加東市★ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！おすすめの改修工法とは？
2026.07.16
こんにちは😊街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！ 加東市でヘーベルハウスの屋上防水が気になっている方はいらっしゃいませんか？🏠 今回は、「 ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！おすすめの工法は？」をテーマに、実際の点検内容をご紹介します🍀こちらは神戸西店でもご紹介した現…
【尼崎市】塩ビシート防水を改修！屋上をウレタン防水でリニューアル
今回ご紹介するのは、西宮市で行った屋上防水改修工事の施工事例です🏠✨
お客様からは、「以前補修した塩ビシート防水が再び剥がれてきたため、今度は長持ちする方法でメンテナンスしたい」とご相談をいただきました😊📞
現地調査を行ったところ、既存の塩ビシート防水が部分的に剥がれている状態を確認🔍☔
屋上の形状や現在の防水層の状態を総合的に判断し、今回は施工性に優れたウレタン防水をご提案しました🛠️🌈
複雑な形状にも対応しやすく、コスト面とのバランスも良いことから、ご納得いただき工事をご依頼いただきました😊✨
尼崎市で屋上防水の補修をご検討中の方にも参考になる施工事例です🏡
尼崎市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 塩ビシート防水 メンテナンス工事 ウレタン防水
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 600,000円
- 建坪
- 屋上面積80㎡
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 25年以上
・2階建て軽量鉄骨造
・屋上 塩ビシート防水
・現在の状況 雨漏りあり
現地調査を行ったところ、経年劣化によって塩ビシートの一部が破れており、雨漏りが発生していました⚠️
今回は屋上の状態を確認したうえで、耐久性を回復させるための防水メンテナンスを行っていきます！
大雨の影響で実際に雨漏りが発生しており、その状況をご確認いただきながら調査を進めました🔎💦
お客様にお話を伺うと、これまでにも何度かシート防水を補修されていたそうです。
しかし、大雨のたびに雨漏りを繰り返しており、根本的な改善には至っていない状態でした⚡📋
屋上には室外機が複数設置されており、これまでの補修跡としてシーリング材が広範囲に施工されていました🧰🌦️
ただ、シーリングは気温変化による伸縮を繰り返すため、時間の経過とともにひび割れや剥がれが起こりやすい材料です⚠️🌡️
そのため、雨漏りを長期的に防ぐには部分補修だけではなく、防水層全体を見直すメンテナンスが重要になります🔨🍀
このような浮きは雨水が入り込む原因となり、雨漏りにつながるケースも少なくありません💡⚠️
塩ビシート防水は、約15年を目安にシーリングの打ち替えやトップコートの再施工を行うことで、防水性能を維持しやすくなります🖌️📅
また、室外機を支える鉄骨にはサビが発生し、その影響でシートが変色していました🔩🍂
こちらは鉄骨を塗装することで、サビの進行を抑えることが可能です🎨🛡️
まずは、これまでシーリングで補修されていた部分を丁寧に撤去し、新しいシーリング材で補修を行います✂️🪛
既存の補修跡は凹凸が多く、そのままでは新しい防水材がきれいに仕上がりません📌⚠️
そのため、小手を使って表面を平らにならし、次のウレタン防水がしっかり密着する下地へ整えていきます🎯🧴
プライマーは既存の防水層と新しく施工するウレタン防水をしっかり密着させるための下塗り材です🔗🎨
防水工事では欠かせない工程で、この作業を省いてしまうと、防水層が数年で剥がれたり、ひび割れが発生したりする原因になります⚠️📍
そのため、塗りムラが出ないよう丁寧に施工していきます👌🌟
塩ビシートの上からウレタン防水を施工すると、シートの伸縮によってジョイント部分にひび割れが発生する場合があります⚠️🌦️
そこで、あらかじめマルチテープを貼ることで、動きによるひび割れを抑える対策を行います🛡️🔧
このひと手間を加えることで、防水層の耐久性が向上し、より長持ちする仕上がりになります🎨🌈
クロスは先ほど施工したマルチテープと同様に、防水層のひび割れを抑えるための補強材です！
施工時はウレタン防水材を接着材として使用し、シワや浮きが出ないよう丁寧に貼り付けていきます🖐️🎨
この工程を行うことで、防水層の耐久性をさらに高めることができます🌈🔩
防水性能を高めるため、一度だけではなく複数回塗り重ねる「中塗り」の工程を行います🖌️
コテやローラーを使い、厚みにムラが出ないよう均一に仕上げていきます👌
今回使用したのは、田島の「オルタックエース」です🧴🏠
柔軟性に優れたウレタン防水材のため、建物の動きにも追従しやすく、ひび割れが起こりにくい耐久性の高い防水層を形成できます💪🌈
メリットは、柔軟性が高く建物の動きに追従しやすいことや、継ぎ目のない防水層を形成できる点です🌈🔧
さらに、複雑な形状にも施工しやすく、建物への負担が少ない軽量な防水工法として多く採用されています🏠💡
一方で、複数回の塗布が必要なため施工に時間がかかることや、気温・湿度によって仕上がりが左右される点には注意が必要です🌦️⚠️
そのため、ウレタン防水は施工経験が豊富な専門業者へ依頼することが、長持ちする防水工事につながります🛠️✨
防水材を1回しか塗らないと十分な厚みが確保できず、防水性能や耐久性が低下する原因になります⚠️🔍
手間はかかりますが、長持ちする防水層をつくるためには2回塗りが欠かせません🛠️🌈
また、施工後はしっかり乾燥させることも重要です🌤️
乾燥前に歩いたり物を置いたりすると防水層を傷めてしまうため、完全硬化するまで約12～24時間ほど必要になります⏳🚧
なお、中塗り時の青色は仕上げ色ではありませんので、ご安心ください😊🎵
トップコートは防水層を紫外線や雨風から守る大切な保護材で、この工程は1回塗りで仕上げます🌤️🛡️
見た目にも関わる工程のため、塗りムラが出ないよう丁寧に施工していきます🖌️✨
立ち上がりなどの細かな部分はハケを使い、細部までしっかり塗布します🪄🔍
均一に仕上げることで防水層の劣化を抑え、より長く安心してお使いいただける屋上へと仕上がります🏡🍀
そのため、防水層を長持ちさせるには定期的な塗り替えが欠かせません🎨✨
日当たりの良い屋上では、約8年を目安にトップコートを塗り替えるのがおすすめです📅🔧
普段から表面の状態を確認し、ひび割れや色あせなどの劣化が見られたら早めにメンテナンスを行いましょう👀🍀
防水層が傷んでしまう前の点検・補修が、建物を長く守るポイントです🏡💧
まずは発生していたサビを丁寧に除去し、その後にサビ止め塗料を施工します🪛✨
さらに、ウレタン系塗料を重ね塗りして、耐久性を高めながらきれいに仕上げました🎨🏡
これでサビの進行を抑えることができ、しばらくは安心してご使用いただける状態になっています😊🌈
広めの屋上でしたが、戸建て住宅の屋上はもちろん、ベランダなどの小規模な防水工事にも対応可能です🌿🔧
さらに、工事後は8年間の保証をご用意しております📋✨
保証対象は、
・雨漏り💧
・防水層のひび割れ🪵
・膨れ🔎
となります。
また、2年に1回の無料点検も実施し、施工後もしっかりサポートいたします🚗🍀
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました😊
屋上は普段確認しにくい場所だからこそ、早めの点検が建物を長持ちさせるポイントです🏡🌤️
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
尼崎市で屋上防水や雨漏りにお困りの方も、お気軽にご相談ください🤝🌸
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