川西市★田島製のウレタン塗膜防水の施工内容や費用感を解説！！
2026.06.16
こんにちは😊🏠街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！今回は川西市にお住いの皆様に田島製のウレタン防水工事について詳しく解説していきますよ！！皆さんご存じのかもしれませんが防水工事にも多くの種類がございます！そんな中でも比較的コスパよく15年ほどもつと言われているウレタン防水工事★そ…
【尼崎市】マンション屋上の防水改修！塩ビシート機械固定工法を施工
尼崎市でマンション屋上の防水工事を検討されている方にも参考になる、西宮市の施工事例をご紹介します🏢🌤️
「管理しているマンションの屋上防水が古くなってきたので、防水工事を考えている」とご相談をいただきました📩
現地を確認すると、既存の防水はアスファルト防水で、経年劣化によるひび割れや膨れが発生している状態でした⚠️
そこで今回は、耐久性とメンテナンス性に優れた「塩ビシート機械固定工法」をご提案しました🔧
施工しやすく、将来的な補修もしやすい点をご評価いただき、ご依頼いただきました✨
尼崎市 防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,マンション
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 塩ビシート防水（田島 ビュートップ）
- 施工内容その他
- 屋上 塩ビシート機械固定工法
- 築年数
- 43年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,750,000円
- 建坪
- 屋上面積200㎡
尼崎市でマンション屋上の防水改修を検討されている方にも参考になる内容です😊
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 43年
・構造 5階建てRC造マンション
・既存防水 アスファルト防水
・現状 雨漏りなし
既存のアスファルト防水は耐久性が高く、以前は屋上防水として多く採用されていました。
ただし重量があり、温度変化の影響も受けやすいため、今回は軽量でメンテナンス性にも優れた塩ビシート機械固定工法で施工を進めていきます🛠️✨
既存の防水層は、立ち上がり部分だけ浮きが発生している状態でした。
このまま新しい防水を施工すると不具合の原因になるため、傷んだ部分を撤去してから新しいシートを貼っていきます🔍
撤去作業は電動工具を使いながら、切り込みを入れて丁寧に進めていきます⚡
尼崎市でマンション屋上の防水工事を行う際も、こうした下地処理が仕上がりに大きく関わります🌟
ケレンとは、古くなった塗膜や錆びを取り除くための下地処理です。
劣化した部分をきちんと除去することで、新しい防水材がしっかり密着しやすくなります✨
逆にこの工程を省いてしまうと、防水材が剥がれやすくなったり、防水性能が低下する原因になります⚠️
表面に凹凸が出ないよう、細かな部分まで丁寧に仕上げていきます🎯
尼崎市で屋上防水工事を行う際も、こうした下地処理がとても重要です😊
この作業は、防水下地を平らに整え、後から施工する塩ビシートをしっかり密着させるために行います✨
下地に凹凸が残っていると、防水シートの浮きや不具合につながることもあります⚠️
小手を使いながら、表面をなめらかに丁寧に仕上げていきます🪄
尼崎市でマンション屋上の防水工事を行う際も、こうした下地調整が大切な工程です😊
【メリット】
・軽量で建物への負担が少ない
・施工がしやすく工期も比較的安定
・紫外線や雨に強く耐久性が高い
・部分補修もしやすい
【デメリット】
・下地を平らに整える必要がある
・強風地域では固定方法が重要
・施工品質によって耐久性に差が出やすい
・専門知識が必要な工法
特に防水工事は、施工方法や下地処理によって仕上がりが大きく変わります⚠️
尼崎市でマンションや屋上の防水工事を検討されている方も、現場に合った工法を選ぶことが大切です🌿
この絶縁シートは、新しく施工する塩ビシートを守るための下地材として重要な役割があります✨
既存のアスファルト防水には細かな凹凸や劣化部分があるため、そのまま施工すると塩ビシートを傷つける原因になることがあります⚠️
またアスファルトは熱を吸収しやすいため、絶縁シートを入れることで熱の影響をやわらげ、塩ビシートの変形防止にもつながります🌤️
尼崎市で屋上防水を長持ちさせたい場合も、このような下地処理が大切です😊
絶縁シートと塩ビシートの間にできる空気層には、内部の湿気を外へ逃がす役割があります💨
この構造によって、防水層の膨れや劣化を抑えやすくなります✨
使用する鋼板には、ステンレスや亜鉛メッキ鋼板など耐久性の高い素材が使われることが多く、雨や紫外線にも強いのが特徴です🌦️
尼崎市でマンション屋上防水を行う際も、こうした細かな部材選びが長持ちにつながります😊
このディスクに専用機械で塩ビシートを熱融着し、それ以外の部分は空気層となる構造にしていきます🔥
絶縁シートには取付位置の目印があるため、その位置に下穴を開けてビスでしっかり固定します🔧
ディスクは接着剤のような役割を持ち、防水シートを強固に固定してくれる大切な部材です✨
尼崎市で屋上防水工事を行う際も、この固定工程が防水性能に大きく関わります😊
この部材は、屋上に溜まった雨水をスムーズに排水するための重要な設備です✨
排水性能を高めることで、水溜まりを防ぎ、防水層への負担も軽減できます☔
屋上をきれいな状態に保ちやすくなるため、防水工事では欠かせない部材のひとつです。
尼崎市でマンション屋上の防水改修を行う際も、排水まわりの改善は大切なポイントになります😊
塩ビシートは「塩化ビニールシート」のことで、現在ではゴムシート防水に代わって多く採用されている防水材です✨
ゴムシートより破れにくく耐久性が高いため、長期間安心して使いやすいのが特徴です☀️
さらに継ぎ目が少ない構造なので、水漏れリスクを抑えやすいメリットもあります！
今回は田島ルーフィングの「ビュートップ」を使用して施工を進めていきます🎨
尼崎市でマンション屋上防水を検討されている方にも人気の高い工法です😊
施工時はドライヤーでシート全体に均一に熱を加えることが大切で、熱ムラが出ないよう一定の速度で作業を進めます🎛️
さらに融着ローラーを使用し、圧力が均等になるよう丁寧に圧着していきます。
熱量や風量も細かく調整しながら施工することで、シート同士がしっかり密着し、高い防水性能を長期間維持できます💧✨
尼崎市でマンション屋上防水を行う際も、こうした細かな施工精度がとても重要です😊
防水シート内部の空気層にたまる湿気を外へ逃がす役割があり、防水層の膨れ防止にもつながります！
サイズもコンパクトなので、屋上やベランダに設置してもそれほど目立ちません🏢
材質はステンレス製のため、錆びに強く耐久性も安心です🛡️
尼崎市でマンション屋上防水を行う際も、こうした湿気対策は防水を長持ちさせる大切なポイントになります😊
この部分は平場とは違い、「密着工法」で施工を行います。
接着剤を塗布し、防水下地へ直接シートを貼り付けていく方法です🎨
貼り終えたあとはローラーを使い、しっかり圧着して密着性を高めます🛞
立ち上がり部分はスペースが狭く、ディスク固定が難しいため、このように密着工法を併用して施工します。
シートは貼り直しが難しいため、シワが入らないよう慎重に施工することが大切です🎯
尼崎市でマンション屋上防水を行う際も、細かな部分まで丁寧な施工が重要になります😊
この金物はシートの端をしっかり固定し、防水層の浮きやめくれを防ぐ役割があります。
アルミ製なので錆びに強く、長期間安心して使用できるのも特徴です🌤️
施工時は下穴を開けてから、ビスでしっかり固定していきます🪛
尼崎市でマンション屋上防水を行う際も、この細かな固定作業が耐久性につながります😊
このシーリングが隙間からの雨水侵入を防ぎ、防水性能を高めてくれます☔✨
特に日当たりの良い場所では紫外線の影響を受けやすいため、約8年を目安に打ち替えを行うのが理想的です🌞
尼崎市でマンション屋上防水を長持ちさせたい場合も、定期的なシーリングメンテナンスがおすすめです😊
保証対象は
・雨漏り
・防水材の飛散
・膨れ
これらの不具合に対応しています☔
万が一トラブルが発生した場合も、しっかり補修対応を行いますので安心です🔧
さらに、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も実施しています📅
尼崎市でマンション屋上防水を検討されている方も、保証内容やメンテナンス体制を確認しながら工事を選ぶことが大切です😊
広い範囲での施工となりましたが、戸建て住宅のベランダや小規模な屋上防水にも対応可能です✨
尼崎市でマンション屋上やベランダの防水工事を検討されている方も、施工範囲や状態に合わせて最適なご提案を行っています😊
屋根や屋上は普段なかなか確認する機会が少なく、気づかないうちに劣化が進んでいることもあります☔
高所確認は危険を伴うため、無理をせず専門業者へ相談することが大切です🪜
現在のお困りごとだけでなく、今後のメンテナンスまで見据えたご提案を行っていますので、お気軽にご相談ください🌿
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