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アパート廊下・階段の長尺シート貼り替え工事をご紹介

【建物情報】🏢
・築年数　35年
・2階建て鉄骨造アパート
・施工箇所　階段18段・廊下18㎡
・既存仕上げ　長尺シート・ステップシート
・工事内容　長尺シート貼り替え工事

「共用廊下や階段のシートが傷んできたので、きれいにリフォームしたいです」と神戸市中央区のアパートオーナー様よりご相談をいただきました😊

現地調査では、長尺シートの浮きや苔の発生が見られ、雨水の影響による劣化も進んでいました💦

今回は古いシートをすべて撤去し、防水工事もあわせて行いながら、新しいタキロン製の長尺シートへ貼り替える工事を実施します✨

美観だけでなく、安全性や耐久性も向上させるリフォームです🌈

調査を進めると、廊下には苔が広がり、一部ではシートの浮きも確認できました🌿
また、排水溝には泥や落ち葉が詰まり、雨水が流れにくい状態になっていました💧

今回確認できた劣化はこちら👇

📍 長尺シートの浮き・剥がれ
📍 苔や汚れの付着
📍 排水溝の詰まり
📍 漏水による劣化

このような状態を放置すると、下地まで傷んでしまう恐れがあります⚠️

シーリングの打ち替えや排水溝の清掃など、定期的なメンテナンスを行うことで長尺シートを長持ちさせることができます😊

古い長尺シートを撤去して下地をしっかり補修

工事ではまず、階段のステップシートと廊下の長尺シートをすべて撤去していきます🔨
シートを剥がすと、階段の鉄骨部分にはサビが発生し、下地にも傷みが見られました💦

さらに廊下では、古い接着剤や細かなゴミが残っていたため、ケレン作業で丁寧に除去していきます✨

施工のポイントはこちら👇

🔹 古いシートをすべて撤去
🔹 接着剤や汚れをケレンで除去
🔹 鉄骨部分の状態も確認

新しい長尺シートを長持ちさせるためには、この下地処理がとても重要な工程になります😊

シートを撤去した後は、下地の補修を行います🛠️

ひび割れ部分にはシーリング材やモルタルを使用し、段差や隙間を丁寧に補修しました✨

また、階段の鉄骨部分には錆止めを塗布した後、側面を3回塗りで仕上げています😊

施工内容はこちら👇

🌟 ひび割れを補修
🌟 鉄骨へ錆止め塗装
🌟 側面は3回塗りで耐久性アップ

見えなくなる下地をしっかり整えることで、施工後の浮きや膨れを防ぎ、美しく長持ちする仕上がりにつながります🏡

防水工事と長尺シート施工で美しく安全な共用部へ

下地補修が完了した後は、廊下の立ち上がり部分にウレタン防水工事を行います💧

長尺シートだけでは防水性能を十分に確保できないため、雨水が侵入しやすい立ち上がり部分には防水処理が欠かせません😊

まずは下塗り材となる「プライマー」を塗布し、防水材との密着性を高めていきます✨

施工の流れはこちら👇

🔹 プライマー塗布
🔹 ウレタン防水を2回塗り
🔹 トップコートで仕上げ

ウレタン防水は2回施工することで十分な膜厚を確保でき、高い防水性能を発揮します🏠

防水工事が完了すると、いよいよ新しい長尺シートとステップシートを貼り付けていきます😊

まずは階段へ専用接着剤を規定量塗布し、タキロン製のステップシートを一段ずつ丁寧に施工しました✨

貼り付け後はローラーでしっかり転圧し、密着性を高めていきます🛠️

施工のポイントはこちら👇

📍 接着剤は規定量を均一に塗布
📍 ローラーでしっかり転圧
📍 空気やシワが入らないよう施工

丁寧な転圧を行うことで、剥がれや浮きを防ぎ、長持ちする仕上がりになります🌈

続いて廊下にもタキロン製の長尺シートを施工しました🏢

長尺シートは長手方向へ広げながら半分ずつ接着剤を塗布し、位置を調整しながら丁寧に貼り進めていきます😊

最後はジョイント部分や防水との取り合い部分にシーリングを施工し、雨水の侵入を防ぎました✨

仕上げのポイントはこちら👇

🌟 ジョイント部をシーリング処理
🌟 端部もしっかり防水処理
🌟 シートと近い色で美しく仕上げ

シーリングは紫外線の影響を受けるため、日当たりの良い場所では約8年を目安に打ち替えることで、防水性能を維持しやすくなります☀️

長尺シート貼り替え費用とメンテナンスのポイント

今回の神戸市中央区でのアパート共用廊下・階段の長尺シート貼り替え工事では、下地補修から防水工事まで丁寧に施工し、安全で美しい共用スペースへ生まれ変わりました😊✨

💰 費用の目安

・階段ステップシート：1段あたり6,000円～
・廊下長尺シート：1㎡あたり4,000円～

※既存シートの撤去や防水工事、下地補修は別途費用が必要です。

現場の状況や使用する材料によって工事費用は異なりますので、まずは現地調査がおすすめです🔍

当店では現地調査・お見積りは無料で承っております✨

共用廊下や階段の長尺シートに浮きや剥がれ、苔の発生などが見られる場合は、早めのメンテナンスが建物を長持ちさせるポイントです🏢

気になる症状がございましたら、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください📞🌿

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌

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