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施工事例
西宮市　棟がズレた屋根の改修工事　セメント瓦から金属屋根に葺き替え

工事のきっかけ

西宮市のお客様より
「自宅の屋根を下から確認したところ、棟の部分が大きくずれているように見えます。
他の業者さんに見てもらった際、経年劣化によるズレが進んでいるため、葺き替え工事が必要と指摘されています。
以前から屋根の劣化が気になっていたため、改修が必要だとは思っていますが、一度調査をしていただき、見積もりをお願いしたいです。」
とお問い合わせいただきました。

現地調査に伺い、屋根の状態を確認したところ、セメント系のモニエル瓦が使用されており、劣化が進みズレが目立つ状況でした。
改修工事として葺き替えを提案し、断熱性能を気にされていたため、通気断熱工法を取り入れたプランでお見積もりをご案内。

内容にご納得いただき、無事に工事のご契約をいただきました。

西宮市屋根葺き直し

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き直し

施工期間: 10日間

使用材料: 垂木　下地用合板　改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 屋根改修工事　通気断熱工法　お勧め

築年数: 40年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根改修工事1,300,000円

建坪: 屋根面積80㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

今回は西宮市で行った棟がズレた屋根の改修工事　セメント瓦から金属屋根に葺き替えとはの施工事例のご紹介です。

モニエル瓦とは、フランスのモニエル社が開発したセメント系の瓦で、強度と耐久性に優れた瓦です。
陶器瓦に似た美しいデザインと豊富なカラーバリエーションが特徴で、地震や風災にも強い軽量な屋根材です。
しかし、長期間使用すると塗装の劣化により防水性能が低下し、雨漏りや割れやすくなるなどの問題が発生するため、定期的なメンテナンスが必要です。また、現在はモニエル社の撤退により補修用の瓦が手に入りにくくなっている瓦となります。

今回はそんなモ二エル瓦屋根から金属屋根へ葺き替えしていきます。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

西宮市で屋根の金属屋根への葺き替えを行う現場紹介

こちらが今回屋根の葺き替えを行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　西宮市
・築年数　40年
・2階建て木造住宅
・屋根材　モニエル瓦
・現在　ズレあり

モニエル瓦は、セメントを主原料とした屋根材で、一般的な瓦よりも軽量で耐震性が高いことから、かつて多くの建物で採用されていました。
ただし、現在では生産が終了しており、入手が難しい屋根材となっています。

既存のモニエル瓦では老朽化が進行し、棟瓦の一部がズレている状況でした。
もともと棟瓦は銅製の針金で固定されていましたが、長年の使用で針金が劣化し、緩んだり切れたりしたことでズレが生じている状態でした。

棟瓦のズレは雨漏りや瓦の落下など重大なトラブルに繋がる可能性があるため、早急な修繕が求められます。

また、棟瓦のみを交換する部分的な改修工事も対応可能ですので、お悩みの際はぜひご相談ください。

葺き替え工事を行う前の既存瓦屋根の撤去

それでは屋根の葺き替え工事の最初の工程、屋根材の撤去を行っていきます。

このモ二エル瓦は釘で固定されているので、一つひとつ手作業で外していきます。

この時、外した釘を落とさないように気を付けて作業を行います。

ちなみに日本瓦は瓦の下に土が葺かれているのですがモ二エル瓦は土は葺かれていない仕様になっています。

モ二エル瓦を撤去し終えると、防水シートと屋根材を引っかけるための瓦桟（かわらざん）と防水シートが出てきました。

葺き替え工事の際はこの瓦桟と古くなった防水シートも撤去・処分していきます。
屋根の葺き替え工事を行う際は屋根下地の状態を確認し、その場に合った施工をするようにしています。

防水シートを撤去すると、屋根の下地材の下地用合板が出てきました。

雨漏りしている割には状態は良好で、特に問題なさそうな状態でした。

雨漏りしている場合は時間が経つにつれ、下地の腐食も広がりますので、もし雨漏りなどに気が付いたら専門業者さんになるべく早く連絡してください。

下地の間に空気層を作って断熱効果を高めます

屋根の下地補強を行います。

垂木と呼ばれる木材を屋根が流れている方向に取り付けます。
こうすることで骨組みが強化されます。

この垂木は屋根の骨組みの一部として機能するだけでなく、空気層もできるので断熱効果も高まります。

垂木で下地の補強ができたら、下地用合板を貼ります。

今回は厚さ12ミリのものを使用します。
既存の下地と異なり、厚みがあるものを使用しています。

下地用合板は耐久性を確保する為に、十分な厚さがあるものを選ぶ必要があります。

また、隙間なく貼り適切な間隔でビスを打って垂木に固定することが重要です。

これで下地の補強は完了です。

この上からであればどんな屋根材を葺いても安心です。

屋根の葺き替え工事ではこの下地補強は必ず必要な作業となりますので、他社で見積もりする際なども必ずこの費用が入っているか、確認されると良いかと思います。

長期的な雨漏り対策の防水シート貼り

屋根の葺き替え工事で最も重要な工程ともいえる防水シートを貼っていきます。

防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。

防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。

通常の防止シートの耐用年数は25～30年となります。

今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

重たい瓦から金属屋根へ葺き替えます

新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

メリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

金属屋根を葺いた後の端部の処理

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はSGL鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行ったら作業は終了です。

西宮市で瓦から金属屋根に葺き替えた費用と保証内容

今回行ったモ二エル瓦からスーパーガルテクトを使用した屋根への葺き替え工事費用ですが、屋根面積80㎡に対し1,300,000円（別途足場代150,000円）の工事費用となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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