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施工事例
小野市　1階の屋根のみ瓦屋根を葺き替えます　部分的に金属屋根へリフォーム

工事のきっかけ

小野市のお客様より
「現在、2階建て戸建て住宅の大屋根は金属屋根、下屋根は瓦を使用していますが、今回、下屋根も大屋根と同様に軽量な金属屋根への葺き替えを検討しています。
そこで、工事にかかる費用の目安について、お見積もりをお願いしたいと考えております。
ご対応のほど、よろしくお願いいたします。」
とお問い合わせいただきました。

現地調査を行い、瓦屋根を軽量な金属屋根へ葺き替える方向で、屋根の面積を測定したうえでお見積もりとご提案をさせていただきました。
その結果、ご納得いただき、工事のご依頼を承ることとなりました。

小野市屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)

施工期間: 10日間

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　IG工業スーパーガルテクト

築年数: 40年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場70,000円　屋根葺き替え1,120,000円

建坪: 下屋根面積70㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は小野市で行った1階の屋根のみ瓦屋根を葺き替えます　部分的に金属屋根へリフォームのご紹介です。

長年の使用で劣化が進んだ瓦屋根を、軽量かつ耐久性に優れた金属屋根に葺き替えることで、建物全体の耐震性と耐久性が大幅に向上します。

特に下屋根は、雨漏りやダメージが生じやすい場所ですが、適切なリフォームや定期的なメンテナンスを行うことで、安心して長く暮らせる環境を維持できます。

この記事では、今回の工事内容や金属屋根のメリット、使用した屋根材の特長について詳しくご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

小野市で下屋根の葺き替え工事を行う現場紹介

こちらが2階建て下屋根の瓦屋根を軽量な金属屋根へ葺き替える現場になります。

【現場情報】
・エリア　小野市
・築年数　40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材　釉薬瓦　
・現在　雨漏りあり

屋根の葺き替え工事とは、劣化した古い屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換する作業のことです。

屋根は常に雨風や紫外線の影響を受け続けているため、年月が経つとひび割れやズレが生じやすくなります。

そのまま放置してしまうと、雨漏りや建物内部の損傷につながり、結果的に修繕費用が大きくなる恐れがあります。

釉薬瓦（ゆうやくがわら）は、瓦屋根の一種で、表面にガラス質の釉薬（ゆうやく）加工が施されているのが特徴です。

この加工のおかげで、滑らかで光沢のある美しい仕上がりになり、見た目にも高級感があります。
さらに、水や汚れをはじく性質を持っているため、雨や雪の多い地域でも安心して使用できます。

一般的に耐用年数は約35年とされていますが、それを過ぎた頃には、葺き替えなどのメンテナンスを検討する必要があります。

金属屋根に葺き替えるために既存の瓦を撤去します

今回は、小野市で実施した2階建ての下屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。
まず、古くなった瓦の撤去作業からスタートします。

昔ながらの「土葺き工法」が用いられており、瓦の下には土が敷き詰められていました。

この工法の場合、瓦が釘で固定されていないため、比較的簡単に持ち上げて取り外すことができます。

下屋根の瓦葺き替え工事を進める過程で、瓦と土を撤去した際に、想定以上に下地の傷みが進行していることが判明しました。

下地は腐食が進み、ところどころに穴が開いている状態でした。

さらに、防水シートも劣化が進んでおり、各所に破れが見受けられました。
このままでは新しい屋根材を固定しても十分な強度が得られず、安全な屋根としての機能を維持できません。

そのため、まずは下地の補強作業を行う必要がありました。
目に見えない部分こそ、屋根の耐久性を左右する大切な工程です。

1階の屋根の下地を補強していきます

屋根葺き替え工事では、下地の補強が非常に重要な工程です。
長年、雨風や湿気にさらされ続けた下地は、腐食や劣化が進んでいるケースが少なくありません。

このまま放置すると、新しい屋根材を取り付けても十分な強度が確保できず、雨漏りやさらなる劣化の原因となる可能性があります。

そのため、見えない部分の点検と補強をしっかり行うことで、安心して長く住める屋根へと仕上げることができます。

35mm角の垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れに沿って設置していきます。

既存の小幅板の下には骨組みとなる垂木がすでにありますが、新たな垂木を抱き合わせるように配置することで、しっかりとした補強効果が得られます。
さらに、これによって空気層ができることで、断熱性能の向上にもつながります。

垂木を取り付けることでさまざまな利点が得られます。

屋根の骨組みを補強し、構造を強化
垂木の間に空気層を作り、断熱効果を向上
下地の凹凸を整え、仕上がりを安定させる

これにより、屋根全体の耐久性も一層向上します。

屋根下地として下地用合板を垂木の上に取り付けていきます。

合板は厚さ12ミリ、幅1820ミリ、高さ910ミリの大きな板を使用し、隙間なくしっかりとした下地を形成します。
この合板を垂木にビスでしっかりと固定していきます。
釘での固定を行う場合もありますが、強度を重視するためビスでの固定を推奨しています。

これで新しい屋根材を葺くための丈夫な下地が完成しました。

屋根の下地をしっかりと補強することで屋根材のズレや破損などを防いでくれますので、長期的に安心できる状態を保つことができます。

下屋根の瓦葺き替えで最も重要な防水シート貼り

屋根の葺き替え工事で最も重要な工程ともいえる防水シートを貼っていきます。

防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。

防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。

今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

防水シートを適切に重ねて施工しないと、隙間から雨水が入り込み、雨漏りの原因となることがあるため重ね白をつけて敷いていきます。

シート同士の接合部分をしっかりと密着させることで、水の浸入を防ぐことが可能です。

さらに、強風によるシートの浮きや施工後のズレを防ぐためにも、正確な重ね貼りが重要になります。

瓦からスーパーガルテクトへ葺き替えていきます

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

スーパーガルテクトを葺き終えた後の各部の収まり

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

今回は樹脂製を使用しています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

壁と屋根の接合部分には雨押え板金と呼ばれる板金材を設置します。

この板金材は現場ごとに必要なサイズが異なるため、実際の状況に合わせて寸法を測り、加工して取り付けるのが理想です。

また、仕上げの際には強風などで飛ばされないよう、専用のビスでしっかりと固定して仕上げます。

これで、瓦屋根からスーパーガルテクトへの屋根改修工事は完了です。

小野市で部分的に行った瓦の葺き替え工事の費用

今回小野市で行った部分的な瓦屋根の葺き替え工事の費用ですが、施工範70㎡に対し、1,120,000円（別途足場代70.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。

どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

弊社では今回のような小さな規模の工事も承っております。
高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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