宝塚市 1階の雨漏り原因を徹底調査！ベランダ防水や笠木を無料で点検！
2025.02.04
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「1階の雨漏り原因を徹底調査！ベランダ防水や笠木を無料で点検！」という内容の記事を書いていきますね！！1階で雨漏りが起きると、原因はいろいろ考えられるので、プロの調査が必要🕵️&…
加西市 ベランダ防水工事 早めのメンテナンスで雨漏りを防ぎます
加西市のお客様より
「以前の防水工事から15年以上が経過し、ベランダ床の防水状態が気になっています。
現在、雨漏りは発生していませんが、将来的な雨漏りを防ぐために防水工事を検討しています。
工事にかかる費用の目安を知りたいので、一度現地を確認していただき、できるだけ費用を抑えた防水工事のご提案をお願いできればと思います。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査を行ったところ、既存の防水層にひび割れが見られました。そこで、コストを抑えつつ効果的に防水性能を確保できる「ウレタン防水密着工法」をご提案。
工法や費用についてもご納得いただき、工事のご依頼をいただきました。
加西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水 早めの雨漏り対策
- 築年数
- 36年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ面積7㎡
【建物情報】
・エリア 加西市
・築年数 36年
・3階建てRC造
・ベランダ面積7㎡
・既存の防水層
以前にベランダの防水工事を実施していますが、経年劣化により今回が2回目の工事となります。
今回は外装の塗り替えも行うため足場を設置していますが、防水工事だけの場合は足場を組む必要はありません。
ベランダの防水工事を進めていきます。
まず最初に、既存の防水層を手作業でケレン処理します。
防水層がしっかり密着している場合は清掃のみで問題ありませんが、浮きや剥がれがある箇所はケレン作業を行い、古い塗膜を取り除く必要があります。
このプライマーを塗り忘れると、せっかくの防水を行ったベランダが数年で雨漏りしてしまいます。
下塗り工程では、プライマーをローラーや刷毛を使ってムラなく丁寧に塗布します。
塗り残しがないよう注意しながら均一に仕上げ、塗布後はしっかりと乾燥させるために時間を置きます。
既存の防水層に直接塗布して密着させるため、下地に合わせた施工が可能です。
【メリット】
-
コストが比較的安い
他の防水工法に比べて材料費・施工費ともに抑えられ、費用対効果が高いです。 -
複雑な形状にも対応可能
液体状のため、狭い場所や凹凸のある複雑な形状でも隙間なく施工できます。 - 重ね塗りで補修が容易
劣化した部分に新たに塗り重ねるだけで補修できるため、メンテナンスがしやすいです。
・デメリット
-
乾燥時間が必要
塗布後に硬化・乾燥するまでに数時間から1日程度かかり、施工完了まで時間がかかります。 -
施工ムラのリスク
職人の技術によって仕上がりに差が出やすく、厚みが均一でないと防水効果が低下することがあります。 -
紫外線に弱い
直射日光が当たる場所では紫外線による劣化が進みやすく、トップコートの定期的な塗り替えが必要です。
この時、ウレタン防水材の表面ムラなく均一になるよう塗っていきます。
ムラになってしまうと、最後の仕上がりの見た目が悪くなってしまいます。
色が濃い青色で気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、こちらは仕上げの色ではありませんのでご安心ください。
ウレタン防水は様々な形状にも対応できますので、不規則な形のベランダでも施工が可能です。
ベランダ防水工事でウレタン防水の施工をするときは「2回塗り」が鉄則です。
時々1回しか塗らない業者さんもいるのですが、1回だと防水層の膜に十分な厚みが付かないので防水が長持ちしません。
手間のかかる工程ではありますが、必ず2回塗ります。
このトップコートはウレタン防水材を保護するための塗料となりますので1回塗りで仕上げます。
直射日光や雨風から防水層を守ってくれる役割があります。
トップコートは日当たりのよい場所で8年ごとに塗り替えがおススメです。
仕上げの工程となりますので、ムラなどが出ないようにきれいに塗布します。
基本的に室外機は一時的に浮かせて防水工事を行えますので移動費用は頂いておりません。
室外機の架台にゴムなどの養生材が付いていれば、シート防水を下に敷く必要もありません。
8年間の工事保証を
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・膨れ
に対してお付けしております。
更に、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますのでご活用ください。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。
どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
弊社では今回のような小さな規模の工事も承っております。
高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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