伊丹市 【見積書大公開】5階建てビルで雨漏り発生！シーリング打ち替えによる修繕工事を実施
2025.11.18
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
【宝塚市】2階バスコートの雨漏り修理！防水材ではなく耐久性抜群のガルバリウム鋼板を採用
宝塚市にお住まいのお客様から「2階のバスコートから雨漏りしているので点検してほしい」とのご相談をいただきました😊
バスコートは浴室横の開放的なスペースで、外気に触れるため防水性能がとても重要な場所です。
今回のお客様も、強い雨の日に限って室内に水が染みてくるとのことで、早めの修理を希望されていました。
現地調査を行った結果、防水層の劣化が原因で排水が追いつかず、水が建物内へ侵入していたことが判明⚡
そこで今回は、防水材での補修ではなく、耐久性・防水性の両面で優れたガルバリウム鋼板を使用した修理方法をご提案いたしました✨
宝塚市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 磁器タイルマット
- 施工内容その他
- 2階 バスコート 防水 ガルバリウム鋼板使用
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 板金工事130,000円 タイル工事70,000円
- 建坪
- 3㎡
今回の工事では、防水材ではなく耐久性に優れたガルバリウム鋼板を使用しました✨
築30年ほどの2階建て住宅で、バスコートに面した室内天井に雨染みが見つかり、ご相談をいただいたのがきっかけです。
屋根や外壁には大きな劣化は見られませんでしたが、バスコート床の防水層にひび割れがあり、そこから雨水が浸入していました⚡
ちなみに「バスコート」とは浴室の外側に設けられた小さな屋外スペースのことで、洗濯物を干したり、入浴後に外気を感じる場として利用されることもあります。
屋外に面しているため雨や風の影響を受けやすく、防水対策がとても重要な部分なんですよ🏠✨
排水口の径（パイプの太さ）が小さいと、大雨の際に水がスムーズに流れずあふれてしまい、床に水が溜まって建物内部へ浸入する原因になることがあります⚡
そこで今回は斫り（はつり）作業で排水部分を広げ、水がしっかりと流れるように改修しました🔧
これで雨水が滞留せず、雨漏りのリスクを大幅に減らすことができます✨
改修用ドレンは、雨水をスムーズに流すための“新しい排水口”の役割を果たします。
古い排水口が劣化していると水が滞り、雨漏りの原因になることもあります⚡
そのため今回は、既存の排水口の上から新しいドレンを取り付け、水の通り道を確保しました✨
これで雨水がしっかり排出されるようになり、雨漏りのリスクを防げるんです🏠
防水シートを施工する目的は、雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐため。
今回使用したのは「粘着ゴムアスルーフィング」という防水シートで、裏面が粘着質になっているため下地にピタッと密着します✨
つなぎ目からの浸水も防ぎやすく、雨漏り対策に非常に効果的なシートなんですよ🏠
ガルバリウム鋼板はサビに強く、とても長持ちする金属板で、紫外線や雨風にさらされても劣化しにくいのが大きな特長です✨
防水材と比べても耐久性に優れており、10年～20年と長期間安心して使える素材なんですよ🏠
今回は水が溜まりやすいバスコートの床に、このガルバリウム鋼板を加工して設置することで、より強力で安心感のある雨漏り対策を実現しました🍀
水切りは端から雨水をスムーズに流すためのもので、壁や床のすき間に水が入り込むのを防ぐ大切な役割を担っています✨
取り付けの際はビスでしっかり固定し、さらにすき間部分には防水コーキングを充填。
雨水が入り込まないよう丁寧に仕上げることで、長く安心できる施工になります🏠
シーリング材は、すき間をしっかりふさぐ“防水のり”のような役割を持っています✨
水切りと外壁の間には小さなすき間ができやすいため、ここを丁寧に塞ぐことで雨水の浸入を防止できます。
マスキングテープを先に貼ることで、余分にはみ出すことなく、きれいな仕上がりにできるんですよ🏠
磁器タイルマットは、見た目はおしゃれなタイル調ながら、ゴムシートにタイルが一体化した軽量で丈夫な建材です✨
滑りにくく水にも強いため、バスコートのような屋外スペースに最適。
敷くだけで床をしっかり保護でき、見た目もぐっと美しく仕上がります。さらに耐久性が高く、お手入れも簡単なのが嬉しいポイントですよ🏠
排水部分や床全体をしっかりカバーし、仕上げには滑りにくく見た目も美しい磁器タイルマットを敷設✨
気になる工事費用はこちらです👇
● 板金工事（ガルバリウム鋼板施工）：130,000円（税込）
● タイル工事（磁器タイルマット敷設）：70,000円（税込）
―― 合計：200,000円（税込）
現場の広さや状態によって金額は前後しますが、防水だけでは不安…という方には、長く安心できるおすすめの工法ですよ🏠🍀
バスコートの雨漏りは、そのままにすると被害がどんどん広がってしまう可能性があります⚡
防水工事だけでは不安な場合、今回のようにガルバリウム鋼板を使った修理も有効な選択肢のひとつです😊
気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください🍀
街の屋根やさん宝塚店では、「これからお住まいや工場・事務所をどうしていきたいか」というお客様の想いを大切にし、それに合わせた最適なご提案を行っています🏠✨
まずはお電話やメールにて、お気軽にお問い合わせくださいね📞✉️
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「工事後に頂いたお客様の声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください😌
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-58-1223
