宝塚市 【見積書大公開】雨漏りに部分的な大屋根カバー工事（面積２３㎡）
2025.06.15
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
加東市 苔の生えたスレート屋根のメンテナンス おススメの金属屋根でカバー工法
加東市のお客様より
「最近、住宅の定期点検があり、屋根の劣化が進んでいるとの指摘を受けました。
塗装か屋根カバー工事のいずれかが必要とのことでしたが、カバー工事の場合は「スーパーガルテクト」が適しているとの説明がありました。
ただ、提示された見積もりがかなり高額だったため、屋根工事の専門である御社に一度ご相談させていただきました。
可能であれば現地の状況を確認していただき、屋根カバー工事にかかる費用についてお見積もりをお願いできればと思います。」
とお問い合わせいただきました。
現地にて既存スレート屋根の状態を確認し、屋根の面積を計測したうえで、スーパーガルテクトを用いたカバー工法によるお見積もりをご案内いたしました。
施工内容やこれまでの実績、保証内容、そして費用面にもご納得いただき、最終的に工事をご依頼いただく運びとなりました。
加東市 屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- スーパーガルテクト 費用
- 築年数
- 24年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,050,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積90㎡
【建物情報】
・エリア 加東市
・築年数 24年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
今回の屋根は、カラーベストと呼ばれるスレート系の素材が使われていました。軽量で地震に強いことから、今でも多くの住宅で採用されているポピュラーな屋根材です。
しかし、経年によるひび割れや苔の付着が気になっている場合は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる「カバー工法」を検討されるのが良いかと思います。
一般的に築15年くらいであれば、塗装によって撥水性を回復させるメンテナンスも選択肢になりますが、それを超える年数が経過している場合は、経年劣化による雨漏りのリスクが高くなってきます。
そうした背景もあり、今回は今後を見据えた対策として、屋根カバー工法による改修をご提案させていただきました。
屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、解体や廃材処分にかかるコストを抑えることができ、葺き替え工事と比べて全体的な工事費用がぐっと下がるのが魅力です。
ただし、棟板金だけは新しい屋根材の施工に支障が出るため、あらかじめ取り外してから工事を進めます。
カバー工法で屋根の断熱リフォームを行う際に重要なのが、防水シートの再施工です。
屋根材が一見無傷に見えても、実際にはその下にある防水シートが劣化していることがあり、これが雨漏りの原因になるケースも少なくありません。
防水シートの寿命はおよそ25〜30年とされているため、屋根を重ね張りするタイミングで防水層も一新しておくのが、長く安心して暮らすためのポイントです。
その中でも弊社がおススメしているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
簡単に言うと、ゴムの縮む力でビスを貫通させた穴に対して、しっかり収縮してくれるんです♪
耐久年数は35年以上となっていますので、長期的に雨漏りの心配をしなくても良い防水シートとなっております。
写真に写っているのは、屋根の先端部分に取り付ける「軒先水切り」です。
素材には、鉄とアルミを組み合わせたガルバリウム鋼板を使用しており、耐久性に優れていて錆びにくい点が特長です。
材質は軒先と同様にガルバリウム鋼板で、優れた耐食性を持ったものを使用します。
屋根の側面から雨水が入り込むのを防ぐために設置される重要な部材です。
屋根の谷部分は、雨水が集中して流れる箇所のため、特に念入りな防水処理が求められます。
そのため、まずは防水シートを複数重ねてしっかりと下地を整えた上で、新しい谷板金を取り付けていきます。
継ぎ目の部分には、雨漏りを防ぐためにシーリング材を丁寧に挟み込むことが重要な工程となります。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
といったところです。
新しい屋根材を選ぶ際の参考になれば幸いです。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
いよいよ仕上げ段階に入り、完成が見えてきました。
新しい屋根材の設置が終わると、次に棟板金の基礎となる棟木を取り付けます。
この棟木には防腐処理を施しており、耐久性が高く、腐敗を防ぎます。
さらに、適切なサイズのビスでしっかりと固定し、台風などの強風にも耐えられるようにします。
先程取り付けた棟木に棟板金を設置します。
この棟板金は、使用した屋根材と同じく軽量のスーパーガルテクトで作られており、錆に強いガルバリウム鋼板を使用しています。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込み、しっかりと止水処理を施して雨漏りを防ぎます。
仕上げとして、端部をきれいに加工して外観も整えます。
屋根の最も高い位置に通気のための開口部を設けることで、屋根裏にたまりがちな熱や湿気を効率よく外に逃がすことができ、室内の環境改善につながります。
また、雨が入り込まないように排水構造を二重に施しており、防水性にも十分に配慮した安心の施工内容となっています。
今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。
どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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