芦屋市 カラーベスト屋根を無料調査！アスベスト含有の屋根から雨漏り発生
2025.08.16
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、芦屋市で行った「カラーベスト屋根を無料調査！アスベスト含有の屋根から雨漏り発生」という内容の記事を書いていきますね！！この記事では、カラーベスト屋根の特徴や劣化のサイン、それからおすすめの補修…
神戸市北区 【見積書大公開】 寄棟の屋根カバー工事と太陽光パネル脱着（面積９５㎡）
🟢築年数 ➡️２５年
🟢建物 ➡️２階建て軽量鉄骨造住宅
🟢屋根材 ➡️スレート屋根（カラーベスト）
🟢屋根形状➡️寄棟
🟢屋根面積➡️９５平米
🟢相談内容➡️太陽光パネルの固定金具が原因で雨漏り発生
【 プランA＊大屋根カバー工事 】
🔧 1. 仮設足場工事
・組み＋解体＋シート貼り（260㎡）
→単価：650円／㎡
🏠 2. 屋根工事
・棟板金撤去処分（32.7m）
→ 単価：1,000円／m
・防水シート貼り（95.2㎡）
※ 改質アスファルトルーフィング使用
→ 単価：800円／㎡
・屋根葺き （95.2㎡）
※ IG工業スーパーガルテクト使用
→ 単価：6,500円／㎡
・軒先（37.5m）
→ 単価：2,000円／m
・棟（32.7m）
※下地タフモック
→ 単価：2,000円／m
・谷（5.3m）
→ 単価：2,000円／m
🌞 3. 太陽光パネル工事 ※施工は電気工事技士が行います
・パネル脱着（16枚）
→ 単価：8,000円／枚
・挟み込み金具（44個）
→ 単価：1,500円／個
💰 合計金額（税込）：1,510,000円
🔧 1. 仮設足場工事
・組み＋解体＋シート貼り（260㎡）
→単価：650円／㎡
🏠 2. 屋根工事
・棟板金撤去処分（32.7m）
→ 単価：1,000円／m
・防水シート貼り（95.2㎡）
※ 改質アスファルトルーフィング使用
→ 単価：800円／㎡
・屋根葺き （95.2㎡）
※ IG工業スーパーガルテクト使用
→ 単価：6,500円／㎡
・軒先（37.5m）
→ 単価：2,000円／m
・棟（32.7m）
※下地タフモック
→ 単価：2,000円／m
・谷（5.3m）
→ 単価：2,000円／m
🌞 3. 太陽光パネル工事 ※施工は電気工事技士が行います
・パネル脱着（16枚）
→ 単価：8,000円／枚
・挟み込み金具（44個）
→ 単価：1,500円／個
💰 合計金額（税込）：1,510,000円
🛡️ 安心の15年保証
🛡️2年に1回の無料点検付き
🛡️2年に1回の無料点検付き
屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法のこと(o^^o)
解体の手間が省けるため、廃材処分費や工期の短縮などコスト面でもメリットが大きいんです✨
さらに、屋根が二重構造になることで断熱性や遮音性もアップし、お部屋の快適性がぐんと向上します🌈
ただし、建物の状態によっては施工が難しい場合もあるので、事前に専門業者の診断を受けて最適な方法を選びましょうね～😊
🔊太陽光パネル脱着
まずは、ソーラーパネルを仮設足場へ一時的に保管して、作業中の破損リスクをしっかり回避🌞✨
次に、パネルを支えていた下地金具を丁寧に取り外し、再利用可能な部材は大切に保管🔧
サビが出ているボルトは劣化しているので、新しいものに交換する必要があります(ง •_•)ง
そして、スレート屋根にビスで空いていた穴にはシーリング材を充填し、雨漏りの心配もきちんと防止します😊
屋根の耐久性を高めるために、スレート屋根の上に防水シートを丁寧に施工します🐰✨
この作業は雨漏りを防ぐ大切な工程で、新しいカバー材のすき間から雨水が入り込むのを防ぎます☔️
防水層をしっかり形成することで、屋根全体を長期間守ることができますよ～(. ❛ ᴗ ❛.)
とくに『改質アスファルトルーフィング』は、耐久性や弾力性に優れており、温度差や衝撃にも強いのが特長です🍀
屋根の先端に取り付ける『水切り』は、雨水の流れをコントロールする大切な部材💧🐥
これをきちんと設置することで、屋根を流れる雨水をスムーズに雨樋へ導くことができるんです🌈
見た目には小さなパーツですが、雨漏り予防にもつながる重要な役割を果たしてくれますよ～ƪ(˘⌣˘)ʃ
🔊谷
屋根の谷部分に取り付けるのが『谷板金』と呼ばれる板金材です🌿😊
谷部分は雨水が集まりやすく、特に雨漏りのリスクが高い場所に☔️
そのため、防水シートを何重にも重ねてしっかり保護したうえで、谷板金を丁寧に取り付けていきます🔧💕
太陽光パネルの脱着を含む寄棟屋根のカバー工事に、『IG工業スーパーガルテクト』を使用しました💡
この屋根材は断熱材と一体化した構造で、高い断熱性能を発揮してくれます🐣✨
しかも軽量設計なので建物への負担が少なく、耐震性や耐風性にも優れているのがポイント🌺
素材にはガルバリウム鋼板を採用しており、割れにくくメンテナンスの手間も抑えられるのが魅力🎵
ただし、瓦屋根のような重厚感はなく、20〜25年後には塗装メンテナンスが必要になります(･ᴗ･｡)
屋根の頂点に取り付ける棟板金は、屋根同士のつなぎ目をしっかり守る大切なパーツ🌼
この棟板金をしっかり固定するために使われるのが『タフモック』という下地材で、耐久性に優れた樹脂製なんです🔩✨
木製の下地と違って腐食しにくく、長く安定して取り付けられるのが嬉しいポイント(・ω・)♡
また、一部に換気棟を設けることで、屋根内部の熱を効率よく逃がし、断熱効果をさらに高めることができますよ～(´˘`)
最後に太陽光パネルを元通りに復旧します🐰
これまでのようにビスで屋根材を貫通させる方法ではなく、今回は屋根材に挟み込むタイプの固定金具を採用🔧💗
この方法なら、たとえ劣化しても雨漏りのリスクが少なくて安心なんですよ～( •̀ ω •́ )✧
使用したのはスーパーガルテクト専用の固定金具で、こちらは別途費用が必要👛💦
取り付け時には、屋根の強度確認やパネルの最適な配置、防水対策もとても大切になってます🌈
最後までご覧いただき、ありがとうございました✨
いかがだったでしょうか？
少しでも皆さまの不安が軽くなれば嬉しいです💓
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗になっていて
安心できるアドバイスと、真心込めた丁寧な施工を心掛けております。
お見積もりや調査依頼などお気軽にお問い合わせください👂
もちろん、屋根・外壁・雨漏りに関するご相談だけでも大歓迎‼
それではまた、次のブログでお会いしましょう〜ฅʕ•̫͡•ʔฅ
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もちろん、屋根・外壁・雨漏りに関するご相談だけでも大歓迎‼
それではまた、次のブログでお会いしましょう〜ฅʕ•̫͡•ʔฅ
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
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