建物全体を見渡してみる

まずは外壁に大きな損傷箇所がないかどうかを確認します。損傷がない状態が普通ですが、強風時に飛来した物が外壁を直撃したけど、外出中だったので自覚していなかったというケースもあります。

どこに着眼していけば良いか

屋根と外壁で、全てが覆いつくされている建築物はないと言っても過言ではないでしょう。かならず住む人が出入りする玄関や、外の空気を取り入れる窓、緊急時に飛び出すことができるような掃き出しのサッシ窓、各部の換気扇の流出入口、エアコン配管の取り入れ口、勝手口など「開口部」と言われる箇所があります。そこから雨水が侵入することが多いのです。

このお宅の場合はどこから雨水が入り込むか

コーキングされている各部を見ましたが、築５年でもありほとんど正常な状態にありました。しかしすでにコーキングが亀裂を始めている箇所がありました。

笠木

笠木のコーキングが切れている

笠木のシール効果がないとどうなるのか

ごくわずかなコーキングの亀裂ですが、ここから雨水などの水分が侵入すると、下地の木材に水分が到達して、木材が水分の吸収と発散を繰り返します。やがては木材が腐食して強度を失ってしまいます。

木材は連続した材料として強度を保っている

コーキングが切れている箇所は多くない

観察するとコーキングに亀裂が生じている箇所は多くありません。東に面していて、朝日を強く浴びている箇所が顕著であるだけです。そのコーキングに亀裂が生じている箇所だけを補修すれば十分です。