伊丹市 増築された戸建てを無料調査！塩焼き瓦に割れやズレが発生
2025.03.15
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、伊丹市で行った「増築された戸建てを無料調査！塩焼き瓦に割れやズレが発生」という内容の記事を書いていきますね！！今回のお客様は、どうやら増築部分から雨漏りしてるみたい👂増築されたおうちって、構造…
芦屋市 窓周りのシーリング打ち替え工事 外壁からの雨漏りを解決します
芦屋市のお客様より
「2階建ての戸建てで、1階部分の掃き出し窓の上から雨漏りが発生しています。
原因が不明のため、調査をお願いしたいと考えています。
可能であれば、費用を抑えて修理したいのですが、どれくらいの費用がかかるか教えていただけますか？」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺い、戸建ての雨漏りの原因を確認したところ、2階の掃き出し窓周りのシーリングが劣化し、ひび割れている状態でした。
その部分が雨漏りの原因だと分かったため、シーリングの打ち替えによる修理をご提案したところ、費用が抑えられることもあり、工事を依頼していただきました。
芦屋市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング
- 施工内容その他
- 戸建て 窓廻り シーリング打ち替え 安価
- 築年数
- 28年
- 工事費用
- 25,000円
- 建坪
- 28坪
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・築年数 28年
・2階建て木造住宅
・外壁材 窯業系サイディング
・現在 1階部分に雨漏りあり
この戸建てでは1階部分に雨漏りが発生しており、弊社へご相談をいただきました。
まずは、修理前の状況について簡単にご紹介させていただきます。
木造の住宅で、木下地が設置されていますが、雨漏りの影響で一部の木材が濡れている状態でした。
雨漏りが始まったばかりで腐食は見られませんが、放置すると下地材が腐食する恐れがあるため、早急な修理が必要です。
雨漏りの原因は、2階ベランダにある掃き出し窓周りのシーリングが劣化していたことでした。
シーリングの劣化は、主に紫外線や気温の変化、風雨の影響によって進行します。
特に紫外線はシーリング材を硬化させ、ひび割れを引き起こしやすくします。
さらに、季節ごとの温度差で膨張と収縮を繰り返すことで、徐々に劣化が進むのです。
今回は、劣化したシーリングを新しく打ち替えることで、コストを抑えながら雨漏りを解消していきます。
それは既存のシーリング材の撤去です。
劣化したシーリングを撤去せずに上から新たにシーリングを行ってしまうと、せっかく打ち直してもすぐに剥がれてしまいます。
打ち替えを行う際は必ず古いシーリングは撤去します。
シーリングは、止水の役割を担っていますが、見た目をきれいに見せるための副効果もあります。
シーリングの打ち替えの際は周囲を汚さないようにすることも大切なため、養生が必要となります。
養生出来たらプライマーを塗っていきます。
このプライマーは躯体とこれから打つシーリングの密着性を高めてくれる役割があります。
防水工事などでも下塗り材として使用しています。
新たにシーリング材を充填します。
シーリング材にはいくつかの種類がありますが、今回はシリコン系のものを使用しました。
このシリコン系シーリング材は、耐久性と柔軟性に優れており、温度変化や紫外線に強く、長期間その防水性能を保つことができます。
さらに、水にも強いため、雨漏り修理に非常に適しています。
シーリングが打設出来たら専用のヘラを使用してきれいに押さえます。
ヘラで押さえる際はシーリングが乾燥する前に行うことがポイントです。
打設するシーリングの量も大切です。
多すぎず、少なすぎず・・・ここは職人さんの感覚と技です。
注意点として、雨の日にこの作業はできないのでご了承ください。
今後の雨漏りを防ぐため、こちらの部分のシーリングも同時に打ち替えることにしました。
このように、雨漏り修理を行う際に外壁目地のシーリングも一緒に打ち替えました。
シーリングの耐用年数は使用する材質にもよりますが、一般的には約15年程度とされています。
この期間は外壁塗装の耐用年数にも近いことから、多くの方が外壁塗装と同時にシーリングの打ち替えを行っています。
今回の雨漏り修理は、範囲を最小限に絞って作業を進めたため、足場を組まずに1日で完了しました。
これで、リーズナブルなシーリングの打ち替えによる雨漏り修理が無事に終了しました。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。
どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
弊社では今回のような小さな規模の工事も承っております。
高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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