西宮市 【見積書大公開】集合住宅共用階段の改修事例をご紹介（階段数46段）
2026.01.25
みなさん、こんにちは🌟街の屋根やさん宝塚店の京谷ですっ！ 今回はいつもの現場紹介だけじゃなくて、実際に工事したおうちの見積書まで大公開しちゃおうと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 外装リフォームって、「高そう！」「見積書の内容が難しい…」「お店によっ…
【猪名川町】ベランダ防水を手軽に延ばす！FRP防水トップコート施工事例
宝塚市にお住まいのお客様から、ベランダのメンテナンスについてご相談をいただきました🏠
点検時にハウスメーカーから工事を勧められたものの、雨漏りやひび割れはなく、費用も高額だったため他の意見も聞いてみたいとのことでした。
現地で確認すると、FRP防水は表面の色あせは見られるものの、割れや劣化は起きていない状態でした。
そこで今回は、防水層を守るためのトップコート塗り替えをご提案😊
比較的負担の少ないメンテナンス内容だったこともあり、ご納得のうえ工事をご依頼いただきました。
猪名川町 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 日本特殊塗料 タフシールトップ
- 施工内容その他
- ベランダ ＦＲＰ防水 メンテナンス工事 低価格
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- ベランダ面積2ヶ所で15㎡
築25年の木造住宅で、2階にある2か所のベランダが今回の施工対象でした。
床材はFRP防水で、全体の防水層はまだ健全な状態でした。
そのため大がかりな防水工事ではなく、表面を保護するトップコートの塗り替えを実施しています🛠️
費用を抑えつつ、防水性能を維持できるメンテナンス方法です。
FRP防水の耐用年数はおおよそ20〜25年で、材料や施工方法、周囲の環境によって前後します。
床に細かなひび割れが出たり、色の変化に気づいた時はメンテナンスの合図です。
猪名川町でも同じような条件のお住まいは多く、早めの対応なら工事規模を抑えられます🛠️
気づいた段階で専門業者へ相談することが大切です🍀
この作業はケレンと呼ばれ、劣化した古い塗膜を取り除く大切な工程です。
傷んだ塗膜を残したままだと、新しい防水材が密着せず、早期の剥がれにつながります。
猪名川町でベランダ防水を長持ちさせるためにも、見えない下処理は欠かせません🍀
丁寧なケレンが防水性能を左右します。
プライマーはベランダ床と新しい防水材をしっかり密着させる役割があります。
この工程があることで、防水層の耐久性が大きく変わります。
猪名川町でベランダ防水を検討する際も、見落とされがちですが非常に重要な作業です。
塗り忘れると数年で剥がれやひび割れが起きやすくなります🍀
この乾燥工程を省くと、防水材の性能が十分に発揮されません。
なお、ベランダに室外機が設置されている場合、防水工事中はエアコンの使用ができなくなります。
猪名川町で同様の工事を検討される際も、事前にスケジュール確認が大切です🍀
今回使用したのは、日本特殊塗料のタフシールトップ。
カラーはグレー、ダークグレー、グリーンの3色があり、この現場ではグレーを選びました。
FRP防水の表面を保護する役割があり、軽くて丈夫な塗膜を形成します。
耐水性や耐摩耗性にも優れているため、ベランダ環境でも安心です。
工期が短く済む点も、猪名川町でベランダ防水を検討する方の参考になります🍀
仕上げ工程になるため、ムラが出ないよう丁寧な施工が重要です。
塗装中に砂やごみが付着すると仕上がりや耐久性に影響します。
そのため、風が強い日や雨天時は作業を行いません。
猪名川町でベランダ防水工事を行う場合も、天候を見極めた施工が大切です🍀
その代わり、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検を行っています🔍
定期的に状態を確認することで、防水層の劣化や雨漏りを早めに察知できます。
猪名川町でベランダ防水を長く保つためにも、点検を上手に活用することが大切です🌿
今回のベランダFRP防水メンテナンスは、2か所で70,000円の工事内容でした😌
面積が小さい場合は、30,000円前後で施工できるケースもあります💰
ベランダや屋根は普段あまり目に入らず、劣化に気づきにくい場所です🏠
高い場所の確認は危険が伴うため、無理せず専門業者に任せるのが安心です⚠️
猪名川町で防水や雨漏りが気になる場合も、今後を見据えた相談が大切です🔧
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神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
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これらはお客様からの信頼の証です。
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