尼崎市 3階建て陸屋根からの雨漏り原因は？無料調査で対策をご紹介
2024.08.02
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、芦屋市で行った「3階建て陸屋根で発生する雨漏り原因の無料調査」という内容の記事を書いていきますね！！陸屋根の建物で、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？戸建てに限らず、陸屋根…
尼崎市 3階建て住宅の屋根修理 カラーベスト部分補修
尼崎市のお客様より
「自宅の屋根材の一部が風災で飛んでいってしまっているようです。築10年の3階建ての建物です。
火災保険の申請を行うために他社で見積もりを取ったのですが、何となく高額に感じました。一度御社でも現場を見ていただきお見積もりをお願いできますでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。
現地調査へ伺い、屋根の状態を確認したところ屋根の一番高いところに位置する棟板金がなくなっていました。
屋根材も数枚割れているところがあったので
・棟板金の交換
・屋根材の部分差し替え
の2点の工事をご提案させていただきました。
費用が安価な見積もりだったことや、屋根の部分補修が可能な点を気に入っていただきご成約いただきました。
尼崎市 3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 棟板金 コロニアルクアッド
- 施工内容その他
- 風災 部分修理
- 築年数
- 10年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 足場費用80,000円 棟板金交換60,000円 カラーベスト差し替え20,000円
- 建坪
- 屋根面積60㎡
こちらが、今回風災を受けて修理が必要になった3階建てカラーベスト屋根の現場になります。
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 10年
・3階建て木造住宅
・屋根材 カラーベスト
・現在 雨漏りなし
本現場は築10年と比較的新しいお家になります。
風災によりカラーベスト屋根の棟板金が飛散したということで、工事のご依頼を頂きました。
この現場を調査した際のブログの内容を抜粋してご紹介いたします。
屋根は風災の影響を直接受けやすく、強風が家の壁に当たると、屋根が持ち上がるくらいの力がかかることがあります。
今回はカラーベスト屋根の一部である「棟板金」が飛散していました。
この棟板金には、屋根を保護し、雨や雪から屋根を守る役割も果たしていることから放置はあまり好ましい状態とは言えません。
今回のように築10年と築年数の浅い建物でも強風などの圧力により、劣化した板金を固定している釘などが緩み、影響を受けた棟板金が飛散しやすくなります。
飛散した棟板金を放置すると、雨漏りなどの大きな被害が生じる可能性があります。
室内に雨漏りしていしまうとかなり大規模な工事をする必要が出てきます。
棟板金がなくなっていたら、なるべく早く修理されることをお勧めいたします。
今回は火災保険を申請されていたので、工事費用はカバーすることができました。
火災保険にご加入の方は被害に遭われたら、申請されるのがおススメです。
ここからは屋根の部分修理の様子をご紹介します。
まずは既存の棟板金の残りと、棟板金の下地材の棟木を撤去します。
現場が3階建てだったので、部分的に足場を組んでの作業となります。
2階建てなどの場合は足場がなくても作業は可能となることが多いです。
今回は足場は全面ではなく、部分的にしか組んでいないので廃材などを撤去する際落とさないように気を付けて作業します。
割れてしまっているカラーベスト屋根は新しい物へ差し替えを行います。
接着剤の代わりにシーリングを流していきます。
写真のような感じで割れていたカラーベストを差し替えました。
カラーベストの差し替えは費用が屋根の葺き替え工事などに比べてかなり抑えられることがメリットです。
費用が安いメリットがある反面、新しい屋根材の既存の屋根材に色の差が出てしまうのがデメリットとなります。
屋根の部分差し替えが終了したところで、棟板金の下地材を取り付けます。
下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め
等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。
下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。
材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。
強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。
今回の工事にかかった費用ですが、
・部分足場 80,000円
・棟板金交換 60,000円
・カラーベスト差し替え 20,000円
となりました。
屋根の状態や施工範囲によっては費用は前後いたしますので、ご参考程度にご覧くださいませ。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・台風の影響で屋根の板金が飛んでおり、火災保険で修理する為申請したのですが、実際の修理見積もりが保険金よりも高かったので、保険金よりも安く工事できる会社を探していました
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・2社と費用を比較
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・工事費用が保険金よりも安かったのと、点検に来てくれた際に飛んでいる板金をビスで固定し応急処置してくれたこと
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・行き違いで着工日が急になりましたが、たまたま在宅していたので結果オーライで良かったです。1日で無事に完工し安心しています。工事写真も見れたので良かったです
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良心的に対応してくれると紹介します
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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