神戸市東灘区★2階ベランダの防水工事を見積り！無料点検で劣化をチェック
2026.04.26
今回は東灘区の皆さんに、神戸市須磨区にて2階ベランダの防水工事に関するお見積もりと無料点検を行った現場をご紹介します😊現地では、1階部分に雨漏りの症状が見られ、原因を詳しく調査したところ、2階ベランダの防水劣化が大きく影響している可能性が高い状態でした☔ベランダ床にはひび割れや防…
【加西市】ベランダ防水の剥がれを改善！低コストでできるウレタン防水工事
「ベランダ防水の表面が剥がれてきていて、どの工法が合っているのか知りたい」とのご相談を、加古川市のお客様よりいただきました🏠💧
すでに数社でお見積もりを取られていましたが、工法や費用が適切か判断しにくいとのことでした。
現地調査を行い、ベランダの状態をしっかり確認した結果、今回は「ウレタン防水密着工法」が最適と判断しました🔍✨
工法や費用についてご説明し、ご納得いただいたうえで工事を進めることになりました。
加西市でベランダ防水工事を検討されている方にも参考になる事例です😊
加西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水剥がれ ウレタン防水
- 築年数
- ２３年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- ベランダ2か所 10㎡
築23年の木造2階建て住宅で、2階にはベランダが2か所設けられていました。
それぞれの床には水性タイプの防水材が塗られていましたが、状態を確認すると表面の剥がれが目立っていました💦
この防水材は新築時のものではなく、約4年前に既存のFRP防水の上から施工されたものとのことです。
ただ、防水材同士の相性が良くなかったため、十分な性能を発揮できず不具合が出てしまっていました。
加西市でベランダ防水を検討されている方にも参考になる事例です😊
新築時の防水はFRP防水だったため、本来であれば専用のトップコートでメンテナンスを行うのが適切です🔧
しかし今回は、相性の合わない防水材が上から施工されていたことで、密着不良が起こり剥がれにつながったと考えられます💦
防水工事は材料選びがとても重要で、間違った施工をすると早期の不具合につながることがあります⚠️
加西市でベランダ防水を検討されている方にも知っておいてほしいポイントです😊
今回採用したのは「セメント下地を増し打ちしてから行うウレタン防水密着工法」です✨
既存の状態を整えたうえで施工することで、防水性能をしっかり高めることができます💧
まず最初の工程として、表面が剥がれている古い塗膜をケレン作業で取り除いていきます。
この下地処理が、防水工事の仕上がりを左右する大切なポイントになります😊
セメントを塗ることで床の表面がなめらかになり、その上から新しい防水材をしっかり施工しやすくなります🍀
さらに、既存の防水材との縁を切る役割もあるため、防水材同士の相性によるトラブルを防ぐことができます🌈
特に、以前どんな防水材が使われていたか分からない場合は、この工程がとても大切です。
加西市でベランダ防水工事を検討されている方にも参考になるポイントですね🌸
プライマーは、下地と新しい防水材をしっかり密着させるために欠かせない材料です✨
ウレタン防水のような工事では、この工程を省くことはできません。
ローラーを使ってムラが出ないよう、全体にまんべんなく塗り広げていきます🍃
加西市でベランダ防水を検討されている方にも、仕上がりを左右する大切な工程です🌟
乾く前に次の工程へ進んでしまうと、防水材がうまく密着せず不具合の原因になってしまいます。
そのため、小さなベランダでも防水工事には最低2日ほどの工期が必要になります🗓️
施工中はベランダをご使用いただけない期間があるため、事前のご理解が大切です。
加西市でベランダ防水を予定されている方も、スケジュールの参考にしてくださいね🌷
まずはベランダの立ち上がり部分から塗っていくのがポイントです。
実はこの部分は材料が垂れやすいため、ウレタン材を少し硬めに調整して施工する必要があります🔍
平らな床面とは塗り方も材料の扱いも少し変わるため、丁寧な施工がとても大切です。
こうした細かな工夫が、防水の持ちや仕上がりにしっかりつながってきます🍃
床に使うウレタン材は通常の硬さで調整し、ローラーを使ってムラなく均一に仕上げていきます✨
見た目はシンプルな作業に見えますが、材料の配合や厚みを均等に保つのは意外と難しい工程です。
厚みが足りないと防水性能にも影響するため、しっかりした施工が大切になります🍀
加西市でベランダ防水をお考えの方にも知っておいてほしいポイントですね🌸
まれに費用を抑えるために1回塗りだけで提案されることもありますが、それでは十分な膜厚がつかず、防水性能が長持ちしません💦
2回しっかり重ねることで、防水層に必要な厚みができ、耐久性も大きく変わってきます。
費用差はそこまで大きくないため、長く安心して使うなら2回塗りが基本です🌈
加西市でベランダ防水工事を検討される際は、この点もぜひ確認してみてください🍀
このトップコートは、ウレタン防水材を紫外線や傷みから守る大切な役割があります☀️
目安としては約10年ごとに塗り替えてあげると、防水層を長持ちさせやすくなります✨
基本のカラーはグレーですが、塗料なのでお好みに合わせて色を変更することも可能です🌈
加西市でベランダ防水を検討されている方にも、知っておきたいメンテナンスポイントですね🍃
しっかり下地を整えてから施工することで、防水の耐久性も大きく変わってきます✨
費用の目安としては、ウレタン防水の密着工法が1㎡あたり4,000円～、通気緩衝工法が1㎡あたり6,500円～となります💰
ベランダの広さや状態によって金額は前後しますが、防水工事を考える際の参考にしてみてくださいね😌🌷
このように、加古川市でのベランダ防水工事は無事に完了しました😊
しっかりと適切な工法で施工したことで、安心してお使いいただける状態になりました🌿
今後は雨漏りが起こる前に防水の状態を確認できるよう、2年に1回の無料点検を行いながら様子を見ていきます🔍😌
加西市でベランダ防水やメンテナンスをご検討の方も、早めの点検が大切ですよ🌷
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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