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神戸市北区　平型スレート屋根で雨漏り発生！商業施設の点検とおすすめ工法を解説

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)

今日のブログは、神戸市北区で行った「外壁ひび割れは要注意！RC造戸建てのクラック補修を無料調査・見積もり」という内容の記事を書いていきますね！！

平型スレート屋根とは、薄くて平らなスレート石を重ね合わせて作られる屋根材のこと🌟
セメントを主成分としており、耐久性が高く見た目も美しいのが魅力💄
また瓦屋根に比べて軽量なため、建物への負担が少なく耐震性にも優れているといわれていますよー！
ぜひ参考にしてみてください(●'◡'●)

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

神戸市北区で商業施設の屋根に無料調査を行う現場の様子

☆お客様の現場情報

今回ご紹介するのは、神戸市北区にある２階建て鉄骨造の商業施設です⛳

ゴルフ練習場を経営されている会社様より「一部で雨漏りが発生している」とのご相談をいただきました👂
実際に点検へ伺うと、とてもキレイに整備された練習場で、多くのお客様が熱心に練習されており活気にあふれていました！

平型のスレート屋根の雨漏り状態を無料調査

雨漏りが確認されたのはクラブハウス内の一部で、天井クロスがわずかに剥がれている状態に💥
営業には全く影響がなく、通常通り営業されていましたよー！

建物は鉄骨造なので直ちに大きな問題はありませんが、このまま放置すると天井材の腐食や劣化が進む恐れがあります(｡•́︿•̀｡)💦
快適で安心できる空間を守るためには、早めの点検と補修が大切ですよ😊🍀

こちらが今回雨漏り点検を行った平型スレート屋根です👆
その中でも代表的な『カラーベスト』について、メリットとデメリットをまとめてみました🌿

🌸メリット
1️⃣ 軽量で施工がしやすい
2️⃣ 耐久性が高く、長持ちする
3️⃣ 色や形のバリエーションが豊富でデザイン性も高い

⚠️デメリット
1️⃣ 日光や雨の影響で劣化しやすい
2️⃣ 状況によっては補修や交換が難しいことがある

カラーベストは扱いやすく人気の屋根材ですが、定期的な点検やメンテナンスを行うことが安心につながりますよ🎵

商業施設で雨漏り点検を実施した平型スレート屋根は、過去に塗装が施されていました🏢✨
お客様への配慮から定期的にメンテナンスを行っており、その姿勢が状態の良さにつながっています(❁´◡`❁)

平型スレート屋根は10〜15年ほどで色あせや汚れが目立つため、この時期に塗装が必要に⏳
塗装は見た目を整えるだけでなく、表面を保護して耐久性を高めます🎨
定期的な塗装は屋根の寿命を延ばす有効な方法で、雨漏りがない段階の予防として特にオススメ！

平型スレート屋根の雨漏り点検を進めたところ、複数のひび割れを発見🔍
この屋根材は薄くて軽いのがメリットですが、劣化が進むとひびが入りやすくなります。

原因のひとつは『経年劣化』
長い年月で強度が落ち、細かな亀裂が増えてしまうんです⚡
さらに『急激な温度変化』も要注意！
昼夜の寒暖差で膨張と収縮を繰り返すうちに、割れにつながることも🌡️

特に寒暖差が大きい地域ではひび割れリスクが高まるため、定期的に点検を依頼して早めの対策をとることが大切🌼

雨漏りが発生したスレート屋根に最適な工事をご紹介

商業施設で雨漏り点検を進めたところ、屋根一面に苔が広がっているのを確認🕵
平型スレート屋根は材質的に水分を含みやすく、さらに日当たりが悪い部分や雨水が乾きにくい箇所では苔が特に発生しやすいんです☁️

苔は見た目を損なうだけではなく、いくつかの大きなリスクもあります⚠️
例えば苔が水分を保持することで屋根材が常に湿った状態となり、腐食やカビの発生につながります。
さらに苔の根がスレートの隙間を押し広げ、ひび割れや雨漏りを引き起こす原因にもなるんですよ(•᷄‎▿•᷅)

そして、雨漏り点検を進めている平型スレート屋根では、過去に塗装された塗膜が不自然に剥がれている箇所を発見👀

塗膜が剥がれる原因にはいくつかのケースがあります👆
まず考えられるのは『下地処理不足』
塗装前に汚れや苔をしっかり落とさずに作業すると、塗膜が密着せず浮きやすくなります。

また『塗料の選定ミス』も要注意。
屋根材に合わない塗料を使うと耐久性が発揮されず、早期に剥がれてしまうことがありますよ( ᵕ̩̩ㅅᵕ̩̩ )

せっかくの塗装も、正しい下地処理と適切な塗料選びをしなければ効果が長持ちしません。

漏り点検で確認した平型スレート屋根は、劣化が進んでいて塗装による補修は不可能な状態でした💀

そこでご提案したのが『屋根カバー工法』です🌟
この方法は既存の屋根を撤去せず、その上から防水シートを敷き、新しい屋根材を重ね貼りする工法のこと！
雨漏りを確実に止められるうえ、30年近くの耐久性が期待できるのが大きなメリット🐇

見た目も新築のように生まれ変わり、安心して暮らせる住まいへと改善できますよ～(´︶`)

平型スレート屋根に関するQ&A

工事期間はどのくらい？

一般的な戸建てなら約1週間前後で完了します✨

メンテナンス方法は？

定期塗装で防水性を維持🔧 劣化が進んでいる場合は「屋根カバー工事」や「葺き替え」が必要です。

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しています( •̀ ω •́ )✧

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ

屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m

兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

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各地域で平型スレート屋根の調査を行った一部の記事

・「三木市　玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法」

・「小野市　軽量鉄骨造を無料点検！平型スレート屋根に必要な工事をご紹介」

・「小野市　平型スレート屋根を専門業者が無料点検！【大和ハウス戸建て】」

・「西宮市　屋根の太陽光パネル撤去以来で専門業者が平型スレートを無料点検！」

・「尼崎市　割れが発生しているうろこ型の平型スレートを専門業者が無料点検！」