当初はコンクリート製の屋上防水が施されていたとのことですが、約20年前に塩ビシート防水へリフォームされたようです。
その後、さらに10年前には太陽光パネルが設置された現場となっています。

既存のシート防水は排水ドレン付近が劣化して破損しており、その影響で3階の室内に雨漏りが発生している状況でした。

現在、塗装工事に予算を割いているため、屋上防水には大きな費用をかけられないとのご希望がありました。

通常であれば太陽光パネルを取り外して作業を行いますが、コストを抑えるため、パネルはそのままの状態でウレタン防水の密着工法を採用し、施工を進めることとなりました。

屋上防水の立ち上がり部分には、雨水の侵入を防ぐためにシーリング処理が施されていますが、経年劣化によりひび割れが見られる状態です。

雨漏りの原因となる箇所については、適切な下地処理を丁寧に行ったうえで、防水工事を進める必要があります。

今回使用しているのは「田島 オルタックエース」と呼ばれるウレタン防水材で、さまざまな現場で広く採用されている信頼性の高い製品です。

2種類の液体を混ぜ合わせた後、ローラーを使って丁寧に塗布し、十分な膜厚を確保するよう施工を進めています。