宝塚市 購入前の落とし穴！倉庫の屋根と外壁を無料点検
2026.02.05
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「購入前の落とし穴！倉庫の屋根と外壁を無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！お仕事や趣味の関係で倉庫を所有している方や、これから購入を検討している方にとって、屋根や外壁の状態把握はとても重要な…
宝塚市 【見積書大公開】雨漏りに部分的な大屋根カバー工事（面積２３㎡）
🟢築年数 ➡️３５年
🟢建物 ➡️2階建て木造住宅
🟢屋根材 ➡️平型スレート屋根
🟢屋根形状 ➡️切妻(２棟)下屋根有り
🟢屋根面積 ➡️２３平米（一部）
🟢相談内容 ➡️雨漏り有り
【 屋根カバー工事 】
🔧 1. 仮設足場工事
・組み＋解体＋シート貼り（120㎡）
→単価：700円／㎡
🏠 2. 屋根カバー工法
・既存棟 撤去処分（7.5m）
→ 単価：1,000円／m
・防水シート貼り（22.9㎡）
※ 改質アスファルトルーフィング使用
→ 単価：1,000円／㎡
・屋根葺き （22.9㎡）
※ IG工業スーパーガルテクト使用
→ 単価：7,000円／㎡
・軒先（7.5m）
→ 単価：2,500円／m
・ケラバ（6.2㎡）
→ 単価：2,900円／m
・棟（7.5m）
※下地タフモック
→ 単価：4,500円／m
・小規模割り増し（22.9㎡）
→ 単価：2,000円／㎡
💰 合計金額（税込）：430,000円（値引き前）
🔧 1. 仮設足場工事
・組み＋解体＋シート貼り（120㎡）
→単価：700円／㎡
🏠 2. 屋根カバー工法
・既存棟 撤去処分（7.5m）
→ 単価：1,000円／m
・防水シート貼り（22.9㎡）
※ 改質アスファルトルーフィング使用
→ 単価：1,000円／㎡
・屋根葺き （22.9㎡）
※ IG工業スーパーガルテクト使用
→ 単価：7,000円／㎡
・軒先（7.5m）
→ 単価：2,500円／m
・ケラバ（6.2㎡）
→ 単価：2,900円／m
・棟（7.5m）
※下地タフモック
→ 単価：4,500円／m
・小規模割り増し（22.9㎡）
→ 単価：2,000円／㎡
💰 合計金額（税込）：430,000円（値引き前）
🛡️2年に1回の無料点検付き
【 屋根カバー工法について 】
屋根カバー工法とは、今ある屋根を剥がさずに、その上から新しい屋根材を被せるリフォーム方法のこと🌟
この方法のいいところは、屋根を壊したりゴミを処分したりする手間が減るから、費用もグッと抑えられるし、工事の期間も短くて済むトコロ⏰💰
「費用も時間もどっちも大事！」っていう方には、すごくピッタリな選択肢になってます🎵
しかも、屋根が二重になることで断熱性もアップするし、防音効果まで期待できちゃうんです(ง •_•)ง
ただし、建物の構造や今の屋根の状態によっては、カバー工法が向いてない場合もあるから要注意⚠️
🔊 棟板金撤去処分
屋根カバー工法をする時は、まず最初に『棟板金（むねばんきん）』っていう部材を取り外します🔨
この棟板金は、屋根のつなぎ目を覆ってる金属で、雨水が入り込まないように守ってくれてる大事なパーツなんです☔
でも、新しい屋根材をキレイにぴたっと重ねる為には、こういった凸凹があると邪魔になっちゃうから、この部分は最初に外しちゃう必要があります💦
🔊防水シート貼り（改質アスファルトルーフィング）
雨漏り修理で行う屋根のカバー工法には、防水シートの施工が絶対に欠かせませんっ！
この防水シートは、屋根材の下に敷いておくことで、万が一雨が入り込んでも家の中まで染みないように守ってくれる頼れる存在です💪
特にカバー工法では、今ある屋根の上に新しい防水シートを重ねて貼る 『増し貼り』が基本スタイル🎵
これをしっかりやることで、古い屋根のヒビ割れや隙間からの雨漏りリスクをグッと減らせて、屋根全体の耐久性もアップ⤴️✨
屋根カバー工法で軒先に取り付ける『スターター』って、実はとっても大事な部材( •̀ .̫ •́ )✧
スターターを設置することで、屋根材の中に雨水が入り込まないようにガードしてくれて、雨水をちゃんと雨樋へ流してくれるんです🌊
水の流れを整える名サポーターですね😮
そして『ケラバ』とは屋根の側面部分のことを指していて、屋根の断面をしっかり覆ってくれるパーツのこと🌟
見た目もキレイに整えてくれるし、風雨から守ってくれる心強い存在になってます🐣
宝塚市の現場では、部分的な大屋根カバー工法に『IG工業スーパーガルテクト』を採用ƪ(˘⌣˘)ʃ
この屋根材は、なんと断熱材があらかじめ一体化されていて、断熱効果バツグンなんですよ～🔥
しかも軽量だから、建物への負担も少なくて、耐震性や耐風性にも優れていて安心💓
素材はガルバリウム鋼板を使ってるから、ヒビ割れの心配もナシ！
丈夫で長持ちなのも嬉しいポイント👍✨
ただし、瓦屋根みたいな重厚感はちょっぴり控えめ💦
そして20〜25年後には再塗装が必要になるので、その点だけ要注意(/・ω・)
今回のように施工面積が小さい場合は、どうしても通常の単価より割高になることが多いんです👛💦
目安としては『50㎡以下』が小規模工事とされていて、職人さんの手間や資材の準備が同じでも、面積が少ないとコストが分散しにくいんですよね😢💸
ちょっと意外かもしれませんが、覚えておくと見積もりのときに役立ちますよ(๑•̀ㅂ•́)و✧
最後までご覧いただき、ありがとうございました✨
いかがだったでしょうか？
少しでも皆さまの不安が軽くなれば嬉しいです💓
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗になっていて
安心できるアドバイスと、真心込めた丁寧な施工を心掛けております。
お見積もりや調査依頼などお気軽にお問い合わせください👂
もちろん、屋根・外壁・雨漏りに関するご相談だけでも大歓迎‼
それではまた、次のブログでお会いしましょう〜ฅʕ•̫͡•ʔฅ
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少しでも皆さまの不安が軽くなれば嬉しいです💓
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗になっていて
安心できるアドバイスと、真心込めた丁寧な施工を心掛けております。
お見積もりや調査依頼などお気軽にお問い合わせください👂
もちろん、屋根・外壁・雨漏りに関するご相談だけでも大歓迎‼
それではまた、次のブログでお会いしましょう〜ฅʕ•̫͡•ʔฅ
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
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