神戸市北区 掘り込みガレージに雨漏り発生！無料調査で施工不良の有無を徹底チェック
2025.12.21
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市北区で行った「掘り込みガレージに雨漏り発生！無料調査で施工不良の有無を徹底チェック」という内容の記事を書いていきますね！！道の途中に建てられたお家では、コンクリート製のガレージを掘り込ん…
【西脇市】雨漏り修理！ベランダ床にウレタン防水を施工して費用も解説
西脇市のお客様から
「1階で雨漏りしているので点検してほしいです。真上にベランダがあるので、そこからの雨漏りだと思います。まずは費用が知りたいので見積もりをお願いします」
というご相談をいただきました😊
さっそく現地調査に伺い、ベランダの状態を詳しく確認すると、経年劣化によるひび割れから雨水が入り込んでいることが判明☔
そのため、今回は ウレタン防水によるベランダ防水工事 をご提案し、工事のご依頼をいただきました✨
雨漏りは放置すると被害が広がりやすいため、早めの点検がとても大切ですよ。
西脇市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ床 ウレタン防水 施工 費用
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 ベランダ防水80,000円
- 建坪
- ベランダ面積10㎡
【建物情報】
・築35年
・2階建て木造住宅
・ベランダ：コンクリート素地＋水性防水材
・現状：雨漏り発生
2階のベランダ床にひび割れがあり、そこから雨水が入り込んでしまっている状態でした☔
お客様もとてもお困りの様子で、専門店である街の屋根やさん宝塚店へご相談いただき、今回の調査・施工へと進むことになりました🏠✨
既存のベランダ床は、コンクリート素地の上に水性の防水材が塗られている状態でした😊
まずはコンクリート素地の特徴をざっくり押さえておきましょう！
良い点と注意点を知ることで、今後のメンテナンスの判断材料になりますよ🏠✨
【コンクリート素地の良いところ】
・とても頑丈で長持ち
耐久性が高く、強度もしっかりしています。
・メンテナンス頻度が少ない
こまめなお手入れが不要で、管理が比較的ラクです。
【注意したいポイント】
・ひび割れしやすい
温度変化や湿気の影響で細かなクラックが発生しやすい素材です。
・無機質で冷たい印象
見た目が硬い印象になりやすく、デザイン性が物足りないこともあります。
コンクリート素地は丈夫ですが、雨漏りを防ぐには定期的な防水メンテナンスが欠かせませんね😊
既存のベランダには細かなひび割れが入り、そこから雨水が染み込んでいる状態でした☔
このまま放置すると被害が広がってしまうため、早めの修繕が欠かせません。
そこで今回、西脇市の現場で採用したのが ウレタン防水・密着工法 です😊
液状のウレタンを塗り重ねて仕上げる方法で、乾くと弾力のある防水膜になり、建物の揺れや収縮にも柔軟に対応できるのが大きな強み✨
ベランダや屋上では特に信頼されている防水工事です。
施工は下地処理からスタート。
古い塗膜や汚れをケレン作業でしっかり削り取り、表面をきれいに整えていきます🔧✨
この下地づくりがとても重要で、ここを丁寧に行うことでウレタン防水材の密着力が高まり、長持ちする仕上がりにつながるんですよ😊
プライマーは、防水材をしっかり密着させるための下地剤で、これを塗るかどうかで仕上がりの耐久性が大きく変わる、とても大切な工程なんです✨
プライマーをきちんと行き渡らせることで、
・防水層の剥がれや浮きを防止
・雨水の侵入リスクを大幅に軽減
・長持ちする防水層を形成
といった効果が期待できます☔
雨漏り修理では、この密着性が建物全体の耐久性に直結するため、特に重要なポイント。
防水工事は、こうした“基礎の丁寧さ”が仕上がりを左右しますよ🏠✨
防水層をつくるウレタン材「田島オルタックエース」を塗っていきます😊
写真にあるグレーの液体がウレタン材で、まずは立ち上がり部分から丁寧に塗り広げます。
この“均一に塗る”という作業が、防水性能をしっかり発揮させる大切なポイントなんです☔✨
少し専門的になりますが、立ち上がりと床面では、使用するウレタン材の硬さが微妙に違います。
そのため、現場ごとに最適な調合を判断する必要があり、ここがまさに職人の腕の見せどころ👏
こうした細かな調整と丁寧な施工が合わさって、しっかり長持ちする防水層が完成しますよ🏠✨
ウレタン防水の中塗りで特に大切なのが、必ず2回塗りを行うこと なんです😊
中塗りは、防水層の厚みと強度をしっかり確保するための重要な工程。
ここを手抜きすると、後々の浮き・剥がれ・雨漏りといったトラブルにつながる可能性があります☔
中には「1回で厚みを出せるから大丈夫」と説明する業者もいますが、これはあまりおすすめできません。
2回塗りを行うことで、
・ムラのない均一な防水層
・長持ちする強度
・将来の雨漏りリスクの大幅軽減
が実現します✨
しっかり2回塗りが終わり、ウレタン材が十分に乾燥したら、いよいよ次は仕上げの工程へ進みますよ🏠✨
今塗っているグレーの塗料が「トップコート」と呼ばれる仕上げ材で、紫外線や雨からウレタン防水層を守ってくれる大切な保護塗料なんです✨
一般的にはグレーがよく使われますが、実はカラー変更も可能！
「雰囲気を変えたい」「少しおしゃれに仕上げたい」という方は、お好みに合わせて色を選べますよ🎨
トップコートの塗り替え目安はおよそ8年。
定期的にメンテナンスしてあげることで、防水効果が長持ちし、安心して使い続けられます🏠✨
これで西脇市のベランダ防水工事は完了！
しっかり雨漏りも止まり、安心して過ごせる状態になりました😊
西脇市で実施したウレタン防水によるベランダ雨漏り修理には、5年間の工事保証 をお付けしています😊
保証内容は、
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れ
などに対応しており、万が一不具合があれば弊社が責任を持って補修いたします✨
さらに 2年に1回の無料点検 もセットになっているので、施工後も安心してお任せいただけます。
長く住まいを守るためのアフターサービスも万全ですよ🏠🌿
西脇市で行ったウレタン防水によるベランダ雨漏り修理の費用は、10㎡で80,000円 となります😊
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的コストを抑えやすいのが魅力。
既存の防水材との相性も踏まえて選ぶことで、より長持ちする仕上がりになりますよ✨
ベランダ防水といっても、ウレタン以外にも複数の工法があります。
「どれを選べばいいのかわからない…」という方は、ぜひ街の屋根やさん宝塚店へご相談ください🏠
お住まいや職場を今後どうしていきたいかに合わせて、最適なご提案をすることが私たちの役目です。
まずはお電話・メールからお気軽にお問い合わせくださいね😊
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