西宮市 防水工事の必要性は？専門業者が4階建てビルの屋上点検！
2024.08.15
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、西宮市で行った「4階建てビル屋上に防水工事の必要性があるのか無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！ビルを所有されている方で、今現在、屋上防水の劣化や雨漏りでお困りの方も多いのではない…
宝塚市 安価な防水メンテナンス工事 戸建て住宅のベランダ防水
宝塚市のお客様より
「自宅のベランダのメンテナンスが必要と、ハウスメーカーの点検の際に言われました。
現在は特に雨漏りもしておらず、ひび割れなどもできていないのですが、放置していると発生すると聞きました。
ハウスメーカーさんの見積もりは高額だったので他でも見積もりを取ってみようと思い連絡しました。
一度現地を見ていただき見積もりをお願いします。」
とお問い合わせいただきました。
現地へ伺い、現状を確認するとFRP防水は表面が色あせているだけでひび割れはない状態でした。
メンテナンス工事としてトップコートの塗り替えをご提案させていただきました。
防水工事の中でも安価なメンテナンスだったことから、気に入っていただきご成約いただきました。
宝塚市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 日本特殊塗料 タフシールトップ
- 施工内容その他
- ベランダ ＦＲＰ防水 メンテナンス工事 低価格
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- ベランダ面積2ヶ所で15㎡
こちらが、宝塚市で低価格なベランダＦＲＰ防水のメンテナンス工事を行う現場になります。
【建物情報】
・エリア 宝塚市
・築年数 ２５年
・２階建て木造住宅
・ベランダ防水材 ＦＲＰ防水
・ベランダ２か所 １５㎡
2階部分に2か所のベランダが設けられており、その床を防水しているFRP防水のメンテナンス工事をさせていただきました。
トップコートのみを塗り替えていきます。
既存のベランダ防水は表面が色あせて苔が発生している状態でした。
FRP防水というのは大体20年から25年くらいが耐用年数となります。
使用する材料や施工のクオリティ、環境などによっても変わってきます。
ベランダの床にひび割れが見えてきたり、色が変わってきたりと変化がみられてきたら何らかのメンテナンスのサインとなります。
早めであれば大規模な工事をする必要もありませんので、気が付いたらなるべく早く専門業者に相談するのがポイントです。
まずは下処理として、ＦＲＰ防水の表面をグラインダーを使用してケレンしていきます。
ケレンとは、劣化した塗膜や錆を取り除くための作業です。
劣化したり剥がれかけている古い塗膜を取り除くことで、新しい塗装や防水材がしっかりと付着するようになります。
逆にこの作業を行わないと新しい防水材が剝がれやすくなったり、防止効果が低下してしまいます。
なので、ＦＲＰ防水のメンテナンスを行う際は必ずこのケレン作業を行います。
下塗り材としてプライマーを塗っていきます。
プライマーはベランダの表面と防水新しい防水材の密着性を高めてくれる下塗り材となります。
防水工事ではとても大切な工程になります。
このプライマーを塗り忘れると、数年で防水が剥がれたり、ひび割れたりしてしまします。
下塗り材のプライマーが塗れたら乾燥させます。
ベランダに室外機がある際は、防水工事中エアコンの使用ができないのでご了承ください。
仕上げのトップコートを塗っていきます。
今回使用するのは「タフシールトップ」というトップコートです。
日本特殊塗料さんのトップコート剤です。
カラーは
グレー
ダークグレー
グリーン
の3色があり、今回の現場ではグレーを使用しています。
FRP防水のメンテナンス工事ではよく使われるタフシールトップ2000の特長
軽量でありながら丈夫な塗膜を形成します。
また、耐水性、耐凍害性、耐摩耗性に優れており、さまざまな環境条件下でも高い耐久性を発揮します。
工事期間が短く済むため、迅速な施工が可能で、断熱性や防火性能にも優れています。
仕上げの工程となりますのでムラなくきれいに塗ることがポイントです。
塗っている工程の途中でごみなどが紛れ込まないよう、風の強い日や雨の日は作業を避けるのがベストです。
基本的に今回のようなメンテナンス工事に保証は付きませんが、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
定期的に状態を把握することで、雨漏りの早期発見に繋がります。
ベランダFRP防水のメンテナンス工事費用はベランダ2ヶ所で70,000円となりました。
面積が小さい場合は30,000円ほどで施工ができますので、ベランダの防水の状態が気になる方はご相談ください。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
今回は普段からご使用されているベランダでしたが、屋根や普段使用していない屋上の状態というのは、雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上等に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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