西宮市 窯業サイディングの塗り替え相談！色褪せた外壁の無料点検
2024.11.20
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、西宮市にお住まいの方から「色褪せた窯業サイディングの塗り替えに関する無料点検をしてほしい」というご相談を頂いたので、無料点検へお伺いした時の様子を書いていきますね！！外壁塗り替えをご検討の方も…
神戸市北区 モルタル塗装仕上げの外壁塗装工事！塗装後色あせやひび割れが発生した原因とは？
神戸市北区のお客様より
「築25年が経過したこともあり、そろそろ屋根と外壁のリフォームを検討しています。
屋根については、葺き替えかカバー工法を選ぶか悩んでおり、外壁に関しては塗装を予定しています。
どの塗料が最適か判断がつかないため、お見積もり時にお勧めの塗料やその耐久性について教えていただければと思います。一度現地調査を行っていただき、適切な工法や塗料の選定についてご提案いただけますよう、よろしくお願いします。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査にお伺いし、屋根と外壁をしっかりと点検させていただきました。
外壁塗装については、日本ペイントのラジカル制御技術を使用した「パーフェクトベスト」をご提案し、お見積もりを作成いたしました。
他社との相見積もりもあった中で、費用面や施工方法にご納得いただき、無事に工事をお任せいただけることになりました。
神戸市北区 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 日本ペイント ラジカル制御（パーフェクトトップ）
- 施工内容その他
- お勧め ラジカル制御
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 650,000円
- 建坪
- 27坪
【建物情報】
・エリア 神戸市北区
・築年数 25年
・2階建て木造住宅
・外壁材 モルタル
・15年前に塗装工事済
今回こちらの現場では外壁塗装以外にも屋根の葺き替えや雨樋の交換、ベランダ防水工事などをまとめてご依頼いただいており、本記事では外壁塗装の施工の様子をご紹介いたします。
モルタル壁のひび割れを放置しておくと、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因となることがあります。
この現場でも、1階部分で雨漏りが発生していました。
塗装工事を行う前に、ひび割れ部分をしっかり補修することが非常に重要です。
塗装が劣化して効力を失うと、「チョーキング現象」と呼ばれる現象が発生します。この現象は、外壁を手で触ると白い粉が付着することが特徴です。
これは塗料の表面が紫外線や風雨などの影響で分解され、粉状になるために起こります。
このチョーキング現象は、塗装が劣化してきたサインですので、外壁塗装を検討する目安となります。
放置すると外壁自体の劣化が進行するため、早めに専門業者にご相談ください。
高圧洗浄機で外壁を洗っていきます。
かなり強力な洗浄機なので、外壁の汚れが結構取れます
作業の際はご自宅の水道をお借りしますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします。
高圧洗浄では外壁のほこり、汚れ、コケなどを効率的に除去し、全体を均一に洗浄することで、塗料の密着性が向上し、美しい仕上がりと高品質な塗装を実現させることができます。
高圧洗浄を行う際には、壁材に応じて水圧を適切に調整し、強すぎる水圧で壁を傷つけないようにすることが重要です。
また、洗浄効果を最大限にするため、天候も確認し、晴れた日に作業を行うのが好ましいです。
さらに、高圧洗浄機は強力な水流を発生させるため、安全対策を十分に行う必要があります。
高圧洗浄を行うときには、床やガレージのアクリル屋根など普段掃除できない部分も同時に洗浄することで、隅々まできれいにすることができます。
外壁の洗浄ができたら、外壁のひび割れを補修していきます。
ひび割れの程度によって補修の方法は変わりますが、今回はシーリングを使用して補修します。
もし、ひび割れが広い場合はモルタルなどを使用して補修する方法もあります。
外壁塗装を行うにあたり、建具や土間を汚さないように養生します。
外壁塗装中は室外機も養生しますが、エアコンに関しては普段通りご使用いただけますので、夏場の作業もご安心くださいね。
日本ペイント製の下塗り材となりますが、外壁の種類によって使用する下塗り材は異なります。
相性の悪い塗料などもありますので、誤った塗料を使用しないよう注意が必要です。
鉄の部分には下塗り時に必ず錆止めを塗っておきます。
今回使用する塗料は「日本ペイント パーフェクトトップ」の塗料のグレードが「ラジカル制御」になります。
外壁塗り替えに使用する塗料のグレード構成は以下の通りです。
・ウレタングレード（低価格・耐久年数8～10年）
・シリコングレード（比較的低価格・耐久年数10～12年）
・ラジカル制御（標準的な価格・耐久年数12～15年）
・フッ素グレード（高額・耐久年数15～20年）
ラジカル制御は費用がリーズナブルであるにもかかわらず、耐用年数が長いので弊社でもおススメの塗料になります。
ローラーを使用してきれいにムラなく仕上げていきます。
吹き付け塗装も方法としてはあるのですが、どうしても塗料が飛び散るのであまりお勧めしていません。
ラジカル制御塗料は紫外線を受けると硬化し、外壁にしっかりと密着し、他の一般的な塗料よりも持続期間が長いため、塗り替えの頻度が低く、さらに外部要因による色の変色が少ないという優れた特性があります。
本現場は塗料の2色使用しました。
ベースにモスグリーン、軒天はホワイトです。
工事費用は塗料を2色使用しても変わらないので、お好きな色を選んで塗装して頂けます。
雨戸などの鉄部には、「ファインパーフェクトトップ」というラジカル制御型の上塗り材を使用しました。
鉄部は外壁本体に比べて劣化が早いので、
・できるだけ高耐久の塗料を使用すること
・錆をしっかり取り除いてから塗装を行うこと（錆が残っているままだと塗料が密着しづらくなります。）
をおすすめします。
雨戸も錆止めを使用して塗装します。
雨戸は表側のみの塗装となります。
この現場ではお家を囲むように擁壁が設けられていたので、こちらもラジカル制御を使用して塗装を行います。
擁壁に関しては外壁塗装の対象外となりますが、外壁と同時に塗装するのがおススメです。
今回の費用の内訳は
・ひび割れ補修 養生費 50,000円
・外壁塗装（日本ペイントのラジカル制御使用）
・雨戸、庇塗装（錆止めあり）
・雑部、ダクト塗装
・擁壁塗装（日本ペイントのラジカル制御使用） 140,000円
合計 650,000円
このような形となりました。
今回は保証として
塗装のひび割れ・剥がれ
に対して10年間の工事保証がお付けしています。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根や屋上の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・はい。A社とB社
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・金額とアフターフォローのサービス
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・各担当の職人さんがとても感じがよかった。ていねいに作業していただけたこと。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・親切で細かい点までよく相談にのってくれる業者さんです。
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
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