加東市★ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！おすすめの改修工法とは？
2026.07.16
こんにちは😊街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！ 加東市でヘーベルハウスの屋上防水が気になっている方はいらっしゃいませんか？🏠 今回は、「 ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！おすすめの工法は？」をテーマに、実際の点検内容をご紹介します🍀こちらは神戸西店でもご紹介した現…
【西宮市】ひび割れたベランダ床を防水改修！ウレタン防水で耐久性アップ
今回ご紹介するのは、芦屋市で行ったベランダ防水工事の施工事例です🏠
お客様からは「今は雨漏りしていないものの、防水面に細かなひび割れがあり、このままで大丈夫か見てほしい」とご相談をいただきました😊
現地調査では、防水層に大きな破損はありませんでしたが、経年劣化による細かなひび割れを確認🔍
将来的な雨漏りを未然に防ぐため、
・防水性能の向上🛡️
・耐久性アップ✨
・長期的な安心🏡
を目的として、ウレタン防水をご提案しました。
お客様にも施工内容をご理解いただき、防水改修工事をご依頼いただくこととなりました！
西宮市でベランダ防水や雨漏り対策をご検討中の方にも、ぜひ参考にしていただきたい施工事例です🌈
西宮市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水 メンテナンス ウレタン防水工事
- 築年数
- 36年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積7㎡
【建物概要】
・築36年
・鉄骨造3階建て
・既存防水：水性防水
・雨漏りの発生なし☀️
現地調査では、防水層の表面に細かなひび割れが確認されました👀
現時点で雨漏りはありませんでしたが、このまま劣化が進行すると防水性能の低下につながる可能性があります。
そこで今回は、既存防水の状態を踏まえ、ウレタン防水の密着工法を採用してメンテナンスを実施することになりました🛠️✨
西宮市でも、雨漏りが起きる前の予防メンテナンスとして、防水工事を検討することが住まいを長持ちさせるポイントです🍃
まずは既存のベランダ防水に付着した汚れや古い塗膜、細かなゴミなどを、ケレン作業と清掃で丁寧に取り除いていきます🍃🪣
この工程を省略すると、新しく施工するウレタン防水がしっかり密着せず、早期の剥がれや不具合につながる恐れがあります⚠️
そのため、
・表面の汚れを除去🫧
・下地を平滑に整える📏
・防水材が密着しやすい状態をつくる🌈
といった準備を丁寧に行うことが大切です。
西宮市でベランダ防水をご検討の際も、見えない下地処理まで丁寧に施工することが、防水性能を長持ちさせるポイントになります🌱
細かな箇所は手作業でケレンを行い、防水層の表面を丁寧に整えていきます🔍✨
この工程によって、新しく施工するウレタン防水がしっかり密着し、耐久性の向上につながります。
また、点検中に防水層の浮きや膨れが見つかった場合は、そのまま施工せず傷んだ部分を補修してから次の工程へ進みます🛠️🌤️
・立ち上がりも丁寧にケレン
・浮きや膨れは事前に補修
・防水材が密着しやすい下地を形成
こうした見えにくい作業を丁寧に行うことが、雨漏りを防ぎ、防水工事を長持ちさせる秘訣です🍀
西宮市でベランダ防水をご検討中の方にも参考になる工程です📚
プライマーは、防水材と下地をしっかり接着させるために欠かせない材料です。塗り残しがないよう、細かな部分まで丁寧に施工します🖌️📍
また、気温や湿度に合わせて適切な乾燥時間を確保することも重要です⏳🍃
十分に乾燥していない状態で次の工程へ進むと、防水性能が十分に発揮されない可能性があります。
・プライマーを均一に塗布
・乾燥時間をしっかり確保
・次の工程へ最適な状態に調整
このように一つひとつの工程を丁寧に積み重ねることで、耐久性の高いベランダ防水へと仕上げていきます✨西宮市で防水工事をご検討の方にも参考になるポイントです。🍀
今回使用したのは、田島の「オルタックエース」です。防水性能と耐久性に優れ、多くの防水工事で採用されているウレタン防水材です🚧✨
施工では、こてやローラーを使いながら厚みにムラが出ないよう丁寧に塗り広げていきます🪄📐
ウレタン防水には、
・柔軟性が高い🌿
・ひび割れに追従しやすい🔄
・複雑な形状にも施工しやすい🧩
といった特長があります。
西宮市でベランダ防水をご検討の方も、防水材の性能だけでなく、適切な厚みで施工されているかが耐久性を左右する重要なポイントです🌟
1回だけでは防水層の厚みが不足し、本来の防水性能や耐久性を十分に発揮できない場合があります💧
そのため当社では、1層目が適切に乾燥したことを確認したうえで、2層目を丁寧に施工しています🖌️🍀
・十分な防水層の厚みを確保
・耐久性の向上
・長期間の防水性能を維持
こうした工程を省略せずに行うことが、安心して長く使えるベランダ防水につながります✨
西宮市で防水工事をご検討の際も、使用する材料だけでなく「何回塗りで施工するのか」といった施工内容まで確認しておくことをおすすめします🔎📘
乾燥途中に物を置いたり歩いたりすると、防水層に傷やへこみができ、仕上がりや耐久性に影響する可能性があります🚶♂️🚫
そのため、施工中は防水層に負荷をかけないよう慎重に管理しながら作業を進めます🪧🔍
また、中塗り後の防水材は青色に見えますが、これは施工途中の状態です🎐
・乾燥時間を十分に確保
・施工中は立ち入りを避ける
・最終的には仕上げ材で色が変わる
ので、ご安心ください😊
西宮市でベランダ防水工事をご検討の方も、乾燥工程まで丁寧に行うことが、防水性能を長持ちさせる大切なポイントです🌱
防水工事を行う際は、施工の妨げにならないよう室外機を一時的に移動しながら作業を進めます🔧🪄
当社では、室外機の移動や脱着に関する費用はいただいておりませんので、ご安心ください😊
なお、防水材の施工中はエアコンを使用すると作業に影響が出るため、工事が完了するまでは使用をお控えいただいております🌬️⛔
西宮市でベランダ防水をご検討の方も、施工前には生活への影響について事前にご説明し、できるだけご負担の少ない工事を心掛けています🍀
トップコートは、防水層を紫外線や雨風から守る保護材です。中塗りとは異なり、仕上げとして1回で丁寧に塗布していきます🖌️✨
床面はローラー、立ち上がりや細かな部分はハケを使い分けながら、塗りムラが出ないよう慎重に仕上げます🌈🪄
・防水層を紫外線から保護
・美しい仕上がりを実現
・防水性能を長く維持
こうした最後のひと手間が、防水工事全体の耐久性を左右する重要なポイントです🌿
西宮市でベランダ防水をご検討の方も、トップコートまで丁寧に施工することで、長期間安心してお使いいただけるベランダへと生まれ変わります🍃
この層があることで、防水材そのものの劣化を抑え、ベランダをより長く良好な状態で維持できます🍀
特に日当たりの良い場所では、約8年を目安にトップコートを塗り替えることがおすすめです📅🔄
・表面の色あせ🎨
・細かなひび割れ🔎
・摩耗や劣化のサイン📍
が見られたら、早めのメンテナンスを検討しましょう。
西宮市でベランダ防水をご検討の方も、防水層が傷んでからではなく、トップコートの段階で定期的に手入れを行うことで、大掛かりな補修を防ぎやすくなります🌱✨
工事後は安心してお過ごしいただけるよう、
・雨漏り☔
・防水層のひび割れ🪨
・防水層の膨れ🎗️
を対象とした5年間の工事保証をお付けしています。
さらに、2年に1回の無料点検も実施し、防水層の状態を定期的に確認しながら長く安心してお使いいただけるようサポートしています🧭🔎
このたびは工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました😊
ベランダは劣化に気付きにくい場所だからこそ、定期的な点検が大切です。
西宮市でベランダ防水や雨漏り対策をご検討中の方も、気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください🌸📩
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
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これらはお客様からの信頼の証です。
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建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
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