宝塚市 1階の雨漏り原因を徹底調査！ベランダ防水や笠木を無料で点検！
2025.02.04
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「1階の雨漏り原因を徹底調査！ベランダ防水や笠木を無料で点検！」という内容の記事を書いていきますね！！1階で雨漏りが起きると、原因はいろいろ考えられるので、プロの調査が必要🕵️&…
川西市 コンクリート素地の陸屋根で発生した雨漏りを調査！原因は伸縮目地？
今回ご紹介するのは、川西市にある築40年以上の鉄骨造3階建てで、屋上部分にはコンクリートが使用された陸屋根が採用されていました☆
長年、雨風にさらされてきたため、建物全体に経年劣化が見られ、特に伸縮目地の部分で雨漏りが深刻化しています☔
その影響で、室内では天井の剥がれが確認されており、早急な修繕が必要な状況です！
室内を見てみると、天井の一部が剥がれ、そこから雨水が浸み込んでいました💦
湿気で天井材が弱くなり、剥がれやすくなっちゃうんですね(⊙_⊙;)
このまま放っておくと、カビが生えたり木材が腐ったりして、健康にも建物にも悪影響を及ぼす恐れがあります。
川西市のお客様も、「このままじゃもっと被害が広がるんじゃないか」と、とても心配されていました🥲
昔は、陸屋根の防水工事でコンクリート素地がよく使われていました！
コンクリートは耐久性が高く、防水層がなくてもある程度の防水効果が期待できると考えられていたんです🧐
さらに、施工が比較的簡単でコストも抑えられることから、住宅や商業施設に幅広く採用されていました。
でも、長年使うとヒビ割れや伸縮目地の劣化が進んでしまい、今ではウレタン防水などの新しい防水方法が主流になってきているんです♪
コンクリートって、気温や湿度の変化で縮んだり膨らんだりするから、ヒビ割れが起きやすいんですよね(˘･_･˘)
そこで、陸屋根には『伸縮目地』というものが設けられています。
この目地の役割は、温度変化によるコンクリートの動きを吸収して、圧力を分散させることでひび割れを防ぐことなんです！
特に広い陸屋根では、この伸縮目地がしっかり働いていると、コンクリートの耐久性を保つのにとっても効果的✨
伸縮目地も使い続けるうちに劣化してきて、防水効果が落ちちゃうんですよ💧
ゴムやシーリング材がヒビ割れたり、隙間ができたりすると、そこから雨水が入り込んじゃうんです...
川西市の現場でも、伸縮目地が劣化してしまい、雨が室内に漏れるトラブルが起きていました😿
コンクリートの陸屋根は、伸縮の影響だけじゃなく、長年の雨風や紫外線を浴びることでヒビ割れができちゃうこともあるんです(>_<)
特に、気温の変化が激しい地域や、風雨にさらされやすい場所では、ヒビ割れが起きやすいんですよ😱
ヒビ割れができると、そこから水が入り込んで陸屋根の内部が湿気を含み、劣化がどんどん進んじゃいます！
陸屋根には、雨水をスムーズに排水するために『排水ドレン』が付いています。
でも、このドレンが詰まっちゃうと雨水が溜まりやすくなり、コンクリートに余計な水圧がかかって雨漏りが起きやすくなるんですX﹏X
特に、落ち葉や泥が溜まりやすい場所にあるドレンは、こまめな清掃が必須🧹
川西市のお客様宅も、排水ドレンが詰まっていて、雨漏りのリスクが高まっている状態でした！
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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