神戸市兵庫区 工場屋根の軒下板金が剥離！現地調査のご相談事例をご紹介
2026.01.03
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市兵庫区で行った「工場屋根の軒下板金が剥離！現地調査のご相談事例をご紹介」という内容の記事を書いていきますね！！屋根の形状によっては、波型屋根などで外壁との取り合い部分に隙間ができることが…
西脇市 工場のリフォーム費用を無料お見積り！屋根と外壁に掛かる費用とは？
今回ご紹介するのは、西脇市にある築38年の2階建て鉄骨造の工場です🏭
建物はなんと100坪以上もある広〜い工場🌟
単車とか車を保管してる大きな工場で、屋根や外壁から雨漏りが発生したから、全部まとめてリフォームしたいとご相談をいただきました👂
普通は塗装で直すのが多いんですが、「塗装は、あまり長持ちしないから、他の方法で見積もって欲しい‼」とご希望があったので、ご要望にお応えして、別のプランでご提案することにしましたよ(. ❛ ᴗ ❛.)
【 ハシゴをかけて調査 】
工場の屋根は下からだと見えにくかったので、ハシゴを使って調査スタート🪜
もし高くてハシゴが届かない場合でも大丈夫✨昇降足場を設置してから、しっかり調査していきます🎵
もちろん調査もお見積もりも『完全無料』なので、安心してお問い合わせください(●ˇ∀ˇ●)
こちらが、リフォームをご検討中の工場の屋根ですƪ(˘⌣˘)ʃ
屋根には『大波スレート』と呼ばれる波型のスレート屋根が使われていて、これまで一度もメンテナンスをされていないとのこと👂
このタイプの屋根材にはアスベストが含まれている可能性があって、もし葺き替え工事をするとなると、処分費用が高くなるので注意⚠️
工場の屋根は全体的に色褪せが進んでいて、撥水機能もほとんどなくなっている状態に(。_。)
スレート屋根は撥水性が落ちると雨水をどんどん吸い込んじゃって、ヒビ割れしやすくなっちゃうんです💥
さらに、屋根材を留めているボルトが鉄製だったので、全体的にサビが広がっていてかなり傷んでいましたよ😱
工場の屋根を調査していると、割れている部分や穴が開いているところを発見🔍
室内から見上げると光が漏れている状態に(。_。)
スレート屋根ってもともと割れやすい素材だから、このまま放っておくと、台風みたいな強風で飛んじゃうこともあるんです🌀
お客様の予想通り、今の状態で塗装リフォームをしてもあまり効果はなさそうですね💦
お次は、工場の外壁をお見積もりするために調査していきますっƪ(˘⌣˘)ʃ
今回リフォームをご検討されている工場の外壁には、『小波スレート』と呼ばれる外壁材が使われていました🌟
屋根に使われている大波スレートよりも山が小さいのが特徴で、こちらもアスベストが含まれている建材です💦
リフォームをご検討中の外壁材は、屋根よりも破損している箇所を多く発見🔍
経年劣化というより、何かがぶつかって割れたような感じ😯💥
屋根と同じく、破損している外壁材も部分的な貼り替えが可能なので、「全部はちょっと…」という方も、まずはお気軽にご相談ください( •̀ ω •́ )y
工場の外壁は、屋根に比べると色褪せも少なくて、破損部分をしっかり貼り替えれば、塗装リフォームでもまだ対応できる状態でした🌟
でも外壁塗装の耐用年数はだいたい15年くらいということもあり、お客様からのご要望通り、塗装以外でご案内することにしましたっ(ง •_•)ง
この規模になると、屋根と外壁をすべて葺き替えると1000万円ほどかかってしまうので、今回はできるだけコストを抑えつつ、長持ちするように考えた最善のリフォームプランでお見積もりさせていただきましたよ～✨
工場の屋根には、既存の大波スレートの上からガルバリウム鋼板製の屋根材をかぶせる『カバー工法』でのリフォーム方法をご提案しました🌟
この工法を採用した理由を、いくつかご紹介🎵✨
✅既存の屋根を撤去しないから、処分費がかからず費用をぐっと抑えられる👛
✅屋根材をめくらないから、作業中に屋内へゴミが落ちる心配がない🗑️（工場内に車や単車があるため）
✅古い屋根との間に空気の層ができることで、断熱効果がアップ🆙
✅葺き替え工事よりも工期が短くて、工事中の雨漏りリスクもなし☂
コスト・安全性・快適さ、すべてを考えたリフォーム内容になってます(. ❛ ᴗ ❛.)
外壁にも、屋根と同じ『カバー工法』でガルバリウム鋼板製の壁材を貼る内容でお見積もりをしました🌟
この工法を採用した理由を、いくつかご紹介🎵✨
✅屋根と同じく『工場の面積が広い』という点がポイント🌺
✅カバー工法にすることで、葺き替え工事に比べて費用を大きく抑える👛
✅見た目も葺き替え工事と変わらずキレイに仕上がる💄
✅雨漏りや強風による飛散にも安心の『15年間工事保証』が付いてくる⛑️
さらに、耐用年数は30年以上！長く安心して使っていただけるリフォームプランになってます(´▽`ʃ♡ƪ)
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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