芦屋市 擁壁の割れ目から水漏れ？無料調査で原因を特定し修理をご提案
2025.11.09
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、芦屋市で行った「擁壁の割れ目から水漏れ？無料調査で原因を特定し修理をご提案」という内容の記事を書いていきますね！！擁壁は建物や土地を支える大切な構造物ですが、年月の経過とともにひび割れが発生し…
【川西市】擁壁の部分塗装工事で汚れや剥がれを解消！美観と耐久性を回復
川西市のお客様から「擁壁の表面が汚れて剥がれてきたので見た目が気になる」とご相談をいただきました😊
築年数が経つと、雨や紫外線の影響で塗膜が劣化しやすく、ひび割れや剥がれが起こることがあります☔
この状態を放置すると、見た目だけでなくコンクリート内部に水が染み込み、劣化を早めてしまう原因にも⚠️
そこで今回は、「きれいな外観を取り戻したい」「これ以上傷みを広げたくない」というお客様のご要望にお応えし、部分的な擁壁の塗装工事を実施しました✨
擁壁塗装,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 擁壁塗装,部分塗装
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント 水性ケンエース
- 施工内容その他
- 擁壁 塗装工事 汚れ 剥がれ 費用
- 築年数
- ２５年
- 工事費用
- 70,000円（塗装 補修）
長年の雨風で塗膜が剥がれ、見た目が悪くなるだけでなく、内部への雨水の侵入も心配されていました☔
主な問題点は👇
・塗膜の剥がれによる美観の低下
・下地の露出による強度の低下
・雨水の浸入による内部劣化のリスク
そこで、まずは下地の補修を丁寧に行い、防水性と耐久性に優れた塗料で再塗装🎨
仕上がりは新築のようにきれいで、耐久性もアップ✨
これで長く安心して過ごせる擁壁へと生まれ変わりました🏠
一見きれいに見える擁壁でしたが、念のため打診検査を行ったところ、塗膜の浮きや剥がれが確認されました🔍
🔸 打診検査とは？
・先端に鉄球がついた棒で表面を軽くなぞる検査方法
・音の違いから、内部の浮きや剥がれを見つけ出せる
・見た目では分からない劣化を正確に把握できる
外から見ると問題がなさそうでも、内部では劣化が進んでいるケースも少なくありません💦
だからこそ、コンクリート擁壁の塗装工事では、こうした事前調査がとても重要なんです🏠
まずは下地づくりの要「高圧洗浄」からスタート🔧
付着した汚れや古い塗膜をしっかり落として、塗装に最適な状態に整えます。
高圧洗浄で行うこと👇
・表面の汚れ・古い塗膜を徹底除去
・カビや藻を洗い流して清潔に
・新しい塗料の密着性を高める
この下準備を丁寧に行うことで、仕上がりの美しさが長持ちし、防水性・耐久性もしっかりアップします✨
モルタルで欠けや凹凸を丁寧に埋めて、表面をなめらかに整えるのがポイントです😊
🔸 下地補修の目的
・凹凸をなくして塗装面を平滑に仕上げる
・塗りムラや仕上がりの差を防ぐ
・見た目の美しさと耐久性を長く保つ✨
この下地補修を丁寧に行うことで、塗料がしっかり密着し、強く美しい擁壁に仕上がります。
擁壁塗装は「塗る前の準備」が仕上がりを左右する大切な工程なんですよ🍀
ローラーを使って、擁壁全体に下塗り材をムラなく丁寧に塗り広げていきます😊
🔸 下塗りの役割
・壁と仕上げ塗料をしっかり密着させる接着剤のような働き
・下地の吸い込みを防いで、発色を均一にする
・仕上がりの美しさと耐久性を高める✨
この工程を省いてしまうと、塗膜の剥がれや劣化が早まる原因に⚠️
丁寧な下塗りこそが、美しく長持ちする擁壁づくりの第一歩なんです🏠
ローラーで丁寧に塗り重ね、ムラのないなめらかな仕上がりを実現しています😊
🔸 水性ケンエースの特長
・低臭タイプで環境にやさしく、住宅地でも安心✨
・防カビ・防藻効果が高く、汚れの発生をしっかり抑制
・優れた耐久性で、擁壁を長期的に保護
雨や湿気による黒ずみや汚れを防ぎ、美しい外観を長く維持できるのが大きな魅力です🌿
ローラーで丁寧に塗り重ねることで、ムラのない美しい仕上がりに😊
🔸 3回塗りのポイント
・下塗り・中塗り・上塗りの3工程で耐久性をしっかり強化✨
・ローラーの種類を使い分けて、適切な膜厚を確保
・塗り残しを防ぐため、中塗りと上塗りで色を変えることもあります
一方で、吹き付け塗装は塗料が飛びやすく、周囲への影響もあるため擁壁には不向きなんです💦
最後まで丁寧に仕上げることで、剥がれが目立っていた擁壁も強く美しく生まれ変わりました🏠✨
それでは、宝塚市で実施した擁壁塗装工事の費用をご紹介します😊
【築25年・コンクリート下地】
使用塗料：日本ペイント「水性ケンエース」
🔸 擁壁塗装費用（下地補修込み）
👉 約70,000円（税込）
現場の広さや劣化の状態によって金額は前後しますが、目安としてご参考ください✨
さらに当店では、「塗膜のひび割れ・剥がれ」に対して【5年間の工事保証】をお付けしています。
アフターサポートも万全ですので、安心してご依頼いただけます🏠🍀
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