神戸市北区 長屋の瓦棒屋根で雨漏り確認！原因調査と補修方法をご紹介
2025.11.11
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市北区で行った「長屋の瓦棒屋根で雨漏り確認！原因調査と補修方法をご紹介」という内容の記事を書いていきますね！！お住まいの瓦棒屋根は経年劣化や強風・大雨で雨漏りが発生することがあります。雨漏…
【宝塚市】テナントの増築部分で発生した雨漏りを板金工事で修繕！費用と施工内容
宝塚市のテナントオーナー様から、「雨が降るたびに天井から水が落ちてくるんです…」というご相談をいただきました☔💦
現地を調査したところ、雨漏りの原因は店舗の増築部分と既存建物の接合部にありました。
この接合部分の防水処理が不十分で、板金の継ぎ目から雨水が浸入していたことが判明🔍
そのまま放置すると、内装の傷みやカビの発生、構造材の腐食につながる恐れがあるため、今回は板金工事による防水補修をご提案しました🔧✨
早めの対応で、店舗の資産価値を守りながら安心して営業を続けていただけます😊
宝塚市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート ガルバリウム鋼板 平板
- 施工内容その他
- テナント 板金工事 増築部分 雨漏り 修繕 価格
- 築年数
- ３０年以上
- 工事費用
- 207,000円
オーナー様から「増築部分から雨漏りして営業に支障が出ている」とご相談をいただきました💦
店舗兼事務所として使われており、特に1階天井には雨染みが広がっている状態。
このまま放置すると内装の傷みが進み、建物全体の劣化につながる恐れがあります⚠️
まずは現地調査で雨水の侵入口を徹底チェック🔍
どこをどう直すべきか、最適な補修方法を見極めてご提案していきます💪✨
一部ではすでに腐食が進んでおり、特に増築部分と既存建物のつなぎ目付近が黒ずんでいました。これは長い間、雨水が入り込んでいたサインです💦
腐った木部は強度が落ちており、放置すれば天井材の崩落やカビの発生といった二次被害にもつながります。
そのため、下地の補修を行いながら、雨漏りの原因箇所をしっかり修繕することが必要でした🔧🏠
原因は、増築時に既存建物との取り合い部分で無理な施工が行われていたこと。
屋根材の立ち上がりが足りず、内壁や笠木に直接接していたため、雨水の逃げ道がなく浸水していたんです☔
そこで、不要な構造を撤去して排水スペースを確保💡
新たに板金で正しい雨仕舞いを整え、再発を防ぐ丈夫な構造へと修正しました🏠✨
特に接合部まわりでは木が柔らかくなっており、指で押すとへこむほどの劣化…。長年にわたって雨水がしみ込んでいたことが分かります☔
このままでは笠木をしっかり固定できず、強度も保てません。
そこで腐食部分はすべて撤去し、新しい木材に交換して補強🔧
強度を回復させることで、今後の雨漏りや構造劣化を防ぐ安心の仕上がりにしていきます🏠✨
長年の雨水侵入で木材が傷み、強度が落ちていたため、このままでは新しい屋根材を取り付けても耐久性が確保できない状態でした☔
そこで、傷んだ部分をすべて撤去したあと、新しい構造用合板を増し貼りして下地をしっかり補強💪
この合板は屋根材を固定するための土台となり、雨仕舞いの精度を高めるだけでなく、建物全体の耐久性アップにもつながる大切な工程です🏠✨
これらの箇所は雨風の影響を受けやすく、既存の下地には浮きや劣化が見られたため、全面的な補強が必要でした☔
特に笠木は建物の最上部にあり、常に雨や風にさらされる場所。
しっかりとした下地を整えることで、今後施工する板金がより密着し、耐久性もぐんと向上します🏠✨
このゴムアスルーフィングは、釘で固定する従来のタイプとは違い、粘着力でしっかり密着するのが特長🔧
下地に穴を開けずに貼れるため、雨水の侵入リスクを最小限に抑えることができます☔
また、柔軟性が高く複雑な屋根形状にもぴったりフィット！
今回のような雨漏り修繕では特に効果を発揮し、防水性能を大きく高めてくれます💪✨
ガルバリウム鋼板はアルミと亜鉛の合金でコーティングされた金属素材。錆びにくく、耐久性・耐食性にとても優れているため、長く美しさと機能性を保てます🏠
今回はシンプルな平板タイプを採用し、すっきりとしたモダンな印象に仕上がりました😊
また、重ね部分や立ち上がりにはしっかり雨仕舞い加工を実施！雨水の侵入を防ぎ、再発の心配がない安心の防水構造になっています☔💪
笠木は建物の最上部を守る大切な部材で、雨水の侵入を防ぎ、外壁や下地を長持ちさせる役割があります☔
特に今回は増築部分との取り合いもあるため、雨仕舞いの精度がとても重要でした🔧
新しく設置した笠木は、継ぎ目ごとに防水処理を施し、しっかり固定💪
強風や豪雨にも耐えられる安心の仕上がりになりました😊
作業中は、歪みやキズがないかをしっかり確認しながら、下地との取り合い部分を微調整して固定。
既存のデザインと違和感が出ないよう、見た目にも美しく仕上げました😊
外観の美しさと機能性、どちらも両立した納得の仕上がりに🏠
これですべての工程が完了し、宝塚市テナントの増築部分で発生していた雨漏り修繕工事は無事完了です☔✨
今回ご紹介した宝塚市テナントの増築部分の雨漏り修繕工事にかかった費用は、税込207,000円でした💰✨
🔧 工事内容の内訳はこちら👇
・既存下地の撤去および補修
・構造用合板の増し貼り
・防水シート（ゴムアスルーフィング）施工
・ガルバリウム鋼板による板金仕上げ
・笠木板金の取り付け
・内壁サイディングの復旧作業
今回の施工では、雨漏りの原因を根本から修繕し、建物の防水性・耐久性・美観をしっかりと回復😊
無駄な費用を抑えながら、適正価格で長期的に安心できる仕上がりをご提供しました🏠✨
宝塚市のテナントで実施した今回の板金工事では、増築部分からの雨漏りを根本からしっかり修繕しました🔧✨
原因の特定から下地の補修、防水処理、仕上げの板金施工までを丁寧に対応し、安心して使える状態へと復旧しています😊
雨漏りでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください☔
街の屋根やさん宝塚店では、無料点検も承っております🏠✨
お住まいや店舗・工場を「この先どうしていきたいか」に合わせたご提案を行うのが、私たちの使命です🌿
まずはお電話やメールにてお気軽にお問い合わせください📞💬
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