神戸市北区★外壁補修工事事例５選！！費用や工法をご紹介！
・触ると白い粉がつく（チョーキング）
・ひび割れができている
・色あせや塗装の剥がれ、ふくらみ
・シーリングの劣化や隙間 など⚠️
こうしたサインを見逃すと…💦
ひびや隙間から雨水が入り込み、内部の劣化が進行したり、断熱・防水性能の低下につながります☔️
さらにコケやカビの発生原因にもなってしまうんです😨
症状が悪化すると工事も大がかりになり、費用負担も大きくなりがちです💸
早めの点検とメンテナンスが、住まいを守るポイントですよ✨🔧
・エリア 神戸市北区
・築年数 25年
・2階建て木造住宅
・外壁材 モルタル
・15年前に塗装工事済
【現場情報】
外壁はモルタル製で、長年の使用によって各所にひび割れが確認されました。
チョーキング灘も確認でき劣化していることがわかりました。
【この現場で行った工事内容】
高圧洗浄機で外壁を洗っていきます
高圧洗浄では外壁のほこり、汚れ、コケなどを効率的に除去し、全体を均一に洗浄することで、塗料の密着性が向上し、美しい仕上がりと高品質な塗装を実現させることができます。
外壁の洗浄ができたら、外壁のひび割れを補修していきます。
ひび割れの程度によって補修の方法は変わりますが、今回はシーリングを使用して補修します。
外壁本体の塗装は下塗り含めて3回塗りが基本です。
費用の合計は650,000円となりました
【この現場の施工事例】
※より詳しく見たい方はこちら
・神戸市北区 モルタル塗装仕上げの外壁塗装工事！塗装後色あせやひび割れが発生した原因とは？
・エリア 神戸市北区
・築年数 21年
・2階建て木造
・外壁材 窯業サイディング
【現場情報】
築25年の窯業サイディング外壁は、色あせや細かな傷み、防水性の低下が見られました。
紫外線に強く、汚れにくい塗料を選ぶことで、外壁の美しさと耐久性がしっかり向上
今回のご相談は、外壁の色あせや汚れが目立ち、全体的に古く見えてきたことがきっかけでした
【この現場で行った工事内容】
まずは高圧洗浄をしていきます。
そして錆を落とし錆止めをしっかり施工
次に日本ペイント パーフェクトトップを塗っていきます
下塗り・中塗り・上塗りの3回行っていきます
【この現場の施工事例】
※より詳しく見たい方
・【神戸市北区】日本ペイント「パーフェクトトップ」で外壁一新 住まいの印象が変わった理由
・エリア 神戸市北区
・築年数 20年
・2階建て木造
・外壁材 窯業サイディング
【現場情報】
紫外線や雨風の影響で色あせが目立ち、そろそろメンテナンスが必要な状態でした。
築20年以上が経ち、外壁にはチョーキング（表面の粉化）や細かなひび割れが発生。
【この現場で行った工事内容】
ここももちろん高圧洗浄で綺麗にしていきます
外壁塗り替えでは、鉄部に錆止めをしっかり塗って保護する作業を行いました
下塗り・中塗り・上塗りの3回行っていきます
軒天には、防カビ効果のある「水性ケンエース」を使用しました😊
鉄部も丁寧に2回塗りを行い、ツヤのある美しい仕上がりに仕上げました✨
【この現場の施工事例】
※より詳しく見たい方
・【神戸市北区】外壁をラジカル制御型塗料で塗装！日本ペイント使用の高耐候リフォーム
・エリア 神戸市北区
・築年数 40年以上
・平屋木造倉庫
・屋根材 外壁材 波トタン
・現在 雨漏りあり
【現場情報】
屋根と外壁に波トタンを使用していますが、長年メンテナンスを行っていなかったため、屋根には穴が開いており、雨漏りしている状態です。
外壁については穴こそ開いていませんが、錆がひどく、貼り替えが必要だと感じていました。
【この現場で行った工事内容】
農業倉庫の外壁も波トタンが使用されており、錆がひどく進行している状態でした。
お客様からは外壁も新しいものに貼り替えたいというご要望をいただいたため、今回の外装リフォームでは、ガルバリウム鋼板製の壁材に貼り替えることになりました。
長年の雨漏りによってかなり劣化し、強度が落ちている状態でした。
この状態で新しい屋根材を直接固定しても十分な強度が得られないと判断したため、既存の波トタンを撤去した後、新しい下地材を重ねて取り付けることにしました。
次に、農業倉庫の外装リフォームとして外壁の貼り替え作業を進めていきます。
外壁は経年劣化による錆が目立ち、状態がかなり悪化していました。
このような場合、塗装ではなく貼り替えを選択する方が賢明です。
【この現場の施工事例】
※より詳しく見たい方
・神戸市北区 農業倉庫で行う外壁リフォーム 穴の開いたトタンを貼り替え
・エリア 神戸市北区
・築年数 25年以上
・2階建て木造
・外壁材 窯業サイディング
【現場情報】
年数の経過とともにシーリングが硬くなり、割れや剥がれが目立つ状態でした💦
そのままにすると雨水が入り、外壁トラブルの原因になります
【この現場で行った工事内容】
既存シーリングをきちんと取り除き、下地を整える
続いて行うのが「プライマー塗布」
いよいよオートンイクシードを充填していきます
ヘラで仕上げ作業していきます
【この現場の施工事例】
※より詳しく見たい方
・【神戸市北区】セキスイハウス外壁目地を補修！高耐久オートンイクシードで雨水対策
いかがでしたでしょうか？😊🏠
外壁補修と一口に言っても、その内容はさまざまで、今回ご紹介したのはほんの一例です🔧✨
建物の状態や施工方法によって費用は大きく変わるため、まずは**無料点検・お見積り**で現状を把握することが大切です💡
他の記事では実際の見積書も掲載していますので、ご自宅と近いケースがあればぜひチェックしてみてください📖👀
最後までお読みいただきありがとうございました！また次回のブログでお会いしましょう🌈😊
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