西宮市★鉄骨造屋上のゴムシート防水を無料診断！おすすめの防水工事とは？
2026.04.10
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店です😊西宮市の皆さんに加古川市で行ったゴムシート防水の現場します！！加古川市にある鉄骨造の建物、その屋上に広がるゴムシート防水が長年の役目を果たしてきました🏙️しかし、雨風や紫外線の影響を受け続けたことで、表面には細かなひび割れや浮きが見ら…
【宝塚市】FRP防水のメンテナンス方法を解説！ベランダ防水工事のポイント
宝塚市にお住まいの方から、ベランダ床についてご相談をいただきました🏠
「床の色あせが気になり、ひび割れのような症状も見える。雨のあと水がなかなか乾かないのが不安」との内容でした。
現地を確認したところ、FRP防水のトップコートが劣化しており、防水層を保護する機能が弱くなっている状態でした。
このまま放置すると雨水が浸入し、将来的に雨漏りにつながる可能性もあります。
そのため今回は早めのメンテナンスとして、防水工事をご提案し施工を行うことになりました🔧✨
宝塚市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- 田島 タフシールトップ
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 ＦＲＰ防水 メンテナンス方法
- 築年数
- １９年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ面積5㎡
築19年のお住まいで、外壁塗装とあわせてベランダのFRP防水メンテナンスを行っています🔧
現地を確認すると、
・表面の色あせやツヤの低下
・細かなひび割れ
・トップコートの劣化
といった症状が見られました。
大きな損傷はありませんでしたが、防水性能を維持するためには早めのメンテナンスが大切なタイミングでした。
そこで今回、防水工事をご提案し施工を行うことになりました✨
FRP防水は耐久性が高く、一般的には20〜25年ほど持つと言われていますが、使用環境や施工状況によって劣化の進み方は変わります。
注意したいサインとしては、
・色あせやツヤの低下
・ひび割れの発生
・苔や汚れの付着
などが挙げられます。
こうした症状が出てきた場合は、メンテナンスのタイミングです。
早めに対応することで、大きな劣化や雨漏りを防ぐことにつながります🔧✨
トップコートは紫外線や雨から防水層を守る重要な役割があります。
この状態を放置してしまうと、
・防水層の劣化が進む
・ひび割れや浮きが発生する
・最終的に雨漏りにつながる
といったリスクが高まります。
初期の段階でメンテナンスを行うことで、劣化の進行を防ぎ、補修費用も抑えやすくなります🔧✨
最初の工程は「ケレン作業」です。
グラインダーを使って、ベランダ表面の汚れや古い塗膜を丁寧に取り除いていきます🔧
この作業は、新しい防水材の密着性を高め、仕上がりや耐久性にも関わる大切な工程です。
しっかり下地を整えることで、長持ちする防水工事につながります☔
プライマーは接着剤のような役割を持ち、既存の床と新しい防水材をしっかり密着させるために欠かせない工程です。
主な役割としては、
・防水材の密着力を高める
・施工後の剥がれを防ぐ
・仕上がりの耐久性を向上させる
といった効果があります。
この下地処理を丁寧に行うことで、防水層がしっかり定着し、長持ちするベランダ防水工事につながります✨
この乾燥時間を守ることで、防水材の密着性や仕上がりの耐久性に大きな差が出てきます。
施工時のポイントとしては、
・プライマーは十分に乾燥させる
・乾燥不足は剥がれの原因になる
・室外機がある場合は一時的にエアコンが使用できない場合がある
といった点に注意が必要です。
工事中はご不便をおかけしますが、品質を保つために欠かせない大切な工程となります✨
カラーはグレー・ダークグレー・グリーンから選べますが、今回はグレーを採用しました。
この塗料は、軽量で丈夫な塗膜を形成し、耐水性や耐摩耗性にも優れているのが特徴です。
また工期も比較的短く、断熱性や防火性にも配慮された性能を持っています。
ベランダ防水では仕上げとなる重要な材料で、防水層をしっかり保護し、耐久性を高めてくれます✨
上塗り材として「タフシールトップ」を塗布していきます。
このトップコートはFRP防水専用の仕上げ材で、1回塗りでしっかりと防水層を保護することができます。
紫外線や雨から防水層を守る重要な役割があります☔
この工程を行うことで、見た目も整い防水性能も向上します。
ベランダ防水工事の中でも、耐久性に大きく関わる大切な仕上げ作業です🔧
塗りムラがあると防水性能に影響するため、均一な厚みで丁寧に施工していきます。
また、施工中はゴミやホコリが入らないよう注意し、強風や雨の日は作業を避けることも重要なポイントです☔
この工程が仕上がりの品質を左右するため、細かい部分まで確認しながら進めていきます。
なお今回はメンテナンス工事のため保証はありませんが、2年ごとの定期点検を行うことで、雨漏りの予防にもつながります✨
今回のベランダ防水工事は、約60,000円での施工となりました🏠🔧
費用は施工面積や範囲によって変動しますが、今回はトップコートの塗り替えのみのため、比較的コストを抑えた工事となっています。
早めにメンテナンスを行うことで、大掛かりな防水工事を避けることができ、結果的に費用も抑えやすくなります。
ベランダ防水は定期的なメンテナンスを行うことが大切です。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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