い、内部への雨水の浸入を防ぐ役割があります。
しかし、屋根の中でも高い位置にあるため風を受けやすく、固定力が低下すると春一番や台風で浮いたり飛散したりする恐れがあります。

今回の点検では、棟板金を押すとぐらつきがあり、隙間にはホコリやゴミも入り込んでいました。
内部の下地材にも湿気が見られたため、早めの補修が必要な状態です⚠️

棟板金の浮きを放置すると、雨水の浸入や下地材の腐食だけでなく、飛散した板金が周囲の建物や車へ被害を与える可能性もあります。

古い棟板金を撤去して樹脂製の下地材を設置

屋根補修工事では、最初に浮きや劣化が見られる既存の棟板金を撤去します🔧

棟板金は釘などで下地材に固定されているため、周囲のスレート屋根を割らないよう慎重に取り外しました。
板金を撤去すると、その下には棟板金を固定するための「貫板」が設置されています。

今回の貫板には、長年の雨風や湿気による傷みと腐食が見られました😥

この状態で新しい棟板金だけを取り付けても、ビスがしっかり効かず、再び浮いてしまう恐れがあります。
そのため、古い棟板金と劣化した貫板をすべて撤去し、新しい下地材を設置できるよう屋根面を整えました。

新しい棟板金の下地材には、樹脂製の「タフモック」を使用しました💡

一般的な木製貫板は、雨水や湿気を長期間受けると腐食する場合があります。木材が傷むと釘やビスが効きにくくなり、棟板金の浮きや飛散につながるため注意が必要です。

【タフモックの特徴】
・水分を吸収しにくい
・腐食する心配が少ない
・シロアリの被害を受けにくい
・固定力を維持しやすい
・屋根板金の下地に適している

タフモックは、屋根下地まで届く長さのビスを使用して固定しました🔩

耐久性のある材料を使用しても、取り付けが不十分では強風対策になりません。
ビスの間隔や固定状態を確認しながら、ぐらつきが出ないよう丁寧に施工しています。

ガルバリウム鋼板製の棟板金で強風対策

樹脂製のタフモックを固定した後は、その上から新しい棟板金を取り付けます✨

今回使用したのは、ガルバリウム鋼板製の棟板金です。
ガルバリウム鋼板とは、鉄の表面をアルミニウムや亜鉛などの合金で保護した金属素材で、従来のトタンに比べて錆びにくい特徴があります。

【ガルバリウム鋼板の特徴】
・錆が発生しにくい
・軽量で屋根への負担が少ない
・割れる心配がほとんどない
・耐久性に優れている
・屋根の形状に合わせて加工できる

棟板金は屋根の頂上に沿って設置するため、寸法や角度の調整も重要です📐

隙間や大きな浮きが生じないよう、屋根の形状に合わせて加工しながら真っすぐに取り付けました。

新しい棟板金の固定には、釘ではなくステンレス製のビスを使用しました🛠️

釘は屋根の温度変化による伸縮や建物の振動を繰り返し受けることで、少しずつ浮いてくる場合があります。
固定力が低下すると、棟板金が風にあおられ、浮きや飛散につながる恐れがあります。

一方、ビスはねじ山がタフモックへ食い込むため、釘よりも抜けにくく、固定力を確保しやすい点が特徴です。また、ステンレス製なので錆びにくく、屋外で使用する固定部材に適しています😊

施工では、ビスの間隔をそろえながら下地へ確実に固定しました。
締め付けが強すぎると板金が変形することもあるため、状態を確認しながら適切な力で施工することが大切です。

棟板金の取り付け後は、屋根の棟が複数方向から合流する三又部分へシーリングを施します☔

三又部分は板金同士の接合部が集中するため、わずかな隙間から雨水が入り込みやすい場所です。
板金を適切に重ねたうえで、必要な箇所へシーリング材を充填して止水性を高めました。

施工前には周囲へマスキングテープを貼り、シーリング材が不要な部分へ付着しないよう養生します。
充填後はヘラで表面を整え、隙間や打ち残しがないか確認しました🎨

シーリングを多く塗るだけでは、適切な雨漏り対策にはなりません。
雨水が流れる方向や板金の重なりを考え、必要な箇所へ正しく施工することが重要です。

屋根板金取り替えの費用と注意点

今回、神戸市中央区で行った屋根板金取り替え工事の単価は、1m当たり4,000円となりました💰

使用材料や屋根の形状、施工条件によって異なりますが、費用の目安は1m当たり3,000～4,000円程度です。施工範囲が限られている場合は、工事費用が100,000円以内に収まるケースもあります。

ただし、屋根の勾配が急な場合や3階建て以上の建物など、安全に作業できない現場では足場が必要です。足場の有無については、事前の無料点検で屋根の形状や周辺環境を確認して判断します👷

今回は腐食した下地材をタフモックへ交換し、ガルバリウム鋼板製の棟板金をステンレスビスで固定しました。
棟板金の浮きやぐらつきが気になる場合は、春一番や台風で被害が発生する前に点検することが大切ですね🌸

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌

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