芦屋市★劣化で雨漏り！ベランダ防水とアルミ笠木をセットで工事！？
2026.07.02
こんにちは😊街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！ 今回は、芦屋市の皆さまにアルミ笠木とベランダ防水の無料診断についてご紹介します★ お客様からは「ベランダから雨漏りしないか心配なので点検してほしい」とご相談をいただきお問い合わせくださいました！ ベランダは雨風や紫外線の影響を受け…
川西市 コンクリート素地の陸屋根で発生した雨漏りを調査！原因は伸縮目地？
室内を見てみると、天井の一部が剥がれ、そこから雨水が浸み込んでいました💦
湿気で天井材が弱くなり、剥がれやすくなっちゃうんですね(⊙_⊙;)
このまま放っておくと、カビが生えたり木材が腐ったりして、健康にも建物にも悪影響を及ぼす恐れがあります。
川西市のお客様も、「このままじゃもっと被害が広がるんじゃないか」と、とても心配されていました🥲
昔は、陸屋根の防水工事でコンクリート素地がよく使われていました！
コンクリートは耐久性が高く、防水層がなくてもある程度の防水効果が期待できると考えられていたんです🧐
さらに、施工が比較的簡単でコストも抑えられることから、住宅や商業施設に幅広く採用されていました。
でも、長年使うとヒビ割れや伸縮目地の劣化が進んでしまい、今ではウレタン防水などの新しい防水方法が主流になってきているんです♪
コンクリートって、気温や湿度の変化で縮んだり膨らんだりするから、ヒビ割れが起きやすいんですよね(˘･_･˘)
そこで、陸屋根には『伸縮目地』というものが設けられています。
この目地の役割は、温度変化によるコンクリートの動きを吸収して、圧力を分散させることでひび割れを防ぐことなんです！
特に広い陸屋根では、この伸縮目地がしっかり働いていると、コンクリートの耐久性を保つのにとっても効果的✨
伸縮目地も使い続けるうちに劣化してきて、防水効果が落ちちゃうんですよ💧
ゴムやシーリング材がヒビ割れたり、隙間ができたりすると、そこから雨水が入り込んじゃうんです...
川西市の現場でも、伸縮目地が劣化してしまい、雨が室内に漏れるトラブルが起きていました😿
コンクリートの陸屋根は、伸縮の影響だけじゃなく、長年の雨風や紫外線を浴びることでヒビ割れができちゃうこともあるんです(>_<)
特に、気温の変化が激しい地域や、風雨にさらされやすい場所では、ヒビ割れが起きやすいんですよ😱
ヒビ割れができると、そこから水が入り込んで陸屋根の内部が湿気を含み、劣化がどんどん進んじゃいます！
陸屋根には、雨水をスムーズに排水するために『排水ドレン』が付いています。
でも、このドレンが詰まっちゃうと雨水が溜まりやすくなり、コンクリートに余計な水圧がかかって雨漏りが起きやすくなるんですX﹏X
特に、落ち葉や泥が溜まりやすい場所にあるドレンは、こまめな清掃が必須🧹
川西市のお客様宅も、排水ドレンが詰まっていて、雨漏りのリスクが高まっている状態でした！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
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