小野市 共用廊下のリフォーム相談｜2階建てテナントをお勧め工法で快適に改善
2025.11.29
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、小野市で行った「共用廊下のリフォーム相談｜2階建てテナントをお勧め工法で快適に改善」という内容の記事を書いていきますね！！共用廊下は、入居者さんが毎日通る大切な場所ですが、長年使われるとひび割…
宝塚市 ベランダから雨漏り発生！原因と補修方法をご提案
今回ご紹介するのは、宝塚市にある築20年の２階建て木造住宅です🏠
「最近、2階のベランダ下の部屋の天井に雨染みが…」とのご相談を受け、さっそく現地調査へ🚙
こちらのお宅では、ベランダの防水に『FRP防水』が使われていて、これまでは特に問題なく過ごされていたそう🤔
でも、最近の大雨で雨漏りが発生して、室内の天井にシミが広がってきたみたいです(˘･_･˘)
室内の天井をチェックすると、すでにクロスが浮いて変色している状態でした☔
点検用の開口部からベランダ下の構造を確認してみると、なんとFRP防水の裏側に水が回り込んでいるのを発見🔍
このまま放置すると木材が腐ってしまって、ベランダの強度にも影響が出る可能性がありますよ～(˘･_･˘)
FRP防水とは、ガラス繊維入りの樹脂（FRP＝繊維強化プラスチック）を使った防水方法で、ベランダや屋上などによく採用される工法なんです🌺
液体状の樹脂を塗ってガラス繊維のシートを貼り付けて、さらにトップコートで仕上げることで、丈夫でしっかりした防水層が完成します🌟
☆メリット☆
✅ 高い耐久性 … 強度があって歩けるから、ベランダや屋上にピッタリ🌟
✅ 軽量 … 建物への負担が少なくて安心💪
✅ シームレス施工 … 継ぎ目がないから、水漏れしにくい☂
★デメリット★
❌ 紫外線に弱い … 定期的にトップコートを塗り替えないと、ヒビ割れや剥がれの原因に☀️
❌ 施工に技術が必要 … 下地処理や樹脂の塗り方が悪いと、剥がれやすくなる🖌️
❌ 部分補修が難しい … 劣化が進むと、部分補修じゃ済まなくて全面施工が必要になることも👛
今回の雨漏りを調べたら、ベランダのFRP防水の立ち上がり部分（掃き出し窓の下）が剥がれてるのを発見🔍
ここは外壁とのつなぎ目で、水が入りやすい場所なんです💦
本当はしっかりくっついてないとダメなんですが、施工不良が原因で剥がれちゃって、そこから雨水が入り込んでました…X﹏X
通常、FRP防水は下地処理をしっかり行い、樹脂を均一に塗ることで丈夫な防水層を作ります🪛
でも今回の現場では、立ち上がり部分の施工が甘くて、樹脂がしっかり密着していなかった可能性が💦
そのせいで時間が経つうちに剥がれが発生しちゃって、雨漏りにつながってしまったみたいです(。_。)
このままだと雨漏りがどんどん悪化しちゃうから、しっかり補修が必要🤔
今回、最適な補修方法は、既存のFRP防水を撤去して、新しくFRP防水を施工すること☆
特に立ち上がり部分は、水が入りやすいからプライマー処理を丁寧にして、トップコートでしっかり仕上げるのが大事💡
さらに、今後の劣化を防ぐために5年ごとのトップコート塗り替えもオススメしました(. ❛ ᴗ ❛.)
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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