神戸市東灘区★2階ベランダの防水工事を見積り！無料点検で劣化をチェック
2026.04.26
今回は東灘区の皆さんに、神戸市須磨区にて2階ベランダの防水工事に関するお見積もりと無料点検を行った現場をご紹介します😊現地では、1階部分に雨漏りの症状が見られ、原因を詳しく調査したところ、2階ベランダの防水劣化が大きく影響している可能性が高い状態でした☔ベランダ床にはひび割れや防…
神戸市北区 ウレタン通気緩衝工法で塗膜の剥がれを改善 バルコニーの防水工事
神戸市北区のお客様より
「自宅のベランダ防水についてですが、現在FRP防水が施されています。
以前から塗膜の剥がれが繰り返し発生し、何度か塗り直しを行ったものの、再び剥がれてしまう状態です。
今回は、専門の業者様にお願いしたいと考え、ご連絡させていただきました。まずはお見積もりをお願いできますでしょうか。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査を行い、既存の防水状態を確認したところ、密着性が悪く塗膜が剥がれていることがわかりました。
同じFRP防水を施しても長期的な効果は期待できないため、ウレタン防水の通気緩衝工法を提案し、お見積もりをさせていただきました。
費用や工法についてご納得いただき、工事をお任せいただけることとなりました。
神戸市北区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- 塗膜 剥がれ バルコニー ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- 17年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- バルコニー面積10㎡
【建物情報】
・エリア 神戸市北区
・築年数 17年
・2階建て木造住宅
・バルコニー防水 ＦＲＰ防水
・現在 塗膜の剥がれあり
塗膜の剥がれにお悩みという事で、弊社へ防水工事のご相談を頂きました。
FRP防水はガラス繊維強化プラスチックを使用した防水方法で、軽量でありながら非常に高い強度と耐久性を誇ります。
また、シームレスな仕上がりとなり、継ぎ目からの水漏れリスクを最小限に抑えます。
耐候性や耐薬品性にも優れており、紫外線や化学薬品の影響を受けにくいため、長期間その性能を維持することができます。
ケレン作業とは、塗装や防水工事の前に行われる表面の下地処理になります。
特に、金属やコンクリートなどの表面に付着しているサビ、汚れ、古い塗膜などを除去する作業です。
ケレン作業を丁寧に行うことで、新しく塗る塗料や防水材の密着性を高めてくれます。
これにより、既存のFRP防水との接着を断つことができ、膨れやひび割れの発生を防ぐことができます。
ムラなく均一に塗ることで、仕上がりがきれいになります。
プライマーは透明ですが、塗布した部分と未塗布の部分では色の違いが割とはっきりとわかるため、塗り忘れが起こりにくいです。
塗り忘れるとウレタン防水の密着性が低下し、数年内に剥がれや膨れが発生する可能性があるため、注意が必要です。
これは屋上の通気性を確保する為に、湿気や水分を放出させる役割があります。
通気性を確保しながらも雨水の侵入を防ぐ特殊なシートになります。
また、この通気シートを貼ることで防水層のひび割れや膨れが発生しにくくなります。
通気シートから集められた湿気などをシートの外部へ排出させるための煙突である「脱気筒」を取り付けます。
大体30㎡に対して1個の割合で設置していきます。
材質はステンレスでできているので錆びることもありません。
高い防水性を実現させるために、複数回防水材を塗ります。
この工程を「中塗り」と言います。
こてやローラーなどを使用し、均一に塗っていきます。
今回使用するのは田島 オルタックエースというウレタン防水材を使用しています。
ウレタン防水材は、柔軟性が高く、建物の動きに追従できるため、ひび割れにも対応できる特長があります。
これにより、耐久性があり、長期間にわたって優れた防水性能を発揮します。
時々1回しか塗らない業者さんもいるのですが、1回だと防水層の膜に十分な厚みが付かないので防水が長持ちしません。
手間のかかる工程ではありますが、必ず2回塗ります。
乾かしている間にものを置いたり、上を歩いたりしてしまうと防水層が傷んでしまうこともありますので注意です。
また、中塗りの時点での防水材の青色が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、これは仕上げの色ではないのでご安心ください♪
仕上げ材、トップコートを塗っていきます。
これは先ほどまでの中塗りとは異なり、1回で仕上げていきます。
仕上げの工程となりますので、ムラなどが出ないようにきれいに塗布します。
立ち上がりの部分などはハケを使用してトップコートを塗り、仕上げていきます。
ムラなく塗布することで劣化を防いでくれ、防水層が長持ちします。
10年間の工事保証を
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・膨れ
に対してお付けしております。
更に、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますのでご活用ください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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