宝塚市 築15年の1軒屋でベランダ防水を無料点検！メンテナンスは必要？
2024.09.22
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市行った「築15年1軒屋のベランダ防水工事を無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！ベランダの防水をメンテナンスされたころはありますか？ベランダに使用されている防水には様々な種類が…
【尼崎市 ベランダのメンテナンス】ひび割れや膨れを改善
尼崎市のお客様より
「自宅のベランダにひび割れや膨れができています。雨漏りは今のところしていないのですが、以前から気になっています。このまま放置していると雨漏りしないか心配です。
低価格で防水工事をお願いできますか？」
とお問い合わせいただきました。
早速現地を確認させていただくと、既存の防水は相性が悪いものを使用したのか、確かにひび割れと膨れが発生していました。
ウレタン防水密着法をご提案させていただき、ご成約いただきました。
尼崎市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 低価格
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- ベランダ面積7㎡
こちらが今回尼崎市にてベランダの防水工事を行う現場です。
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 27年
・現在雨漏りなし
・工法 ウレタン防水密着工法
ウレタン防水材は防水工事の中でも比較的リーズナブルに行うことのできる防水工事です。
また、耐久年数が15年ほどと長い為多くの工事で使用されています。
その中でも既存の下地材に密着させる「密着工法」は特におススメです。
まずはプライマーと呼ばれる下塗り材を塗ります。
ひび割れてしまっている箇所にはシーリングを塗って補修していきます。
この下地材を塗ることでこの後に塗布するウレタン防水材の密着性を向上させてくれます。
下地のプライマーはローラーやブラシを使用して均一に塗り広げていきます。
立ち上がりの部分なども忘れずに塗っていきます。
この下地の工程ですが、今回の防水工事の中でも一番重要な工程となります。
ひび割れなどもきちんと補修ができていないまま防水材を塗ってしまうと、工事が完了した後にひび割れが再発してしまいます。
この段階でひびをしっかり補修しておくことが大切です。
下塗り材が乾燥したら中塗り作業を行っていきます。
立ち上がり部分も忘れずウレタン防水を塗っていきます。
隙間が狭いところはハケを使用して周りを汚さないように塗っていきます。
幅が広い部分はローラーを使用してウレタン防水材を塗っていきます。
この時、ウレタン防水材の表面ムラなく均一になるよう塗っていきます。
ムラになってしまうと、最後の仕上がりの見た目が悪くなってしまいます。
色が濃い青色で気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、こちらは仕上げの色ではありませんのでご安心ください。
この中塗り工程ですが、ベランダ防水工事でウレタン防水の施工をするときは「2回塗り」が鉄則です。
時々1回しか塗らない業者さんもいるのですが、1回だと防水層の膜に十分な厚みが付かないので防水が長持ちしません。
手間のかかる工程ではありますが、必ず2回塗ります。
このウレタン防水は、完全に乾くのに12時間～24時間必要となります。
たとえ施工面積が狭くても、乾かす時間は同じくらいかかりますので工期は数日間必要になります。
また、工事期間中は施工しているベランダや屋上の使用は不可となりますのでご了承ください。
ベランダの防水工事の仕上げ工程に入っていきます。
中塗りの防水材が完全に乾いたら、仕上げの「トップコート」を塗っていきます。
このトップコートはウレタン防水材を保護するための塗料となりますので1回塗りで仕上げます。
仕上げの工程となりますので、ムラなどが出ないようにきれいに塗布します。
ローラーを使用してムラなくきれいに塗っていきます。
ベランダ防水工事ではウレタン防水材を長持ちさせるために、トップコートの塗り替えを定期的に行っていただくと長持ちするのでおすすめです。
費用は30,000円～となっております。
トップコートをきれいに塗り終えたら作業は完了です。
今回行った、べランで防水工事は8年間の工事保証をお付けしております。
・雨漏り
・ひび割れ
・膨れ
を保証の対象とさせていただいております。
低価格の工事ではありますが、充実の保証内容かと思います♪
更に、アフターメンテナンスとして2年に1回無料点検も行っておりますのでご活用ください。
費用は7㎡の施工範囲で60,000円となりました。
施工した翌日からベランダはお使いいただけます。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
今回は普段からご使用されているベランダでしたが、屋根や普段使用していない屋上の状態というのは、雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上等に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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