三木市 玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法
2025.03.31
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三木市で行った「玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法」という内容の記事を書いていきますね！！昨日のブログでは、この現場の瓦屋根の調査についてご紹介しましたが、今回は…
芦屋市 築20年の木造住宅で行う雨漏り修理 水の溜まりやすい形状の屋根
芦屋市のお客様より
「自宅の屋根で雨漏りが発生しているようなので、修理を考えています。
どのような工事が適しているのか分からないため、まずは原因を調査していただき、見積もりをご提案いただけますでしょうか。」
とお問い合わせいただきました。
現地で調査を行った結果、雨漏りの原因は屋根の複雑な形状にあることが判明しました。
そこで、対策として屋根のカバー工法をご提案したところ、ご依頼をいただくことになりました。
芦屋市 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 複雑 屋根形状 屋根改修工事 価格 保証内容
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 屋根改修工事750,000円
- 建坪
- 屋根面積75㎡
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・築年数 20年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りなし
スレート屋根の形状が複雑なため、雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。
屋根全体の改修が必要な状況のため、今回は既存の屋根材を撤去せずに、新しい屋根材を重ねて施工する「カバー工法」で対応することになりました。
特に凹凸や傾斜が多いと、一部に水が溜まりやすくなり、時間が経つにつれて浸水や劣化の原因となります。
また、接合部の数が増えることで、わずかな隙間から水が入り込む可能性も高くなります。
そのため、このような屋根では定期的な点検と、早めの補修が重要になります。
-
コストを抑えられる
既存の屋根を撤去しないため、解体費用や廃材処分費がかからず、葺き替え工事よりも費用が安くなります。 -
断熱性・防音性が向上
屋根が二重構造になることで、断熱性や防音性が高まり、室内の温度変化を抑えたり、雨音を軽減できます。 -
アスベスト対策ができる
古い屋根材にアスベストが含まれている場合でも、撤去せずに覆うため、飛散リスクを防げます。 -
見た目が新しくなる
古くなった屋根を覆うことで、外観を一新し、建物全体の印象を向上させることができます。
カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根をかぶせるため、屋根全体が重くなります。
また、カバー工法はどの屋根にも行えるわけではなく、使用している屋根材や状況によっては対応できない場合もあります。
既存の屋根の上に新たに防水シートを敷くことで、雨水や雪から下地を保護する役割を果たします。
アスベスト屋根材は経年劣化により微細なひび割れが発生し、水の侵入が起こりやすくなることがありますが、防水シートをしっかりと敷くことで水漏れを防ぐことができます。
これにより、屋根や建物全体に与えるダメージを防ぎ、建物の耐久性を向上させるために必要不可欠な作業です。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。
端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。
スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め
等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。
材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。
強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。
板金は柔軟に加工できるため、さまざまな屋根形状に適応しやすく、複雑な屋根の補修にも最適な建材です。
このような部分も雨漏りしやすいのでしっかりとシーリングを施します。
これで今回の工事の工程がすべて完了しました。
今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
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