猪名川町★４年前の屋根塗装に剥がれ！？葺き替え工事の見極めるポイント
2026.08.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店の寺越です😊 今回は猪名川町にお住まいのお客様から、「4年前に他社で屋根塗装をしたのですが、すでに塗膜が剥がれているので一度見てほしい」とご相談をいただき、屋根の状態を調査しました。 せっかく費用をかけて塗装した屋根が、わずか数年で剥がれて…
神戸市北区 連棟屋根で行う立平を使用した葺き替え工事 工事保証は15年
神戸市北区のお客様より
「実家の雨漏りが心配なので、一度点検をお願いしたいです。
4軒が連なっている連棟屋根になっているのですが、雨漏りの原因となっている箇所や修理にかかる費用について詳しく教えていただけますか？」
とお問い合わせいただきました。
神戸市北区 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- 8日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート アーカイブ立平333
- 施工内容その他
- 連棟屋根 長期保証
- 築年数
- 50年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根750,000円 足場100,000円
- 建坪
- 屋根面積50㎡ 仮設足場2面設置
【建物情報】
・エリア 神戸市北区
・築年数 50年以上
・2階建て木造住宅 連棟造り
・屋根材 横葺き金属屋根
・現在 雨漏りあり
連棟屋根の場合、特に屋根同士の取り合い部分から雨漏りが発生しやすく、今回もその部分が原因でした。
雨漏りを放置すると下地材が腐食し、建物全体の強度が低下する恐れがあります。
雨漏りを防ぐためにも、定期的な屋根点検を行い、早めの修理を心掛けることが重要です。
水切りの下地材は経年劣化で腐食しており、強風によって外れたと考えられます。
この部分のみ修理を行うことで雨漏りは解消できますが、他の部分も劣化が進んでいるため、今後別の場所からも雨漏りが発生する可能性があります。
そのため、全体的な葺き替え工事を提案させていただきました。
まず、既存の横葺き金属屋根を撤去します。
釘で固定されているため、釘を一本一本抜きながら慎重に作業を進めます。
撤去中に釘や廃材が落下しないよう、常に清掃を行いながら進めることが重要です。
今回の現場では防水シートの状態が比較的良好だったため、そのまま残すことにしましたが、場合によっては防水シートも撤去することがあります。
屋根の上をきれいに清掃した後、次の工程に進んでいきます。
垂木（たるき）という木材を使用し、屋根の下地を補強していきます。
既存の野地板の下にある垂木の真上に新しい垂木を固定していきます。
今回は厚さ12ミリのものを使用します。
既存の下地と異なり、厚みがあるものを使用していますのでこの上からであればどんな屋根材を葺いても安心です。
下地用合板は耐久性を確保する為に、十分な厚さがあるものを選ぶ必要があります。
また、隙間なく貼り適切な間隔でビスを打って垂木に固定することが重要です。
防水シートを正しく貼った段階で、すでに雨漏りの心配はなくなります。
防水シートには雨水を遮断してくれるだけでなく、屋根下地の腐食を防いでくれたり、結露によるカビのリスクを減少させてくれます。
今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！
元々の谷樋は変形しており、雨水が溜まっている状態でした。
そのため、葺き替えの際に新しい谷樋に取り替えました。
谷樋は特に雨漏りしやすい箇所となるため、水が溜まらないようにしっかりと確認しながら取り付けることが重要です。
材質はガルバリウム鋼板で、錆に強く、様々な屋根の一部に使用されています。
ですが、傷がつきやすい性質を持っているので、傷をつけないように慎重に施工を進めていく必要があります。
これを行っていないと吹き降りの雨で雨漏りしてしまうリスクが高まります。
下地用合板めがけてビスでしっかり固定します。
隣の屋根との取り合いには、まず下地材を取り付け、その後防水処理を施します。
その上で、ガルバリウム鋼板製の水切りを取り付けます。
屋根材と同じ色を選ぶことで、目立たずに美しく仕上げることができ、全体的なデザインに調和します。
パラペットとは、屋上やバルコニーの周囲にある低い壁で、建物の外観を美しく見せる役割を果たしています。
ただし、この部分は屋根との取り合いから雨漏りしやすいため、しっかりと防水シートを立ち上げ、その上に水切りを取り付けて防水対策を施します。
笠木は屋根や壁の端に取り付けられる部材で、建物を雨風から守る重要な役割を果たします。
特に屋根の端や壁の上部に設置され、雨水が建物内部に浸入するのを防ぐため、しっかりとした防水対策が求められます。
この際、強風などで飛散しないように、しっかりとビスで固定することが重要です。
棟の部分に下地となる貫板（ぬきいた）と棟板金を取り付けます。
貫板はほとんどの場合が木材となりますが、最近では人口木材や防腐剤が入ったものもあります。
気になる方は工事の前に一緒に適した材料を決めていきましょう。
貫板はステンレスのビスでしっかり固定します。
下地木材と立平との間にもエプロン面戸を取り付けて二重で雨漏り対策をしておきます。
この棟板金は、屋根材と同じガルバリウム鋼板でできているので、屋根材同様錆にも強く安心です。
棟板金は強風の影響を受けて飛散しやすいので取り付けの際はビス止めを行います。
表面の色あせに対して15年の保証となります。
加えて弊社からも施工に対する工事保証をお付けしております。
・雨漏り
・台風などによる屋根材の飛散
に対して15年間の保証となります。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
屋根や屋上の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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