芦屋市 軒天剥がれ相談！ベランダ下のボードが落下した原因を無料調査
2024.08.12
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、芦屋市にお住まいの方から「ベランダ下の軒天ボードが落下した原因を調査してほしい」というご相談を頂いたので、無料調査にお伺いした時の様子を書いていきますね！！戸建てにお住まいの方で、今現在、ベラ…
三田市 崩れた軒天のモルタル修理 自社加工板金材使用
三田市のお客様より
「自宅の玄関先の軒天が崩れている状態なので、一度見ていただきたいです。
モルタルのような素材が剥がれ落ち、内部の木製下地を触ってみたところ、完全に腐食していました。
おそらくどこかから雨漏りしているのではないかと考えていますが、調査して原因を特定していただけないでしょうか。
必要な補修工事も含めて、お見積もりをお願いできればと思います。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査を行い、既存の軒天を確認したところ、玄関上の笠木から水漏れが発生し、木下地が腐食し、表面のモルタルが落下している状態でした。
下地を部分的に入れ替え、モルタルで補修するのではなく、軽量で落下のリスクが少ないガルバリウム鋼板で整形する方法をご提案させていただきました。
部分修理ができるところを気に入っていただき、ご成約いただきました。
破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,破風板・軒天補修
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 角材 下地用合板 ガルバリウム鋼板
- 築年数
- 34年
- 工事費用
- 160,000円（軒天補修 笠木交換）
- 建坪
- 軒天及び笠木の長さ 約8m
【建物情報】
・エリア 三田市
・築年数 34年
・2階建て木造住宅
・軒天 モルタル製
・現在 雨漏りあり
玄関先の軒天はモルタルに塗装仕上げの状態でしたが、玄関の屋根の笠木から雨漏りしており、内側の下地材が腐食したことから軒天が崩れている状態でした。
軒天が雨漏りの影響で崩れている様子がわかります。
この建物はサイディング貼りの外壁でしたが、過去にモルタル壁の上にサイディングを貼るリフォームを行っていたようです。
玄関付近は特に軒天の損傷がひどい状態でした。
今回の雨漏りは室内ではなく軒裏だったのでなかなか気が付かなかったようです。
今回のケースのように見えない部分の雨漏りは進行するのがあまり目視でわからないので、進行が進んでから気が付くケースが多いです。
屋根に設けられていた笠木の状態は悪くありませんでした。
ですが、笠木の下の木材を触ってみると濡れていたので、ここからの雨漏りが原因です。
外壁と笠木の取り合いの部分の施工不良も見つかり、ジョイント部分や固定釘の浮きによってできた隙間から雨が入り込んだように見て取れます。
今回は
・笠木の交換
・軒天の下地入れ替え
・モルタル補修
・塗装仕上げ
の4点の補修を行います。
どこまで下地材が腐食しているのか外側からはわからないので、表面のモルタルを撤去します。
下地が腐食していない部分まで軒天のモルタルを撤去を進めていきます。
軒天の腐食している下地木材も可能な限り撤去します。
これを放置しているとシロアリなどが発生したりすることもあるので要注意です。
使用する下地材は杉などの油分を多く含んでいる木材のほうが、腐食しにくいのでお勧めです。
既存の軒天と面を合わせるように調整しながら取り付けます。
これで、下地の入れ替えは完了です。
下地材はビスで固定し、落下しないようにしておきます。
錆びに強いガルバリウム鋼板製の板金材を自社でこの現場に合わせて加工した材料を使用してきます。
今回は重量が重くなって再度落下しないように、モルタルではなくこのガルバリウム鋼板を使用しました。
加工済みの板金材を軒天に取り付けます。
ガルバリウム鋼板の特長は、その成分の50%がアルミで構成されているため、非常に錆びにくい特性を持っています。
また、軽量であることから取り扱いやすく、さらに加工がしやすいため、さまざまな場所での使用に適しています。
今回の軒天修理にもぴったりです。
こちらもビスでしっかり固定していきます。
端部にはシーリングを塗っておきます。
隙間から雨が入らないようにするための対策です。
これで、崩れた軒天の修理は完了です♪
足場は使用せず、補修も最小限の範囲で行ったので比較的安価に収めることができました。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・出来るだけシンプルな方法で修理してくれる業者さんを探していました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・比較しようと思ったのですが、点検に来て頂いた時に、金額や工法を説明してくれたので比較してません。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・費用や工法に納得できたからです。工事の説明がシンプルでわかりやすかったです。工事中の写真をもとに
説明してもらい、理解できました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・どこに工事を頼めばよいかわからなかったのですが、レゴリスホームさんに頼んで良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・何でも任せられそうな会社。
補修作業は1日で終了したこともあり、一安心です！
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが雨漏りの解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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