芦屋市★軒天のケイカル板にシミ発生！？対策と施工内容をご紹介！
2026.06.18
こんにちは😊🏠街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！今回は芦屋市の皆さまにベランダの軒天にシミができているとのご相談をいただき、無料点検を行った事例をご紹介します✨現地を確認すると、軒天に使用されているケイカル板にうっすらと雨染みのような跡が見られました🔍軒天のシミは見た目の問題だ…
宝塚市 専門業者がバルコニー下の軒天が崩れた原因を無料調査！
木下地にモルタルを塗り、その上に塗装を施す方法は一般的ですが、特に築年数が経過した建物では崩れが目立つこともあります。
具体的には、以下のような原因が挙げられます(>_<)
1.経年劣化
築50年を超えるような古い住宅では、モルタルや塗装がどうしても劣化し、ひび割れや剥がれが進んでしまうことがあります。
2.湿気の侵入
モルタルは吸水性があるため、防水対策が不十分な場合は湿気が木下地に浸透し、腐食が進んでしまいます。特に雨の日が続くと、軒天が傷みやすくなりますね。
3.塗装の剥がれ
塗装が劣化すると、防水機能が弱まってしまいます。モルタル部分が雨水に直接さらされることで崩れが進行しやすくなります。
バルコニーの防水が不十分だと、雨水が浸透してしまい、軒天部分に影響が出ることもあります。
さらに、排水がうまく機能していないと、水がたまって軒天に漏れるリスクも高くなります。
バルコニー防水には、伸縮や水の排出のために「目地」という溝や隙間が設けられています。
この目地には、次のような役割があるんですよ！
1.伸縮の吸収
温度変化による建材の伸縮を吸収し、ひび割れを防ぐ効果があります。
2.排水の確保
目地があることで余分な水分を排出し、防水層に水がたまらないようにしてくれます。
3.施工の簡便化
目地を設けることで、防水材の施工がしやすくなり、効率的に工事を進められるんですね！
モルタル下地のバルコニーには「ウレタン防水」が非常に効果的ですよ！
ウレタン防水は、ひび割れに追従する弾力性があり、長持ちする防水効果が期待できるほか、軽量なので建物への負荷も軽減できます。
さらに、液体状で施工も簡単なので、複雑な形状のバルコニーにも対応可能ですよ。
最後に、軒天やバルコニー防水の補修について簡単に説明しておきます(^^)/
1.軒天の修理
腐食した木下地を取り除き、新しい木材を取り付けた後にモルタルを塗り、塗装で仕上げます。
2.バルコニー防水の再施工
劣化した防水層を除去し、新しいウレタン防水を施します。
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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