宝塚市 駐車場下の地下スペースで雨漏り発生！専門業者が現地調査で原因を特定
2025.12.06
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「駐車場下の地下スペースで雨漏り発生！専門業者が現地調査で原因を特定」という内容の記事を書いていきますね！！地下空間は湿気がこもりやすく、水が入り込むとカビや構造劣化のリスクが一…
【宝塚市】洋瓦屋根の雨漏り修理！トップライト交換で防水性を回復※費用紹介
宝塚市の戸建てにお住まいのお客様から、「天井にシミができていて、雨のたびにポタポタと音がするんです」とご相談をいただきました☔
現地を確認すると、洋瓦屋根に設置されたトップライト（天窓）のまわりから雨水が侵入している状態でした。
パッキンやシーリングの劣化によって防水性能が低下し、内部に水が入り込んでいたのが原因です💦
近年は台風や集中豪雨も多く、古いトップライトでは再発リスクが高いため、今回はトップライト本体の交換工事をご提案✨
早めの対応により、室内の被害拡大を防ぎ、これからも快適に暮らせる住まいをしっかり守ることができました😊🏠
宝塚市 雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- タキロン ポリカドーム 一般型（直付け） PCドーム６ ６K ６００角 乳半
- 施工内容その他
- 洋瓦 屋根 トップライト 交換 価格
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- トップライト交換 137,000円
- 建坪
- 2か所
天井には大きなシミができ、雨の日はポタポタと水が落ちてくる状態だったそうです。
現場を確認すると、
・天窓まわりの防水材の劣化
・シーリングの割れ
・取り付け部からの雨水侵入
などがしっかり見つかりました🔍
この状態では部分的な補修では再発の可能性が高いため、思い切って天窓本体の交換をご提案😊
年数が経ったトップライトは防水性が落ちやすいので、交換のほうが安心して長く暮らせるお家になりますよ✨
アクリルトップライトはとても軽くて屋根への負担が少なく、光もしっかり入るため当時はよく使われていた素材なんです☀️
コスト面でも手頃なのが魅力ですね。
ただその反面、
・紫外線で黄ばみや曇りが出やすい
・表面に細かいヒビ（クレージング）が起こりやすい
・熱の影響でパッキンが早く傷む
といった弱点もあります。
築年数が長い今回のお家では、こうした劣化が進んで防水力がほとんど残っていない状態でした💦
雨漏りの原因としては典型的なパターンですね。
この亀裂から雨水が少しずつ入り込み、強い雨の日には室内へ落ちてくるほど深刻な状況です。
その影響で天井のクロスには大きなシミが広がり、このまま放っておくと下地の腐食やカビの発生につながる恐れもあります。
劣化の原因は、長年浴び続けた紫外線によるアクリル素材の割れ。
防水としての役割を果たせなくなっており、典型的な老朽化の症状でした💦
古いアクリルはとても割れやすく、少しの力でも欠けてしまうため、破片が飛ばないよう慎重に進めます。
枠を外したあとは、劣化していた防水シートやシーリングをすべて撤去し、雨水が入り込んでいた跡もしっかり確認🔍
開口部分が丸見えになる作業なので、天候の変化にも注意しながら、次の防水処理に向けて準備を整えていきました☀️
これまでのアクリル天窓から、より丈夫で光を優しく取り込めるポリカーボネート製ドームへグレードアップです✨
ポイントはこちら👇
・乳半タイプでまぶしくない自然な採光
・ポリカーボネート製で割れにくく長持ち
・直付けタイプで既存の開口部にしっかりフィット
・周囲の洋瓦を外しながら丁寧に雨仕舞い
・新しい防水シートとシーリングで気密性アップ
採光性と耐久性のバランスが良く、これからも安心してお使いいただける天窓へと生まれ変わりました🍀✨
ズレがあると後々不具合につながるため、押さえながら慎重にセットします。
固定にはステンレスビスを使用し、一か所ずつ均等に締め込みながらゆがみや浮きが出ないようバランス良く施工🔧
さらに、ビスまわりには防水パッキンとシーリングを施して雨水の侵入を徹底的にガードしました。
洋瓦屋根は細かな調整が必要ですが、しっかり押さえ込んで強風でも外れないよう確実に固定しています💪✨
自然災害（台風・強風・大雪・雹など）で屋根やトップライトが破損した場合、
火災保険の 「風災・雪災・雹災」補償 が適用されるケースはとても多いんですよ😊
ただし、
・経年劣化
・施工不良
が原因と判断されると保険対象外になってしまうため、被害状況を写真や報告書で正確に残すことがとても重要です📝
街の屋根やさん宝塚店では、以下のサポートが可能です👇
🔧 現地調査・原因特定
📸 被害箇所の写真撮影
📝 保険会社提出用の書類作成サポート
📑 必要に応じた見積書の作成
保険をうまく活用することで、自己負担を大きく抑えて修繕できる場合もあります✨
「これ保険使える？」「申請の仕方がわからない…」
そんなご相談でも大歓迎！
お気軽にお問い合わせくださいね🌟
今回のトップライト交換工事は、2か所で合計137,000円（税込）となりました💡
この費用には、
・既存トップライトの撤去・処分
・新しいポリカドームへの交換
・周辺の防水処理
など、必要な作業がすべて含まれています😊
さらに今回は、8年間の工事保証（雨漏り・波板の飛散）をお付けし、2年に1回の無料点検も実施していきます！
長く安心してお使いいただけるよう、アフターフォローも万全です✨
ポリカ波板やトップライトは、15～20年が交換目安。
強風や大雨で飛散する前に、早めの点検・交換をご検討くださいね🌧️
そして何より大切なのは、「今のお家や職場を、この先どう維持していきたいか」。
その想いに合わせた最適なご提案をすることが、私たち街の屋根やさん宝塚店の役目です🍀
雨漏りや劣化で気になることがあれば、
まずはお電話やメールでお気軽にご相談くださいね📞💌
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「工事後に頂いたお客様の声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください😌
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
