神戸市北区 平型スレート屋根で雨漏り発生！商業施設の点検とおすすめ工法を解説
2025.10.18
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市北区で行った「外壁ひび割れは要注意！RC造戸建てのクラック補修を無料調査・見積もり」という内容の記事を書いていきますね！！平型スレート屋根とは、薄くて平らなスレート石を重ね合わせて作られ…
【丹波篠山市】100万円以下で可能！テラスハウス屋根改修におすすめのカバー工法
丹波篠山市にお住まいの皆さまへ😊✨
今回はお隣の三田市で実施したテラスハウスの屋根リフォーム事例をご紹介します！
ご相談のきっかけは「スレート屋根の劣化が気になっている」とのお声でした。
現地で確認すると、屋根全体に色あせやひび割れが広がっており、塗装ではもうカバーしきれない状態…。
そこで私たちがご提案したのは、屋根材を新しく重ねる「カバー工法」🏠
見た目も耐久性もぐんと改善でき、お見積り内容にもご納得いただき工事をお任せいただきました。
スレート屋根は築年数が経つと塗装では対応できないこともあります。
丹波篠山市でも同じようなお悩みがあれば、カバー工法での改修を検討されるのがおすすめですよ💡
丹波篠山市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- テラスハウス 屋根改修工事 価格 １００万円以下 カバー工法
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場100,000円 カバー工法880,000円
- 建坪
- 屋根面積88㎡
こちらは、テラスハウスの屋根改修工事の様子です🏠✨
【建物情報】
・築年数：35年
・構造：2階建て 3軒口（テラスハウス）
・屋根材：スレート屋根
・現状：複数の割れあり
以前に一度だけ塗装工事をされていましたが、今回は劣化が進んでおり再塗装では解決できませんでした。
そこで、見た目も耐久性も安心できる「屋根カバー工事」をご提案🏠
長持ちするだけでなく、工事費用も100万円以内に抑えることができ、コスト面でもご満足いただける仕上がりとなりました💡
台風などの強風や、ちょっとした物の衝撃でパキッとひびが入ってしまうことも珍しくありません。
そのまま放置すると、割れ目から雨水が入り込み、雨漏りや内部の木材の腐食につながる危険性も☔
さらに怖いのは、割れたスレート片が落下してしまうこと。
歩行中の方やご家族がケガをしてしまう可能性もあります。
だからこそ、早めの補修やカバー工事でしっかり対策することがとても大切です⚡
最初の工程は「防水シートの増し貼り」
新しい屋根材をかぶせる前にしっかり敷き込むことで、雨水の侵入をシャットアウトする大切な役割を果たします☔
築年数が経ったスレート屋根は、目に見えない細かなひびや隙間から水が染み込みやすい状態…。
そこで防水シートを重ねて貼ることで、屋根全体をしっかりガードできるんです😊
このひと手間で防水性がぐんと高まり、雨漏りを防ぐだけでなく屋根の寿命を延ばす効果も期待できますよ💡
一般的なアスファルトにゴムやプラスチックを混ぜて強化しているため、柔軟性と耐久性にとても優れているのが特徴です💡
温度変化による伸び縮みや、長年の雨風・紫外線といった厳しい環境にも強く対応できるので、安心して長期間使える防水材なんです😊
屋根リフォームでは防水が何より重要。改質アスファルトルーフィングは、その点でも信頼できる心強い選択肢といえますね✨
・サイズ：幅1m × 長さ18m × 厚さ1mm
・重量：1本あたり約21.5kg
このシートは改質アスファルトの特性により、釘穴まわりからの雨水侵入をしっかり防いでくれるのが大きな強み☔✨
合成繊維の不織布を使っているので、強風などで破れにくく、施工もしやすいのが魅力です。
屋根カバー工法で長く安心を確保するには欠かせない、信頼度の高い防水材といえますね😊
※画像引用元：日新工業公式サイト
従来よく使われていたガルバリウム鋼板と比べると、SGL鋼板にはこんな特徴があります👇
【ガルバリウム鋼板】
・アルミ・亜鉛・シリコンの合金でできている
・軽くて施工しやすく、錆びにくい
・熱を反射しやすく、夏場の室内温度上昇を抑える効果あり
【SGL鋼板】
・亜鉛にマグネシウムをプラスし、耐久性がさらに向上
・錆や腐食にとても強く、長期間安心して使える
・少し重さはあるが、その分しっかりとした強度を確保
価格はSGL鋼板の方がやや高めですが、耐久性・防錆性能が格段に優れているため、長い目で見ればコストパフォーマンスに優れた屋根材なんです😊
この屋根材は、一枚一枚を引っ掛けながらビスで固定する仕組みなので、台風や地震といった自然災害にも強いのが大きな特長💡 さらに断熱材付きのSGL鋼板なので、快適さと耐久性を両立できる優れものです😊
他社メーカーにも似た製品はありますが、性能・費用ともに大きな差はなく、その中でもスーパーガルテクトは「選んで安心できる屋根材」として多くの現場で使われています。
【メリット】
・断熱材入りで室内の快適性アップ
・とても軽量で、スレートの約1/4の重さ
・引っ掛け工法で台風や地震に強い
・SGL鋼板製で割れる心配なし
【デメリット】
・瓦屋根に比べると高級感は控えめ
・20～25年で色あせるため塗装メンテナンスが必要
「費用は抑えたいけど耐久性もしっかり欲しい」そんな方にぴったりの屋根材なんです✨
【標準グレード（全6色）】
ブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッド
【フッ素グレード（全2色）】
ブラック・ブラウン
フッ素タイプは標準よりも1㎡あたり約1,000円ほど高く、屋根面積100㎡で計算すると約10万円の差になります。
ただしその分、塗膜が標準よりも約5年ほど長持ちするので、耐久性を重視したい方にはおすすめです😊
三田市の現場では、落ち着きのあるシェイドチャコールを採用。
モダンでスッキリとした仕上がりになり、お家全体の雰囲気もグッと引き締まりました✨
最後に取り付けるのは「棟板金」と、連棟屋根の取り合い部分に設置する「水切り」
ここは特に雨水が集まりやすく、雨漏りリスクが高い部分なので、施工の正確さがとても大切なんです☔
仕上げのポイントは2つ👇
・シーリングをしっかり挟み込んで雨水の侵入を防ぐこと
・ビスで確実に固定して強風でも飛ばされないようにすること
細部まで丁寧に施工することで、安心して長く暮らせる屋根に仕上がります😊✨
棟板金の下地には大きく分けて「木材・防腐木材・樹脂」の3種類があります👇
【木材】
・加工しやすく費用が安いのがメリット
・ただし水やシロアリに弱く、劣化が早め
【防腐木材】
・防腐処理が施されていて虫害や腐食に強い
・耐久性は高いが、価格は少し高め
【樹脂】
・水や虫に非常に強く、色あせしにくい
・メンテナンスも少なく済むが、コストは高め
今回の三田市での工事では、費用とのバランスを考えて一般的な木材を採用しました😊
丹波篠山市で同じような工事を検討される際も、コストと耐久性のバランスを踏まえて下地材を選ぶのがおすすめですよ！
棟板金は屋根の頂点を守る大切な部材で、今回使用したのは屋根材と同じSGL鋼板。
錆びにくく耐久性も抜群です😊
ただし、この部分は屋根の中でも特に強風で飛ばされやすい箇所⚡
そのため釘ではなく、ステンレス製のビスでしっかり固定するのが大切なポイントなんです。
正しい方法で固定することで、台風などの強風にも耐えられる安心の仕上がりになりますよ✨
吹き降りの雨が入り込まないようにしていきます！
・色あせ保証：15年
・赤錆保証：20年
・穴あき保証：25年
さらに当店独自の工事保証として、雨漏りや強風による飛散に対して15年間の保証をご用意😊
2年に1度の無料点検も実施しているので、アフターメンテナンスも万全です。長く安心して暮らしていただけます。
今回の工事費用は👇
・屋根カバー工法（88㎡）：880,000円
・足場設置：100,000円
丹波篠山市で屋根改修を検討されている方にも参考になる内容ですので、ぜひご覧ください💡
屋根のリフォーム方法は、お家の築年数によって変わってきます🏠✨
【屋根塗装】
・見た目を整えて撥水性を高める工事
・築20年未満のスレート屋根におすすめ
【屋根カバー工事】
・雨漏りや台風対策、断熱効果をプラスできる工事
・築20年以上のスレート屋根におすすめ
今回使用したスーパーガルテクトは、20～25年後に塗装メンテナンスをすることでさらに長く使えます😊
また、塗装不要タイプの屋根材を選べば将来のメンテナンス費用を抑えることも可能です。
築年数や屋根の状態で最適な工事は変わりますので、まずはお気軽にご相談ください📞✨
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「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください😌
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https://yane-kobenishi.com/
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