宝塚市 築15年の1軒屋でベランダ防水を無料点検！メンテナンスは必要？
2024.09.22
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市行った「築15年1軒屋のベランダ防水工事を無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！ベランダの防水をメンテナンスされたころはありますか？ベランダに使用されている防水には様々な種類が…
【伊丹市 安価でできるベランダ防水工事】ウレタン防水
伊丹市のお客様より
「自宅のベランダの床にひび割れが発生しているのが気になります。そろそろ防水工事をしたほうがいいのかなと考えています。防水工事にも色々あるのを見たので、どれがいいのかよくわかりません。一度見に来ていただき、おススメの防水工事の提案をお願いします。」
とお問い合わせいただきました。
現場調査時は確かにコンクリートの土間にひび割れが多数見受けられました。
今回はおすすめのウレタン防水密着工法をご提案させていただきました。
ご検討の結果、ご成約をいただきました。
伊丹市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ ウレタン防水 低価格 お勧め
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積 7㎡
【建物情報】
・エリア 伊丹市
・築年数 32年（２階建て木造住宅）
・ベランダ コンクリート防水※現在雨漏りなし
・工法 ウレタン防水密着工法
新築当時から今までノーメンテナンスだったベランダ防水。
ひび割れもかなりひどいので、補修していきます。
当たり前ですが、この様にひび割れが多くなってくると、水が入り込みやすくなります。
水が入り込むと鉄の部分が錆びたり冬は凍結を起こし、状況はさらに悪化します。
あまり放置しすぎると、ベランダの強度が弱くなり落下などの事故につながる場合もあります。
防水工事は早めに、定期的に行ってください。
ウレタン防水を行う際、ひび割れを補修してから防水の工程に入ります。
まずはプライマーと呼ばれる下地材と防水材の密着性を高めてくれる下塗り材を塗ります。
その後、ひび割れや目地の部分をシーリングで埋めていきます。
ウレタン防水はウレタン樹脂を塗って固めることで防水層を作ります。
この樹脂が乾燥すると弾力のあるゴムの層ができ、水の侵入を防いでくれるようになります。
ウレタン防水は様々な形状にも対応できますので、不規則な形のベランダでも施工が可能です。
下塗りができたら、ローラーを使用してウレタン防水材を塗っていきます。
この時、ウレタン防水材の表面ムラなく均一になるよう塗っていきます。
ムラになってしまうと、最後の仕上がりの見た目が悪くなってしまいます。
色が濃い青色で気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、こちらは仕上げの色ではありませんのでご安心ください。
ウレタン防水を塗る際は立ち上がりの部分や側溝などの端部から順番に塗っていきます。
立ち上がり部分は液体がたれやすいので少し硬めに練って塗っていきます。
ベランダ防水工事でウレタン防水の施工をするときは「2回塗り」が鉄則です。
時々1回しか塗らない業者さんもいるのですが、1回だと防水層の膜に十分な厚みが付かないので防水が長持ちしません。
手間のかかる工程ではありますが、必ず2回塗ります。
中塗りの防水材が完全に乾いたら、仕上げの「トップコート」を塗っていきます。
このトップコートはウレタン防水材を保護するための塗料となりますので1回塗りで仕上げます。
直射日光や雨風から防水層を守ってくれる役割があります。
トップコートは日当たりのよい場所で8年ごとに塗り替えがおススメです。
仕上げの工程となりますので、ムラなどが出ないようにきれいに塗布します。
ベランダ防水工事を行う際に室外機がある場合、移動費用などのご質問を良く頂きますのでこちらでお答えいたします。
基本的に室外機は一時的に浮かせて防水工事を行えますので移動費用は頂いておりません。
室外機の架台にゴムなどの養生材が付いていれば、シート防水を下に敷く必要もありません。
ベランダには排水ドレンが設置されています。
落ち葉などが詰まらないようにストレーナーを取り付けていきます。
ここが詰まってしまうと水がうまく排水できなくなってしまいます。
排水がうまくできず、ベランダに水が溜まってしまうとそこから家の中に水が流れてしまうこともあります。
防水層があまり痛むと修理費用も高くなってしまいます。
定期的に清掃をして、水が正しく流れるようにしておくことが大切です。
ウレタン防水のおすすめのメンテナンス時期をご紹介します。
ウレタン防水のトップコートは5年から７年ごとの再塗装がおススメとなっております。
使用環境やトップコートの品質などによっても異なりますのでご注意ください。
定期的な点検で色あせ、剥がれ、ひび割れなどの兆候を早期発見、早めのメンテナンスがおススメです。
今回のウレタン防水を用いたバルコニー防水工事ですが、７㎡に対して８0,000円となりました。
５年間の工事保証を
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・膨れ
に対してお付けしております。
更に、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますのでご活用ください。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
今回は普段からご使用されているベランダでしたが、屋根や普段使用していない屋上の状態というのは、雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上等に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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