川西市★田島製のウレタン塗膜防水の施工内容や費用感を解説！！
2026.06.16
こんにちは😊🏠街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！今回は川西市にお住いの皆様に田島製のウレタン防水工事について詳しく解説していきますよ！！皆さんご存じのかもしれませんが防水工事にも多くの種類がございます！そんな中でも比較的コスパよく15年ほどもつと言われているウレタン防水工事★そ…
【西宮市】屋上の雨漏りを改善！太陽光パネル付きマンションの防水改修
芦屋市でマンションを管理されているお客様より、屋上防水についてご相談をいただきました！
最上階のお部屋で雨漏りが発生しており、屋上防水に問題がないか調査してほしいとのご依頼でした。
現在は別業者で外壁塗装工事を行っており、足場はすでに設置されている状態でした。
現地調査を行ったところ、既存のシート防水が一部破れている箇所を確認⚠️
今回は、できるだけ費用を抑えたいというご希望に合わせて「ウレタン防水密着工法」をご提案しました✨
内容にもご納得いただき、工事をご依頼いただく流れとなりました😉
西宮市でマンションの雨漏りや屋上防水を検討されている方にも参考になる事例です🌿
西宮市 防水工事,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 屋上防水工事 低価格 雨漏り ウレタン防水
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 580,000円
- 建坪
- 屋上面積 100㎡
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・築年数 37年
・3階建てマンション
・防水材 塩ビシート防水
・約20年前に屋上防水工事済
もともとはコンクリート防水の屋上でしたが、約20年前に塩ビシート防水へ改修されていました✨
さらに、その後10年ほど前に太陽光パネルも設置されている状態です☀️
設備がある屋上は施工方法にも工夫が必要になるため、現場状況に合わせた防水工事が重要になります😉
西宮市でマンション屋上防水を検討されている方にも参考になる事例です🫧
その影響で、3階のお部屋に雨漏りが発生していました。
今回は外壁塗装工事にも費用がかかっているため、屋上防水はできるだけコストを抑えたいとのご希望でした✨
通常であれば太陽光パネルを取り外して施工を行いますが、今回は費用面を考慮し、パネルは残したままウレタン防水密着工法で施工していきます☀️
西宮市で屋上防水を検討されている方にも、コストを抑えた施工方法として参考になる内容です😉
ただ、年数の経過によってシーリングにひび割れが発生している状態でした⚠️
こうした劣化部分を放置すると、そこから雨水が入り込み雨漏りにつながることがあります。
そのため、防水工事では傷んだ箇所をしっかり補修し、丁寧に下地処理を行うことが大切です✨
西宮市で屋上防水を検討されている方にも、下地処理の重要性を知っていただきたいポイントです😉
その後、防水材の密着性を高めるために「プライマー」を丁寧に塗布していきます✨
プライマーは、防水材と床面をしっかり接着させる役割があり、防水性能を長持ちさせるために欠かせない材料です。
もしこの工程を省略してしまうと、防水材が浮いたり、ひび割れ・剥がれの原因になることがあります⚠️
西宮市で屋上防水を検討されている方にも、下地処理の重要性を知っていただきたい工程です🌸
そのため、防水工事を行う前にシーリングの打ち替えと補修を進めていきます✨
雨漏りを防ぐためには、防水材を塗る前の下地処理がとても重要です。
特にひび割れや隙間をしっかり補修しておかないと、後から不具合につながることがあります⚠️
状況によっては、モルタルを使って補修を行うケースもあります😉
西宮市で屋上防水を検討されている方にも参考になる工程です🌿
ウレタン防水は液状の材料を重ね塗りすることで、防水層にしっかり厚みを持たせ、高い防水性能を発揮する工法です✨
今回使用したのは「田島 オルタックエース」というウレタン防水材で、多くの現場で採用されている実績ある製品です😉
2種類の液体を混ぜ合わせた後、ローラーを使って丁寧に塗り広げていきます。
十分な膜厚を確保することで、防水性能をしっかり高めていきます☀️
西宮市で屋上防水を検討されている方にも参考になる施工内容です🌷
中にはコストを抑えるために1回塗りだけで終えるケースもありますが、それでは十分な厚みが確保できず、防水性能が長持ちしません⚠️
そのため、手間はかかりますが必ず2回塗りで施工を行います✨
また、防水材を塗った後はしっかり乾燥させることも重要です。
乾燥中に物を置いたり歩いたりすると、防水層が傷む原因になるため注意が必要です😉
西宮市で屋上防水を検討されている方にも大切なポイントです🌈
施工時は、防水材がムラなく均一になるよう丁寧に塗り広げることが大切です✨
塗りムラがあると、防水性能だけでなく仕上がりの見た目にも影響してしまいます⚠️
施工中は濃い青色になっていますが、こちらは仕上げ前の状態なのでご安心ください😉
最終工程でトップコートを施工し、きれいに仕上げていきます🌸
西宮市で屋上防水を検討されている方にも参考になる工程です☀️
最後にトップコートを塗布して、防水層を保護していきます。
トップコートは中塗りと違い、1回塗りで仕上げるのが特徴です🎨
立ち上がり部分など細かな箇所はハケを使い、全体はムラが出ないよう丁寧に施工していきます😉
均一に仕上げることで、防水層の劣化を防ぎ、長持ちにつながります🌿
西宮市で屋上防水を検討されている方にも大切な工程です☀️
特に日当たりの良い屋上では、約8年ごとの塗り替えがおすすめです✨
定期的に表面を確認し、ひび割れや色あせなどの劣化が見えてきたタイミングでメンテナンスを行うことで、防水層を長持ちさせることができます😉
劣化を放置してしまうと、防水層そのものが傷み、雨漏りの原因になることもあります⚠️
西宮市で屋上防水を検討されている方も、早めのメンテナンスが安心につながります🌸
今回の工事には8年間の工事保証をお付けしています✨
保証内容は、
・雨漏り
・ひび割れ
・膨れ
の3項目です😉
コストを抑えた工事ではありますが、保証内容もしっかり整えています🌿
さらに、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も実施しています。
西宮市で屋上防水を検討されている方にも、安心につながるポイントです☀️
屋上やベランダなど、普段生活で使わない場所の不具合は後回しになりがちです。
ですが建物は年数とともに劣化し、さまざまな原因で雨漏りが発生します⚠️
大切なのは、どこから雨水が入っているのか原因をしっかり見極めることです✨
状況によっては、大掛かりな工事をしなくても改善できるケースもあります😉
西宮市で屋上防水や雨漏りにお悩みの方も、建物の状態に合った適切なメンテナンスを行うことが安心につながります🌿
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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