神戸市東灘区★2階ベランダの防水工事を見積り！無料点検で劣化をチェック
2026.04.26
今回は東灘区の皆さんに、神戸市須磨区にて2階ベランダの防水工事に関するお見積もりと無料点検を行った現場をご紹介します😊現地では、1階部分に雨漏りの症状が見られ、原因を詳しく調査したところ、2階ベランダの防水劣化が大きく影響している可能性が高い状態でした☔ベランダ床にはひび割れや防…
【西宮市】ベランダ防水の剥がれを改善！ウレタン防水工事で対策
芦屋市のお客様より、ベランダ防水の剥がれについてご相談をいただきました🏠💧
7年前に外壁塗装と一緒に防水工事をされたそうですが、表面が剥がれてきている状態でした。
現地調査の結果、既存はFRP防水の上にトップコートが施工されており、材料の相性によって不自然な剥がれが起きていると判断しました⚠️
今回はひび割れの改善も含め、下地補強とウレタン防水をご提案。
内容にもご納得いただき、工事のご依頼をいただきました。
西宮市でベランダ防水を検討されている方にも参考になる事例です🏡
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 雨漏り対策
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ防水面積7㎡
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・築年数 25年（2階建て木造住宅）
・ベランダ防水 FRP防水（7年前施工）
・工法 ウレタン防水密着工法
現在は雨漏りはしていませんが、今後に備えてメンテナンスを行います。
ベランダの表面は写真のように剥がれが発生している状態でした。
掃除をすると余計に剥がれてしまうとのことでしたが、これは汚れではなく劣化によるものです⚠️
西宮市でも同様の症状はよく見られるため、早めの対応が安心です🏡
剥がれ以外にも、ひび割れや膨れといった症状が出ることも多く、その原因の多くは防水材同士の相性によるものです。
経年劣化もありますが、今回のような相性による不具合は施工内容に問題があるケースも考えられます。
防水工事は見えない部分だからこそ、知識と経験が重要です。
西宮市でベランダ防水を検討されている方も、専門業者へ相談することが安心につながります🔧🏡
最初に、既存の防水層を手作業で削り取り、表面をきれいな状態にしていきます。
この工程を丁寧に行わないと、古い防水材が残ったままとなり、新しく施工した防水も数年で剥がれてしまう原因になります⚠️
見えない部分ですが、防水工事の仕上がりや耐久性に大きく関わる重要な工程です。
西宮市でベランダ防水を検討されている方にも知っておきたいポイントです🏡
この工程は「縁切り」とも呼ばれ、古い防水材と新しい防水材の影響を切り離す役割があります。
相性の悪さによる不具合を防ぐためにも、とても重要な作業です⚠️
しっかりと下地を整えることで、新しい防水の持ちも大きく変わってきます。
西宮市でベランダ防水を検討されている方にも、押さえておきたいポイントです🏡
この工程はとても重要で、完全に乾くまで次の作業には進めません。
そのためセメントを使用する防水工事は、通常よりも施工期間が少し長くなる傾向があります。
しっかり乾燥させることで、後の防水層の密着性や耐久性が大きく変わってきます。
西宮市でベランダ防水を検討されている方も、工程ごとの時間が大切なポイントです🔧🏡
プライマーは下地と防水材をしっかり密着させるための下塗り材で、防水工事では欠かせない工程です。
イメージとしては、お化粧でいう下地のような役割です。
この工程を省いてしまうと、防水層が数年で剥がれたり、ひび割れが発生する原因になります⚠️
西宮市でベランダ防水を検討されている方も、見えない工程こそ重要なポイントです🏡
乾燥が不十分なまま次の工程へ進むと、防水の仕上がりや耐久性に影響が出るため注意が必要です。
また、防水工事中は施工箇所の使用ができなくなります。
ベランダの出入りなども一時的に制限されるため、事前にスケジュールを確認しておくと安心です。
西宮市でベランダ防水を検討されている方も、この点は押さえておきたいポイントです🏡🔧
今回の工法は「ウレタン防水密着工法」のため、防水材としてウレタンを塗布していきます。
まずはベランダの立ち上がり部分から、ハケを使ってムラが出ないよう丁寧に塗り広げていきます。
均一に仕上げることで、防水性能をしっかり発揮できるようになります。
西宮市でベランダ防水を検討されている方にも重要な施工ポイントです🏡
ここではハケではなくローラーを使用し、しっかりと厚みをつけながら均一に塗っていきます。
ローラーを使うことで、広い面もムラなく仕上げることができます。
防水性能に直結する工程のため、塗り残しやムラが出ないよう丁寧に施工していきます。
西宮市でベランダ防水を検討されている方にも大切なポイントです🏡
中には費用を抑えるために1回塗りで済ませるケースもありますが、それでは十分な厚みが確保できず、防水性能も長持ちしません⚠️
しっかりと耐久性を持たせるためには、適切な回数での施工が必要です。
手間と時間はかかりますが、長く安心して使えるベランダに仕上げるための重要な工程です。
西宮市で防水工事を検討されている方も、施工内容を確認しておくと安心です🏡
トップコートは、下にあるウレタン防水層を紫外線や劣化から守るための大切な保護材です。
この工程が仕上がりを左右するため、ムラが出ないよう丁寧に均一に塗ることがポイントになります。
見た目だけでなく、防水の持ちにも関わる重要な仕上げ作業です。
西宮市でベランダ防水を検討されている方にも参考になる工程です🏡
定期的にメンテナンスを行うことで、下のウレタン防水層をしっかり保護でき、結果的に防水全体の寿命を延ばすことにつながります。
放置すると劣化が進み、雨漏りのリスクも高まるため注意が必要です⚠️
費用の目安は30,000円〜となります。
西宮市でベランダ防水を長持ちさせたい方は、定期的なトップコートの塗り替えを意識しておくと安心です🏡
保証内容は、雨漏り・ひび割れ・膨れの3点となります。
さらにアフターサービスとして、2年に1回の無料点検も実施しています。
定期的に状態を確認することで、防水の劣化にも早めに対応できるため安心です。
西宮市でベランダ防水を検討されている方も、保証やアフター体制はしっかり確認しておきたいポイントです🏡✨
面積は7㎡とコンパクトですが、乾燥工程があるため工期は最低でも2日ほど必要になります。
使用する材料やベランダの状態によって費用は変動するため、あくまで目安としてご参考ください。
この度はご依頼いただきありがとうございました✨
雨漏りは実際に起きてから気付くケースが多く、場所によっては確認が危険なこともあります⚠️
西宮市でベランダ防水を検討されている方も、早めの点検と対策がおすすめです🔍🏡
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