西宮市★鉄骨造屋上のゴムシート防水を無料診断！おすすめの防水工事とは？
2026.04.10
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん宝塚店です😊西宮市の皆さんに加古川市で行ったゴムシート防水の現場します！！加古川市にある鉄骨造の建物、その屋上に広がるゴムシート防水が長年の役目を果たしてきました🏙️しかし、雨風や紫外線の影響を受け続けたことで、表面には細かなひび割れや浮きが見ら…
【市川町】目地ありコンクリートに最適！ひび割れ対策の防水工事
「実家の1階で数年前から雨漏りが続いている」とご相談をいただきました📩
現地を確認すると、原因は2階ベランダの防水劣化でした☔
目地のあるコンクリート防水で、経年によりひび割れや浮きが発生していた状態です⚠️
そこで、膨れや割れを起こしにくいウレタン防水通気緩衝工法をご提案しました🔧
工法や費用もご説明し、ご納得のうえ修理をお任せいただいています🏠✨
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- サラセーヌ
- 施工内容その他
- 目地あり コンクリート防水 お勧め 防水工事
- 築年数
- 3４年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 10㎡
築34年の2階建て木造住宅で、ベランダは目地ありのコンクリート防水仕様。
現在は1階へ雨漏りが発生している状況でした☔
原因調査のご依頼でお伺いしたところ、雨水の侵入口はベランダ防水部分と判明しました⚠️
これから工事前の状態を簡単にご紹介しますね🔍✨
室内の湿度も高くなり、木製天井にはシミや傷みが広がっている状態です。
このままではカビや腐食が進み、最悪の場合は天井が落ちる危険もあります⚠️
原因を突き止めるため、細かい部分までしっかり調査を行いました🔍🏠
ベランダはコンクリート下地に水性防水材が施工されていましたが、経年で防水力が低下していました。
さらに温度変化によるコンクリートの伸び縮みで細かなひび割れが発生⚠️
その隙間から雨水が入り込み、1階天井まで広がっていたのです☔
見えない部分でじわじわ進行していました🏠
まず大切なのが下地処理です。
ひび割れや目地をシーリングやモルタルでしっかり埋めていきます🔧
ここを補修せずに防水材を塗ると、あとから膨れや割れが起きやすくなります⚠️
特にベランダの入隅は力がかかりやすく、重点的な補強が必要です。
下地を丁寧に整えることが、雨漏り再発を防ぐカギになります☔✨
片面が粘着タイプになっていて、内部には溝があり湿気の逃げ道を確保できる仕組みです。
コンクリートは湿気を含みやすいため、そのまま防水をすると膨れの原因になります⚠️
先に通気層をつくることで、ひび割れや浮きを防ぐ効果が期待できます。
長持ちさせるための大切な工程です☔✨
この「クロス」は防水層を補強する役割があります。
特に入隅は動きが出やすく、シーリングだけでは不十分なことも⚠️
メッシュを重ねることで伸縮性が高まり、ひび割れのリスクを抑えられます。
細かな補強が、防水を長持ちさせるポイントです☔✨
2液型の樹脂を混ぜて硬化させるタイプで、弾力性が高いのが特長です。
建物の揺れや細かなひび割れにも追従してくれます🏠
施工性と耐久性に優れ、バルコニー防水ではよく採用される工法です。
ただし紫外線には弱いため、仕上げにしっかり保護層を施工します☀️✨
下地が汚れたままだと密着力が落ちてしまいます⚠️
2液型は決められた比率で正確に混合しないと、きちんと硬化しません。
さらに塗布厚を均一に保ち、乾燥時間を守ることも重要です。
中塗りは最低2回が基本。
1回塗りの提案には注意が必要ですよ☔✨
これは防水層を紫外線や摩耗から守る保護塗料です☀️
基本は1回塗りで仕上げますが、最終工程なので丁寧さが重要。
塗りムラが出ないよう均一に仕上げていきます🔍
ここまで行って、防水工事の完成です🏠✨
通気シートに集まった湿気を外へ逃がす、いわば“煙突”の役目です🌬️
約30㎡に1か所が目安で、膨れ防止に効果を発揮します。
素材はステンレス製なので錆びにくく、長期間しっかり機能します✨
見えにくい部分ですが、とても大切な設備です🏠
コンクリート製でも、劣化すると雨水の侵入口になることがあります☔
今回は笠木部分にもウレタン防水を中塗り2回施工し、最後にトップコートで仕上げました🎨
立ち上がりや天端は特に水が回りやすい場所です。
見落としがちな部分こそ、防水対策が大切ですね🔧✨
対象は雨漏りや防水材のひび割れ、膨れなど。
万が一不具合が出た場合は、責任をもって補修対応します🔧
さらに2年に1回の無料点検も実施。
施工後も長く安心していただける体制を整えています🏠🌿
今回の防水工事は、10㎡で約12万円でした💰
ウレタン防水通気緩衝工法は、一般的な防水より費用はやや高めです。
その分、膨れやひび割れに強く、耐久性に優れているのが特長です🏠
工法ごとにメリット・デメリットがありますので、建物の状態に合わせた選択が大切です。
雨漏りでお困りの方は、お気軽にご相談ください☔✨
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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〜レゴリスホーム株式会社〜
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