加東市 専門業者がアパートの折板屋根調査！必要工事を無料見積り
2024.10.10
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、加東市で行った「アパート折板屋根を専門業者が無料見積り」という内容の記事を書いていきますね！！折板屋根って皆さんご存じですか？金属屋根の一種なんですが、工場や倉庫の屋根にはよく使用されているみ…
尼崎市 共用階段を無料調査！ハイツオーナー様へメンテナンス方法をご紹介
築年数40年以上の5階建てRC造のハイツで、8世帯が居住しています。
過去に何度か外装のメンテナンスとして外壁塗装や屋上防水は行ってきましたが、共用階段のメンテナンスは一度もされていないとのことでした(>_<)
雨の日には水たまりができるなどのお悩みがあるため、今回の無料調査のご依頼をいただきました。
共用階段はコンクリート下地で、緑に塗られている部分はウレタン防水でしょうか？
かなり昔のものなので、はっきりとした材料はわかりませんが、何らかの防水材が塗られているようです。
直接日が当たる場所ではないので、そこまで激しい劣化は見られませんね(*^^*)
それでは、ハイツの共用階段を詳しく調査していきましょう！
アルミ製ですので錆びている様子もなく、今のところしっかりと固定されている状態でした。
メンテナンスとして、このアルミ製のステップのみを交換することもできますので、覚えておいてくださいね(*^^*)
築年数を考えると仕方ないことですが、塗膜の剥がれを放置しているとその部分から雨水が入り込み、塗膜の膨れやひび割れの原因となります。
部分的に塗装するメンテナンスも可能ですが、この建物の築年数を考えると、共用階段全体のメンテナンスがお勧めですよ(*^^*)
複数個所でこのような問題が見られ、住民の皆様も気にされているようですね。
水が溜まっているとコンクリート下地に浸透し、内部の鉄筋などを腐食させる原因となります！！
踊り場の傾斜を変えるようなメンテナンスが必要になりますね(^^♪
以前、明石市で行った施工事例を簡単にご紹介しますね。
美観を損なう剥がれなども見られたため、この現場では耐久性に優れた「ステップシート」を使用したメンテナンス工事を実施しました。
共用階段へステップシートを貼る場合、まずは共用階段の滑り止めステップを取り除きます！
プライマーは塗料の密着を助ける重要な役割を果たしますので、塗り忘れは厳禁ですよ！
そして、共用階段の両サイドにはウレタン防水を重ね塗りし、トップコートを塗って仕上げます(*^^*)
このシートは耐久性が高く、色や柄のバリエーションも豊富で、他の現場でもよく使用されている材料です。
共用階段の端部にはシーリングを施して、メンテナンス工事は完成となりますね！
このメンテナンス工事により、マンションの共用部の見た目が改善されただけでなく、長期にわたる耐久性も確保されましたよ(*^^*)
このメンテナンス工事にかかる費用は、ステップ1段につき6,000円からとなっておりますが、下地処理や撤去費用は現場によって変わるため、詳しくは「無料調査」をご利用くださいm(__)m
ということで、尼崎市のハイツで共用階段の無料調査を行い、ステップシート貼りのご提案をしました(*^^*)
共用階段に防水塗装を行う方法もありますが、長持ちしませんし工事中に通行止めにする必要があるため、あまりお勧めではありませんね。
今回のような調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。
屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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