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施工事例
芦屋市　アスベストを含む屋根のリフォーム工事　金属製の軽量屋根材を使用

工事のきっかけ

芦屋市のお客様より
「自宅の屋根が経年劣化しているため、全面的な屋根工事を検討しています。
既存の屋根材にはアスベストが含まれている可能性があるため、撤去を伴う葺き替えではなく、負担の少ないカバー工事を希望しています。
おすすめの屋根材でカバー工事を行う場合のおおよその費用を知りたいので、現地調査とお見積もりをお願いできますでしょうか。」
とお問い合わせいただきました。

芦屋市にお住まいの方からご相談をいただき、現地調査を実施しました。
屋根の状態を確認した結果、SGL鋼板屋根材を使用したカバー工事をご提案し、内容にご納得いただいたうえで工事をお任せいただくことになりました。

芦屋市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 10日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: アスベスト屋根　金属屋根　軽量屋根材

築年数: 28年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場160,000円　屋根カバー工事1,300,000円

建坪: 屋根面積130㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は芦屋市で行った　アスベストを含む屋根のリフォーム工事　金属製の軽量屋根材を使用の施工事例のご紹介です。

屋根の重ね葺き工事は、古い屋根をそのまま残し、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。

アスベストを含む屋根材は年数が経つと劣化が気になりますが、安心してリフォームできる方法として、SGL鋼板屋根材によるカバー工事が注目されています。

最近では、断熱効果を高めて住まいの快適性を向上させる目的で、この工事を選ぶ方も増えています。

夏の暑さや冬の寒さを軽減し、一年を通じて快適な住環境を保つことができるため、古くなったお家だけでなく、築年数の浅いお家へのメンテナンスやリフォームにもおすすめです。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

芦屋市のアスベストを含む屋根へカバー工法工事を行う現場紹介

こちらが金属屋根材を使用してアスベスト屋根材へのカバー工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　芦屋市
・築年数　28年
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りなし

かつて使用されていたアスベスト含有の屋根材は、優れた強度と耐久性を持つ一方で、健康への影響が懸念され、現在は使用が禁止されています。

古い建物には今も残っているケースがあり、安心して暮らすためには適切な対策やリフォームが必要です。

既存のアスベスト屋根材は色褪せが目立ち、苔が広がっている状態でした。

苔が生えていると、いくつかの問題が起こります。
屋根に水分が溜まりやすくなり、屋根材の劣化を早める原因になりますし、表面が滑りやすくなるため、点検や修理の際に転倒のリスクが高まります。

また、見た目にも影響し、建物の印象が悪くなりますので早めの対処が必要です。

防水シートを貼って雨漏りを対策していきます

今回行っていく屋根のカバー工法ですが下記のようなメリットが挙げられます。

コストを抑えられる
既存の屋根を撤去しないため、解体費用や廃材処分費がかからず、葺き替え工事よりも費用が安くなります。
断熱性・防音性が向上
屋根が二重構造になることで、断熱性や防音性が高まり、室内の温度変化を抑えたり、雨音を軽減できます。
アスベスト対策ができる
古い屋根材にアスベストが含まれている場合でも、撤去せずに覆うため、飛散リスクを防げます。
見た目が新しくなる
古くなった屋根を覆うことで、外観を一新し、建物全体の印象を向上させることができます。

カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根をかぶせるため、屋根全体が重くなります。
また、カバー工法はどの屋根にも行えるわけではなく、使用している屋根材や状況によっては対応できない場合もあります。

芦屋市でアスベスト屋根材へのカバー工事でＳＧＬ鋼板屋根材を葺く現場で防水シート貼り

アスベスト屋根材にカバー工事を施す際、防水シートの追加施工が非常に重要です。

既存の屋根の上に新たに防水シートを敷くことで、雨水や雪から下地を保護する役割を果たします。
アスベスト屋根材は経年劣化により微細なひび割れが発生し、水の侵入が起こりやすくなることがありますが、防水シートをしっかりと敷くことで水漏れを防ぐことができます。

これにより、屋根や建物全体に与えるダメージを防ぎ、建物の耐久性を向上させるために必要不可欠な作業です。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

この防水シートは施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

アスベスト屋根材の上から金属屋根を葺いていきます

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

屋根材を葺いた後の端部の収まりのご紹介

芦屋市でアスベスト屋根材へのカバー工事でＳＧＬ鋼板屋根材を葺く工事で貫板取り付け

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

これで、アスベスト屋根からスーパーガルテクトへの屋根改修工事は完了です。

芦屋市のアスベストを含む屋根材へ行ったカバー工法の費用

今回芦屋市にて行った屋根のカバー工法の費用ですが、施工範130㎡に対し、1,300,000円（別途足場代160.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。

どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

弊社では今回のような小さな規模の工事も承っております。
高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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