三木市 玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法
2025.03.31
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三木市で行った「玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法」という内容の記事を書いていきますね！！昨日のブログでは、この現場の瓦屋根の調査についてご紹介しましたが、今回は…
加西市 施工不良による雨漏りの解決策とは？ 2階建て鉄骨造りの折板屋根修理
加西市のお客様より
「普段使っていない2階の部屋を確認したところ、気づかないうちに屋根から雨漏りしているのを発見しました。
原因は折半屋根にあるようで、不自然なつなぎ目から水が浸入している可能性が高いです。
早急な対応が必要なため、できるだけ早く現地調査とお見積もりをお願いできますでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。
現地調査で折半屋根を確認したところ、屋根材が途中で継ぎ足されている施工不良が見つかりました。
部分的な補修では対応が難しいため、既存の屋根を残したまま新しい屋根をかぶせるカバー工事をご提案し、施工を行うことになりました。
加西市 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 88折半屋根（ガルバリウム鋼板）
- 施工内容その他
- 折板屋根修理 つなぎ目から雨漏り
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 170,000円
- 建坪
- 屋根面積18㎡
【建物情報】
・エリア 加西市
・築年数 40年
・2階建て鉄骨造
・屋根折半屋根
・現在 雨漏りあり
施工不良が原因で折半屋根から雨漏りしているため、今回は屋根全体を覆うカバー工事を実施します。
既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねることで、雨漏りをしっかりと防ぎ、耐久性も向上させます。
通常、屋根材を途中で継ぎ足す施工は避けるべきですが、当時の工事では屋根の長さが足りなかったためにジョイントが行われたと考えられます。
この継ぎ目から雨漏りが発生し、長期間に渡って水が浸入している状態でした。
漏水量も多く、部分的な補修では対応できない状況です。
そこで、雨漏りを根本から解消するため、既存の屋根を残したまま新しい屋根をかぶせるカバー工事をご提案しました。
雨漏りを解消するため、まず既存の折半屋根にタイトフレームと呼ばれる下地を設置しました。
金属製でのこぎり状のフレームを屋根の形状に合わせて丁寧に固定し、新しい屋根材を支える基盤を作っていきます。
鉄骨下地に取り付けるため強度も十分に確保できます。
今回は既存の屋根の上から施工するカバー工事なので、工事中に雨漏りの心配がありません。
さらに、元の屋根との間に空気層ができることで、断熱性が向上するメリットもあります。
既存の折半屋根と同じ形状ですが、継ぎ目ができないよう正確に採寸し、オーダーメイドで準備しました。
素材にはガルバリウム鋼板を使用しており、鉄とアルミを組み合わせた金属でサビに強く、耐久性にも優れています。
タイトフレームの先端にあるボルトを屋根材に通しながら、表面を傷めないよう慎重に作業を進めます。
折半屋根にはさまざまなカラーがあり、建物の雰囲気に合わせてお好みの色をお選びいただけます。
下地のボルトにナットで締め付けるため、強風時でも飛ばされる心配はありません。
万が一、台風などで飛来物による損傷が発生した場合でも、必要な部分だけを交換できるため、修理もスムーズに行えます。
今回の屋根は、2方向にパラペット（立ち上がり部分）があるため、まずはその部分から順に水切りを取り付け、雨水が入り込まないように仕上げていきます。
折半屋根に取り付ける水切りは、下地のタイトフレームにしっかりと固定するため、強風にも耐えられる強度を確保しています。
使用する素材は屋根と同じガルバリウム鋼板で、耐久性にも優れています。
これにより、カバー工事を行ったことが外からは分からなくなります。
最終的に折半屋根をきれいに清掃して、屋根カバー工事は完了です。
加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・普段使用していない2階の和室に雨漏りしていたので早急に直してほしかった。年金生活なので工事費用を
できるだけ安くしてほしかった。部分的な修理が可能なのかを調査してほしい。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・インターネットで3社比較しました
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・問い合わせをしたところ、早急に調査していただき、見積りもすぐに出してくれた。どの様な修理が必要なのか、素人の私にもわかりやすい説明をしてくれた。費用が安かったのと工事保証やアフターケアがしっかりしていた。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・2日間の短い工事で良かったです。工事中、職人さんのマナーも良く、片付けまでキレイにして頂きました。雨漏りの心配もなくなり、屋根全体がとてもキレイになりました。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・話しやすく、良心的な会社と紹介します。工事後に工程写真をくれるのでどの様な工事をしたか、わかりやすかったです。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
お問い合わせフォームからまずはお問い合わせください。
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「工事後に頂いたお客様の声」はコチラ＞＞＞
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
