神戸市北区 ルーガ雅の屋根で雨漏り！戸建て住宅の無料点検で原因を特定
今回ご紹介するのは、神戸市北区にある築３７年の２階建て木造住宅です🏠
こちらのお住まいは高台に建てられたお家で、10年前に他社で屋根の葺き替え工事を行われています( ˘͈ ᵕ ˘͈ )🌿
外壁も同じ時期に塗装されており、全体的に見てもとてもきれいな状態が保たれていました✨
ただし築年数が経つにつれて、目に見えない部分の劣化が進んでいることもありますので、今回のような点検はとても大切なんですよ～🔍
屋根の無料調査では、基本的にこのように直接屋根に昇って状態を確認します。
ただし、勾配が急な屋根や3階建て以上の高所など、ハシゴでの調査が難しい場合はドローン撮影や昇降足場を設置して安全に点検を行います🔍✨
どの方法を選んでも、調査は≪完全無料≫ですので、安心してお気軽にご相談ください📞
谷は屋根の中でも特に雨水が集中して流れる箇所で、防水処理が不十分だと雨漏りが起こりやすいポイント！
今回は屋根裏の状況も丁寧に確認し、雨漏りの原因箇所をしっかり特定したので、今後はこの谷部分を中心に、詳細な調査と補修のご提案を進めていきます🕵
瓦の割れやズレといった分かりやすい損傷もなく、一見すると問題のない状態に見えます。
ただし、表面からは判断しづらい下地や内部の劣化が原因の場合もあるため、引き続き丁寧に調査を進めていきますね～✨
本来、ルーガ屋根材は1枚につき3か所の下穴があり、『上部1本＋側面1本』の計2本でしっかり固定する仕様になっています。
しかし今回の屋根では、上部に2本のみの固定となっており、側面の釘が打たれていない状態でした。
そのため、屋根材が簡単に浮き上がるほど固定力が不足しており、強風や雨水の侵入を許す原因になっていたんです💀
今回の雨漏りの原因は、大きく分けて2つ✌
1️⃣ 軒先水切りの未設置
屋根の先端には、本来『軒先水切り』と呼ばれる板金材を取り付け、防水シートを伝ってきた雨水を正しく雨樋へ導く必要があります。
しかし、今回はそれが取り付けられておらず、水の逃げ場がなくなっていました。
2️⃣防水シートの貼り方不良
谷のある屋根では、防水シートを『谷と平行』に貼ってから、『軒先と平行』に下から順に重ねるのが正しい施工方法！
ところが、この現場では貼り方が誤っており、雨水が内部へ入り込みやすい状態になっていました…💥
幸い腐食までは進行していませんでしたが、長期間湿気を含んでいた形跡があり、状態としてはかなり悪い状況です。
このまま放置すると下地の劣化やカビの発生につながる恐れもあるため、早めの補修でしっかりと対策していきます🐯
修理方法は、雨漏りの原因となっている2面のルーガ雅を一度取り外し、防水シートを新しく貼り替えたうえで、軒先水切りを正しく取り付けるという内容🤔
また、作業には部分的な足場設置も必要となり、工事費用は170,000円ほどを見込んでおります。
無事にご依頼をいただきましたので、完工後には施工事例として詳しくご紹介いたしますね～🌈
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ
屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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