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施工事例
西宮市　ルーガ雅を使用した屋根の葺き替え工事　軽量瓦を使用

工事のきっかけ

西宮市のお客様より
「2階の室内で以前から雨漏りが発生しており、屋根の葺き替え工事を検討しています。
予算は200万円以内を想定しているため、一度現地調査をしていただき、お見積もりをお願いできますでしょうか？
現在は瓦屋根ですが、できるだけ軽い屋根材への葺き替えを希望しています。」

現地調査を行ったところ、瓦屋根の防水シートが経年劣化し、継続的な雨漏りが発生していることが確認されました。
そこで、軽量な屋根材としてルーガ雅を採用し、大屋根のみの葺き替え工事をご提案。
予算内での施工が可能なプランをご提示した結果、ご納得いただき、工事を進めることとなりました。

西脇市屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

西宮市で税込み200万円以下でルーガ雅を用いた瓦屋根葺き替え工事を行った後の様子

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)

施工期間: 7日間

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　ルーガ雅

施工内容その他: 税込み価格200万円以下　ルーガ雅

築年数: 40年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根葺き替え1,400,000円

建坪: 70㎡（大屋根のみ）

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は、ルーガ雅を使用した屋根の葺き替え工事　軽量瓦を使用の施工事例のご紹介です。

瓦屋根は耐久性が高いことで知られていますが、年数が経つと雨漏りが発生することもあります。

屋根からの雨漏りは屋根材の下の防水シートの劣化が原因となることがほとんどです。
そうなると瓦屋根の下にある防水シートを取り換える必要が出てきます。

今回の屋根葺き替え工事では、おススメの屋根材である「ルーガ」へ葺き替えを行いました。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

西宮市の瓦屋根をルーガへ葺き替え工事を行う現場紹介

こちらが今回雨漏り中の瓦屋根からルーガ雅へ葺き替える現場になります。

【建物情報】
・エリア　西宮市
・築年数　40年以上
・２階建て木造住宅
・屋根材　陶器瓦
・現在　２階部分で雨漏りあり

この現場では、2階の室内に雨漏りが発生しており、屋根の葺き替えが必要な状況でした。
ご予算が税込み200万円以内というご要望に合わせ、大屋根のみをルーガ雅へと葺き替える計画となりました。

雨漏りしている瓦屋根を撤去します

それではここから、屋根の葺き替え工事のスタートです。

今回の瓦屋根は「土葺き工法」と呼ばれる工法で、瓦屋根の下には大量の土が入っています。

屋根の葺き替え工事をする際は、この瓦屋根と土の両方を撤去・処分する必要があります。

仮に屋根の面積が70㎡面積に対し、瓦屋根と土の総重量はなんと6トン弱にもなります。

撤去の際は土ほこりが立つので、ご近所さんへのご挨拶も必要になりますね。

弊社ではお客様に代わって、近隣の方々へのあいさつ文を事前にお配りしております。

そして、雨漏りの原因である防水シートはボロボロの状態でした・・・
これでは雨漏りが複数か所に及ぶのも納得です。

こちらが瓦屋根と土、防水シートを撤去した屋根下地の状態です。

下地材として、幅がおおよそ10センチほどの板を敷き詰めてありますが、雨漏りの影響で下地の板が腐食してしまっている部分が複数見受けられました。

屋根を葺き替える際は、屋根材を新しくすることも大切ですが、しっかりと下地を補強することも大切です。

雨漏りしていた屋根の下地補強を行います

下地の補強を行います。

35ミリ角の垂木と呼ばれる木材を屋根が流れている方向に取り付けます。
こうすることで骨組みが強化されます！

既存の垂木に合わせてビスで固定していくので、十分下地の強度も上がります。

この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。

既存の屋根の下地にも垂木は取り付けられているため、それに合わせて新しい部材を取り付けていきます。

垂木で下地の補強ができたら、下地用合板を貼ります。

今回は厚さ12ミリのものを使用します。
既存の下地と異なり、厚みがあるものを使用しています。

下地用合板は耐久性を確保する為に、十分な厚さがあるものを選ぶ必要があります。

また、隙間なく貼り適切な間隔でビスを打って垂木に固定することが重要です。

これで下地の補強は完了です。

この上からであればどんな屋根材を葺いても安心です。

屋根の葺き替え工事ではこの下地補強は必ず必要な作業となりますので、他社で見積もりする際なども必ずこの費用が入っているか、確認されると良いかと思います。

瓦屋根葺き替え工事で重要な工程の防水シート貼り

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

この防水シートは施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

防水シートを適切に重ねて施工しないと、隙間から雨水が入り込み、雨漏りの原因となることがあります。

シート同士の接合部分をしっかりと密着させることで、水の浸入を防ぐことが可能です。

さらに、強風によるシートの浮きや施工後のズレを防ぐためにも、正確な重ね貼りが重要になります。

軽量瓦のルーガを葺いていきます

新しい屋根材はケイミューの軽量瓦のルーガ雅を使用します。

【ケイミュー　ルーガの特徴】
・瓦屋根と比べて重量が半分である
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要になる
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい素材
・台風・地震で飛散やズレる心配がない

といった感じになります。

瓦屋根と比べて半分の重量というところだけでも驚きの屋根材です。

こちらの屋根材には2種類の形状とカラーバリエーションがあります。

【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧めの屋根材

カラーバリエーションは6色
・ブラック　
・ブラウン　
・グリーン　
・オレンジ　
・オーク　
・シルバー

【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧めの屋根材

カラーバリエーションは6色
・ブラック　
・ブラウン　
・グレー　
・オレンジ　
・レッド　
・オーク

となります。

新しい屋根材を葺き終えました。

屋根の葺き替え工事でこのルーガを使用するには、メーカーが認めた施工IDというのが必要になります。

屋根材自体は少しハイグレードな価格ですが、見た目や耐久性は非常に高く、おススメの屋根材となっております。

今回の葺き替え工事では、雅のモダンブラウンを使用しました。

ルーガーを葺き終えた後の棟瓦の取付け

屋根の大部分は新しい屋根材を葺き終えたので、各部の納め方の様子をご紹介します。

屋根の一番高いところにある「棟」部分。

ここには軒瓦の下地となる「タフモック」という部材を取り付けます。

材質は樹脂でできており、経年劣化の心配がありません♪

その上から「乾式自在面戸」と呼ばれる止水材を貼り付けます。

これは瓦屋根に使用していた漆喰の代わりになるもので、漆喰と比べてメンテナンスフリーの防水テープとなります。

漆喰は10年に1回くらいの頻度で打ち替えが必要となるので、メンテナンスが必要ないのもうれしいポイントです。

防水テープをしっかり貼ったら、上から仕上げに棟瓦を被せていきます。

こちらも材質はルーガを使用しています。

ビスで固定したら棟瓦の設置も完了です。

棟瓦を固定する際は真っすぐラインを出して固定していきます。

これで雨漏りしていた瓦屋根からルーガへの葺き替え工事のすべての工程が完了しました。

西宮市で軽量瓦に葺き替え工事を行った費用と保証内容

今回西宮市で行った瓦屋根からルーガへの屋根葺き替え工事費用ですが、70㎡の施工面積に対して1,550,000円となりました。（足場代含む）

屋根の葺き替え工事を行った際には、工事保証をお付けしております。

・屋根からの雨漏り
・台風などによる屋根材の飛散
・施工不良による屋根材の割れ
に対して15年間の保証をお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。

どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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