【加西市】剥がれたパミール屋根をカバー工法で改修！ガルバリウム鋼板で長持ち
加古川市にお住まいの方から、「家の周りに屋根材の破片が落ちている」とご相談をいただきました🏠⚠️
現地調査を行うと、既存屋根は「パミール」と呼ばれるスレート屋根で、表面には広範囲に剥がれが発生していました🔍💦
この状態では塗装によるメンテナンスが難しいため、カバー工法と葺き替え工事をご提案📋✨
今回は費用と工事内容を比較したうえで、既存屋根を撤去せず新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」で施工することになりました🛠️🌿
加西市でパミール屋根の劣化にお悩みの方にも参考になる施工事例です😊
加西市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 剥がれ パミール屋根 メンテナンス工事
- 築年数
- ２８年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,250,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積110㎡
【建物情報】
・築28年
・2階建て木造住宅
・屋根材はパミール（スレート）
・現在、雨漏りなし
屋根を確認するとパミール特有の剥がれが進行しており、塗装によるメンテナンスができる状態ではありませんでした⚠️🔍
そこで今回は、既存の屋根を残したまま新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」で改修していきます🛠️✨
加西市でパミール屋根にお住まいの方にも、参考になる施工事例ですよ😊🍀
剥離した屋根材の破片が建物の周囲へ落下しており、どのような方法でメンテナンスするべきか悩まれていたそうです🍂🔍
葺き替え工事も選択肢のひとつですが、今回は費用面も比較したうえで、既存屋根を撤去せずに施工できる「屋根カバー工法」を採用しました💰🛠️
加西市でパミール屋根の剥がれが気になる方も、屋根の状態に適した改修方法を選ぶことが大切ですよ😊✨
現時点では雨漏りしていませんでしたが、劣化した状態をそのまま放置すると、屋根全体の傷みが進行する可能性があります☔⚠️
パミールは劣化部分だけを塗装や補修で直すことが難しいため、基本的には屋根全体を対象としたメンテナンスを検討します🛠️📋
加西市でパミール屋根の剥がれや破片の落下を見つけた場合も、まずは屋根全体の状態を確認することが大切ですよ😊🍀
最初の工程は、既存のパミール屋根の上から新しい「防水シート」を貼る作業です☔✨
屋根材の下にも防水シートはありますが、耐用年数は25～30年程度が目安となります⏳
築年数が経過した屋根では、新しい防水シートを重ねて施工することで、屋根内部への雨水の浸入を防ぐ役割を新たに確保できます🛡️🌧️
加西市でパミール屋根のカバー工法をご検討中の方にも、重要な工程ですよ😊
改質アスファルトを使用した防水シートは、釘やビスを打つ部分にも密着しやすく、屋根内部への雨水の浸入を防ぐ重要な役割があります🔩🛡️
ただ貼るだけではなく、重ね幅や施工する順番を守りながら丁寧に仕上げることがポイントです📏✨
加西市でパミール屋根のカバー工法を検討されている方も、防水シートの種類や施工方法まで確認しておくと安心ですよ😊🌿
水切りは雨水を適切に排水するための重要な部材で、軒先・ケラバ・谷など、それぞれの形状に合わせたものを施工します☔📐
今回使用する水切りは、耐久性や耐食性に優れたガルバリウム鋼板製です🛡️✨
細かな部分まで正しく納めることで、新しい屋根材を葺く準備が整います。
加西市で屋根カバー工法をご検討中の方にも、ぜひ知っていただきたい工程ですよ😊🌿
採用したのは「IG工業のスーパーガルテクト」です🔨🛡️
既存のパミールとは異なる金属製の屋根材で、スレートのような層状の剥がれが発生しないことが特徴です。
耐久性に優れたガルバリウム鋼板をベースとした屋根材で、長期的な屋根メンテナンスにも適しています🌧️💪
加西市でパミール屋根のカバー工法をご検討中の方にも、屋根材選びの参考にしていただきたいですね😊🌱
【メリット】
・断熱材一体型で断熱性能に優れる🌡️
・パミール屋根より軽量で建物への負担を抑えやすい🪶
・屋根材同士をかみ合わせて固定し、風に強い構造🌪️
・金属製のためスレートのような割れが起こりにくい🛡️
【デメリット】
・瓦と比べると重厚感は控えめ
・経年による色あせが起こるため、将来的な塗装を検討する必要があります🎨
加西市で屋根カバー工法を検討する際も、特徴を比較して選ぶことが大切ですよ😊
【標準グレード】
ブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッドの6色✨
【フッ素グレード】
ブラック・ブラウンの2色🛡️
フッ素グレードは標準より材料費が1㎡あたり約1,000円高く、屋根100㎡なら約100,000円アップする計算です💰📐
その分、表面塗膜が標準グレードより5年ほど長持ちするのが特徴！
加西市で屋根カバー工法を検討する際は、予算や耐久性を比較して選ぶと良いですね😊
まずは屋根の棟部分へ、棟板金を固定するための下地材「貫板」を取り付けていきます🪵✨
一般的な木製の貫板は、雨水や湿気の影響によって15年程度で腐食することがあります🌧️⚠️
そこで、防腐処理された木材や樹脂製の貫板を採用することで、腐食を抑えて耐久性を高めることができます🛡️🔩
加西市で屋根カバー工法をご検討中の方も、屋根材だけでなく棟板金の下地材にも注目してみてくださいね😊
棟板金には屋根材と同じガルバリウム鋼板を使用しており、錆びにくく耐久性に優れているのが特徴です🛡️🌧️
棟部分は強風の影響を受けやすいため、固定方法も重要なポイント🌪️🔩
今回は釘ではなくビスを使用し、下地の貫板へしっかり固定して飛散しにくい仕上がりにしています。
加西市で屋根カバー工法を検討する際も、棟板金の固定方法まで確認しておくと安心ですよ😊🍀
屋根の最も高い棟部分に換気用の開口を設けることで、屋根裏にこもった熱気や湿気を自然に外へ排出しやすくなります☀️💨
室内環境だけでなく、屋根裏の結露対策にも役立つ設備です✨🛡️
換気棟は雨水が入りにくい構造で施工するため、防水性にも配慮されています☔🔧
加西市で屋根カバー工法をご検討中の方も、換気棟の設置を検討してみてくださいね😊
・塗膜の変退色15年
・赤錆20年
・穴あき25年✨
さらに弊社では「雨漏り・強風による屋根材の飛散」を対象に、15年間の工事保証をご用意しています☔🌪️
施工後も2年に1回の無料点検を行い、屋根の状態を定期的にチェック🔍📅
加西市でパミール屋根のカバー工法をご検討中の方にも、工事後の保証や点検まで含めて参考にしていただければと思います😊🍀
今回、加古川市で行ったパミール屋根のカバー工法は、施工面積110㎡で1,100,000円となりました🏠💰
単価にすると1㎡あたり約10,000円が目安です📐✨
屋根塗装より費用は高くなりますが、既存屋根を撤去する葺き替え工事と比べると、撤去や処分にかかる費用を抑えやすいのがカバー工法の特徴です🔨♻️
加西市でパミール屋根の剥がれにお悩みの方も、屋根の状態や予算に合わせてカバー工法を検討してみてくださいね😊🌿
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
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