宝塚市 温水パネル設置屋根にも対応！寄棟カラーベストを断熱材入りカバー工法で施工
2025.12.15
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店の京谷です(´▽`ʃ♡ƪ)私たちは、兵庫県内で神戸西店も運営しており、地域に密着した屋根・外装リフォームを行っております。 ≪屋根の点検≫≪雨漏り調査≫≪外壁調査≫≪ベランダ防水≫などのご相談を主に頂いていて、これらを無料調査・無料お見…
【猪名川町】瓦屋根からコロニアルへ葺き替え！2階建て木造住宅の屋根リフォーム事例
宝塚市のお客様から
「雨漏りが続いていて、築年数も長いのでそろそろ屋根を葺き替えたい」とご相談をいただきました😊
以前に別業者で見積りを取られたそうですが、高額で断念されたとのこと。
今回は雨漏りがひどくなってきたため「もう限界かも…」とお問い合わせくださったそうです。
現地調査では、防水シートの劣化が雨漏りの主な原因と判明しました。
ご予算を抑えたいとのご希望もあり、コロニアル屋根への葺き替えをご提案し、無事ご成約いただきました✨
猪名川町で屋根のお悩みをお持ちの方にも、同じように最適なご提案が可能です。
猪名川町 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- 安価
- 築年数
- 42年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 葺き替え工事1,100,000円 足場140,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
猪名川町でも同じような屋根のご相談は多く、参考になる内容ですよ。
【建物情報】
・所在地 宝塚市
・築年数 42年（木造2階建て）
・屋根材 陶器瓦（雨漏りあり）
・工事内容 コロニアルへの葺き替え
既存の屋根は“釉薬瓦（ゆうやくがわら）”と呼ばれるタイプで、表面に釉薬が焼き付けられているため本体の塗装が不要な瓦です。
ただ、内部の防水シートが経年劣化しており、そこから雨漏りが発生していました。
今回は、下地からしっかり整え、軽量で扱いやすいコロニアルへ葺き替えを進めていきます🏠✨
安全を確保したうえで、既存の瓦を丁寧に取り外していきます。
瓦の下には昔ながらの“土”が敷かれていることも多く、今回の現場も同じ構造でした。
瓦と土を合わせると屋根全体で数トンもの重量になるため、撤去だけでも大がかりな作業になります。
また、瓦を外す際はほこりが舞いやすく、周囲への配慮も欠かせません。
そのため葺き替え工事では、ほぼ必ず足場の設置が必要となります。
猪名川町の工事でも同様に、着工前には近隣の方へご挨拶とご案内を行い、弊社から「工事のお知らせ」を配布して、安全でスムーズな工事を心がけています🏠✨
瓦と土をすべて取り除くと、ようやく古い防水シートが姿をあらわしました😊
防水シートの寿命はおよそ25～30年ほど。
築42年の今回の建物では、耐久性がすでになくなっており、ところどころに破れや穴も見られました。
この劣化こそが雨漏りの原因につながってしまうんです。
葺き替え工事では、古い防水シートは必ず新しいものへ張り替えます。
猪名川町でも同じですが、どれだけ良い屋根材を使っても、防水シートが傷んでいては雨漏りは防げません。
ここからは、しっかりと新しい下地に整えていきます🏠✨
下地には幅10センチほどの板が並べて敷かれているのですが、経年劣化で隙間が多く、長年の瓦の重みで反りや傷みも進んでいる状態です。
このままでは、新しい屋根材をしっかり固定できず、耐久性や安全性にも影響が出てしまいます。
そのため、今回は屋根全体の下地を補強し、安心して新しい屋根材を施工できる環境を整えていきます。
屋根の下地を補強する様子もご紹介します😊
まずは 垂木（たるき） と呼ばれる木材を既存下地の上に取り付けていきます。
垂木は屋根の骨組みとなる重要な部材で、強度を高める役割があります。
さらに、垂木を並べることで屋根材との間に小さな空気層ができ、断熱性が向上するのも大きなポイントです。
新しい屋根材をしっかり支えられるよう、一つひとつ丁寧に固定しながら補強を進めていきます。
こちらの工程では、屋根の強さを決める“下地づくり”を進めていきます😊
まずは屋根の骨組みとなる垂木をしっかり補強し、その上から下地用の合板を順番に張っていきます。
今回は厚み12ミリの下地合板を使用。薄い板だと強度が足りず、後で載せる屋根材を支えられなくなるため、この厚みはとても重要なんです✨
合板はすき間が出ないよう丁寧に並べ、決められたピッチでビス留めして垂木にしっかり固定。
この下地づくりがきちんとできていると、後の屋根材が安定し、猪名川町でも長く安心して使える丈夫な屋根に仕上がりますよ🏠✨
防水シートをきちんと貼れた時点で、雨漏りの心配はほぼ解消されます。
屋根材よりも先に守ってくれる“見えない盾”のような存在なんですね。
防水シートには、
・雨水の侵入をしっかりブロック
・屋根下地の腐食を予防
・結露によるカビ発生を軽減
といった重要な役割があります。
猪名川町でも葺き替え工事の際は、この工程を丁寧に行うことで、長く安心して暮らせる住まいづくりにつながっていきます🏠✨
このシートはゴム系の繊維が含まれているため、屋根材をビスで固定しても、その穴から雨水が入りにくい構造になっています。
従来品よりも耐久性が高く、施工しやすいのも大きなメリットです✨
さらに、耐久年数はおよそ35年以上と長寿命。
コストを抑えつつしっかり防水性能を確保できるため、猪名川町でもよく選ばれる防水シートなんですよ🏠✨
今回採用したのは、軽量スレート屋根として人気のある「ケイミュー コロニアルクァッド」。
とても軽い素材のため、建物への負担が少なく、葺き替え工事でもよく使われる屋根材です。
デザイン性も高く、仕上がりがスッキリ見えるのも特徴。
猪名川町でも選ばれることが多い定番のスレート屋根で、耐久性とコストのバランスがとれた安心の屋根材です🏠✨
【メリット】
・とにかく軽いので建物への負担が少ない
・施工しやすく工期を短縮できる
・価格が比較的リーズナブルで導入しやすい
【デメリット】
・瓦屋根のような重厚感・高級感は出にくい
・10〜15年ごとに塗装メンテナンスが必要
・スレート材のため、衝撃によって割れやすい
こうした特徴を踏まえて、建物の状態やご予算に合わせて屋根材を選ぶことが大切です🏠✨
ラインナップは全部で12色！
・ネオブラック ・パールグレイ ・アイスシルバー
・シルバーホワイト ・ココナッツブラウン ・ウォルナットブラウン
・アイリッシュグリーン ・ウェザードグリーン ・メロウオレンジ
・ボルドーレッド ・ミッドナイトブルー ・グラスブラウン
落ち着いた色から個性的なカラーまで揃っているので、猪名川町でも外観に合わせて選びやすい屋根材です✨
今回の現場では、住まいの雰囲気と相性の良い“ネオブラック”を採用しました🏠✨
まず、棟板金（むねばんきん）を取り付ける前に、その土台となる貫板（ぬきいた）を設置します。
この貫板がしっかりしていないと強風で板金が浮いたり、ズレたりする原因になるため、とても重要なんです。
一般的には木材が使われることが多いのですが、最近は人工木材や防腐処理されたものなど、耐久性を高めた選択肢も増えています。
猪名川町の住宅でも、環境やご希望に合わせて最適な材料を一緒に決めていくことができますので、お気軽に相談してくださいね🏠✨
貫板の設置が終わったら、仕上げとして上から棟板金を取り付けていきます😊
棟板金は屋根の頂上にあるため、風の影響を最も受けやすい場所。
そのため固定方法はとても重要で、釘ではなくステンレス製のビスでしっかり留めるのが安心です。
ビスは抜けにくく、強風による飛散リスクを大きく減らしてくれるため、猪名川町のように季節風が強い地域でも長く安定した状態を保てます。
これで棟まわりの仕上がりもバッチリです🏠✨
そこで、段差部分もしっかり板金でカバーし、雨が入らないように処理していきます。
使用するのはガルバリウム鋼板の板金材。耐久性が高くサビにも強いので、仕上がりがきれいなだけでなく長持ちするのもポイントです✨
猪名川町の住宅でも、こういった細かな部分の雨仕舞い（あまじまい）がとても大切。
丁寧な板金処理で、見た目も性能も優れた仕上がりになりますよ🏠✨
これで瓦屋根からコロニアルへの葺き替え工事は無事完了しました😊
今回は80㎡で1,100,000円（足場費用140,000円別途）となりましたが、
屋根材の種類や屋根の傷み具合によって費用は前後しますので、猪名川町の方も参考程度にご覧くださいね🏠✨
雨漏りや強風による飛散に備えて、15年間の工事保証をお付けしています。
さらに、2年に1回の無料定期点検も実施しており、長く安心してお住まいいただけます。
屋根は普段見ることができない場所だからこそ、状態の把握が難しいものです。
無理にご自身で確認せず、ぜひプロにお任せください😊
今のお困りごとはもちろん、将来のことも踏まえて最適なご提案をいたします。
猪名川町で屋根のことで気になる点があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
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