HOME
施工事例
宝塚市　築30年の温水パネル付きスレート屋根でカバー工法　施工の手順を詳しくご紹介

工事のきっかけ

宝塚市のお客様より
「築30年を迎えたご自宅の屋根にひび割れが目立ってきたため、屋根全体のリフォームを検討しています。
ただ、専門的な知識がないので、どの工法が適しているのか提案してほしいいです。
さらに、スレート屋根の上に設置されている温水パネルについても、撤去作業を併せてお願いできますでしょうか」
とお問い合わせいただきました。

スレート屋根に見られるひび割れには、カバー工法が最適なため、現地調査を行ったうえで
・スレート屋根へのカバー工法施工
・温水パネルの撤去作業
この2点についてお見積りをご提案しました。

あわせて、施工手順や工法の特徴についても丁寧にご説明し、費用面にもご納得いただけたため、正式に工事を進めさせていただくことになりました。

宝塚市屋根カバー工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 10日間

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

築年数: 30年

保証年数: 15年

工事費用: 1,350,000円

建坪: 屋根面積135㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は宝塚市で行った　築30年の温水パネル付きスレート屋根でカバー工法　施工の手順を詳しくご紹介の施工事例のご紹介です。

屋根のカバー工法工事は、古い屋根をそのまま残し、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。
最近では、断熱効果を高めて住まいの快適性を向上させる目的で、この工事を選ぶ方が増えています。
夏の暑さや冬の寒さを軽減し、一年を通じて快適な住環境を保つことができるため、古くなったお家だけでなく、築年数の浅いお家へのメンテナンスやリフォームにもおすすめです。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

宝塚市で築30年のスレート屋根にカバー工法を行う現場紹介

こちらが老朽化したスレート屋根へのカバー工法工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　宝塚市
・築年数　30年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りなし

屋根には温水パネルが取り付けられていましたが、今回は不要とのご希望を受けて、屋根工事とあわせて撤去作業も行うことになりました。

今回のスレート屋根は、30年もの間メンテナンスが行われていなかったため、ひび割れや苔の発生が目立つ状態でした。

このような場合、状況に応じて
・カバー工法
・塗装工事
のどちらかを選択することになります。
判断に迷う場合は、以下の目安を参考にしてください。

【カバー工法が適しているケース】
・築20年以上経過している
・屋根から雨漏りが発生している
・スレート屋根にひび割れや破損箇所が複数見られる

【塗装が適しているケース】
・築20年未満
・屋根材に大きな破損がなく、雨漏りもしていない

状況に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。

最初に、カバー工法を進める前の準備として、不要となった温水パネルの撤去作業を行いました。
なお、温水パネルを再利用したい場合には、取り外して保管する対応も可能ですので、ご希望の方はお申し付けください。

【温水パネル撤去・処分にかかる費用】
　50,000円（税込）です。

ご要望に応じた対応が可能ですので、気になる点があればお気軽にご相談ください。

カバー工法を行う前の防水シート貼り

既存のスレート材自体は撤去せずにそのまま残しますが、棟板金に関しては工事を円滑に進めるために取り外していきます。

棟板金の撤去ができたら既存の屋根の上に新しい防水シートを貼ります。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

この防水シートは施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

カバー工法に最適な屋根材を使用

新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

スレート屋根へ行うカバー工法の仕上げ作業

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

屋根と外壁が接する部分には、「雨押え板金」を取り付けていきます。

この雨押え板金は、屋根と外壁の境目から雨水が侵入しないようにするための大切な部材です。
見た目の仕上がりも大切ですが、防水処理をしっかり施して取り付けることが最も重要です。

板金を取り付けた後は、外壁との接合部分にコーキングを塗布して、しっかりと仕上げを行います。

宝塚市で築30年のスレート屋根に行ったカバー工法の費用

今回宝塚市にて行った屋根のカバー工法の費用ですが、施工範135㎡に対し、1,350,000円（別途足場代160.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。

どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

お問い合わせフォームからまずはお問い合わせください。
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「工事後に頂いたお客様の声」はコチラ＞＞＞

レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しております。

兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

英語対応も可能です！English-speaking staff is available.
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】