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陸屋根の雨漏りを低価格で修理！現地調査から工事内容をご紹介

【建物情報】🏠
・築年数　26年
・3階建て鉄骨造住宅
・施工箇所　陸屋根（10㎡）
・工事内容　ウレタン防水密着工法
・工事金額　60,000円
・保証年数　8年

「3階の陸屋根から雨漏りしているので、できるだけ費用を抑えて修理したいです」と神戸市中央区のお客様よりご相談をいただきました😊

現地調査では、陸屋根に敷かれていた芝生の下で防水層が劣化し、表面には細かなひび割れが多数発生していました💦

今回はコストを抑えながら雨漏りを改善できる「ウレタン防水密着工法」をご提案✨

既存の防水層を活かしながら施工することで、費用を抑えつつしっかりと防水性能を回復させました🌈

雨漏りの原因を詳しく調査すると、防水層の経年劣化によるひび割れが広範囲に確認できました🔍

さらに芝生が敷かれていたことで湿気がこもりやすく、防水層への負担が大きくなっていたようです⚠️

今回の工事では、次のような流れで施工を進めます👇

📍 芝生を撤去して下地を確認
📍 防水層の汚れや古い塗膜を除去
📍 ひび割れを補修
📍 新しい防水層を施工

ウレタン防水密着工法は、既存の下地を活かして施工できるため、工事費用を抑えたい方にも人気の防水工法です😊

雨漏りを防ぐために欠かせない下地処理とは？

防水工事では、防水材を塗る前の下地処理がとても重要です🛠️
まずはケレン作業を行い、芝生の根や泥、古い塗膜などを丁寧に取り除いていきます✨

表面に汚れが残っていると、防水材がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながる可能性があります💦

作業内容はこちら👇

🔹 古い汚れや根を除去
🔹 防水層表面を清掃
🔹 下地を滑らかに整える

目立たない工程ですが、防水工事の耐久性を左右する大切な作業です😊

見えない部分まで丁寧に仕上げることで、長く安心できる防水層をつくります✨

下地を整えた後は、「プライマー」と呼ばれる下塗り材を施工していきます🎨
プライマーには、防水材と下地をしっかり密着させる役割があります💡

立ち上がり部分は刷毛で、床面はローラーで塗りムラが出ないよう丁寧に施工しました😊

その後、防水層にできていたひび割れへシーリング材を充填して補修します✨

📌 プライマーで密着力アップ
📌 ひび割れをシーリング補修
📌 雨水の侵入を防止

この工程を丁寧に行うことで、防水材の性能を十分に発揮でき、雨漏りの再発防止につながります🏡

ウレタン防水密着工法でしっかり防水！長持ちさせるポイント

下地処理が完了したら、いよいよウレタン防水材を塗布していきます😊

今回採用した「ウレタン防水密着工法」は、既存の防水層へ直接施工できるため、費用を抑えながら雨漏りを改善できる人気の工法です✨

まずは立ち上がり部分からローラーを使って均一に塗り広げ、その後、床面にも防水材を施工していきます💧

ウレタン防水には次のようなメリットがあります👇

🌟 継ぎ目のない防水層ができる
🌟 複雑な形状の陸屋根にも施工しやすい
🌟 比較的低価格で工事ができる
🌟 メンテナンスしながら長く使える

コストと性能のバランスが良く、住宅のベランダや陸屋根でも多く採用されている防水工法です🏠

ウレタン防水工事で特に重要なのが、防水材を2回以上塗ることです🔧
1回だけでは十分な厚みが確保できず、防水性能や耐久性が低下してしまいます⚠️

今回も、

📍 1回目の中塗り
📍 十分な乾燥時間を確保
📍 2回目の中塗り

という手順で、防水層にしっかりと厚みを持たせました😊
防水材は乾燥させながら施工するため、通常は2日程度の工期が必要になります✨

目に見えない厚みまで丁寧に仕上げることで、長期間安心できる防水層が完成します🌈

防水材がしっかり乾燥した後は、仕上げとしてトップコートを塗布します🎨

トップコートは紫外線や雨風から防水層を守る保護塗料で、防水工事を長持ちさせるためには欠かせない存在です😊

さらに、防水性能を維持するためには定期的なメンテナンスも大切です✨

おすすめのメンテナンスはこちら👇

🔹 約5～8年ごとにトップコートを塗り替える
🔹 ひび割れや剥がれを早めに点検する
🔹 防水層を傷める物を長期間置かない

トップコートの塗り替えだけなら、ベランダで約30,000円程度から施工できる場合もあります💡

早めのメンテナンスが、防水層を長持ちさせる一番のポイントです🌿

工事費用・保証内容とトップコートのメンテナンスについて

今回の神戸市中央区での陸屋根雨漏り修理では、ウレタン防水密着工法を採用し、雨漏りしていた陸屋根を低価格でしっかり補修しました😊✨

💰 今回の工事内容

・施工面積：約10㎡
・ウレタン防水工事一式：60,000円

🛡️ 工事保証

✅ 雨漏り　8年
✅ ひび割れ　8年
✅ 膨れ　8年

さらに、2年に1回の無料点検も実施しております🔍

施工後、お客様からも「雨が降っても雨漏りしなくなりました」と嬉しいお声をいただきました🌸

陸屋根やベランダは、劣化を放置すると建物内部まで被害が広がることがあります⚠️

ひび割れや防水層の傷みが気になる方は、被害が大きくなる前に街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください📞🏠

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌

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よくある質問（Q＆A）

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